商业楼、住宅楼、地下车库工程监理规划

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1、东原·锦悦工程监理规划编制:重庆xx监理咨询有限公司审核批准:编制日期:2009年3月20日第70页共71页目录第一章　　工程项目概况………………………………………………………2第二章　　工程项目监理的阶段、范围、内容、目标及工作依据一、工程项目建设监理阶段……………………………………………………5二、工程项目建设监理范围……………………………………………………5三、工程项目建设监理内容……………………………………………………5四、项目目标……………………………………………………………………10五、监理工作依据…………………………………

2、……………………………10第三章　　项目监理组织机构一、项目组织结构图……………………………………………………………13二、项目监理组织………………………………………………………………13三、项目监理人员配备计划……………………………………………………14第四章　　监理人员职责………………………………………………………14第五章　　监理工作程序一、施工阶段监理工作程序……………………………………………………17二、监理工作流程图框…………………………………………………………27第六章　　监理工作方法及措施一、质量控制…………………………

3、…………………………………………40二、进度控制……………………………………………………………………46三、投资控制……………………………………………………………………50四、信息管理……………………………………………………………………52五、合同管理……………………………………………………………………55六、安全文明施工管理…………………………………………………………58七、组织协调……………………………………………………………………65第七章　　工程项目监理的工作制度一、质量监理工作制度…………………………………………………………6

4、6二、进度监理工作制度…………………………………………………………69三、投资监理工作制度…………………………………………………………70四、合同管理制度………………………………………………………………70五、信息技术资料的管理制度…………………………………………………71第八章　　工程项目监理的工作制度…………………………………………72第70页共71页第一章　　工程项目概况一、工程名称：东源·锦悦二、工程地点：南岸区南坪东路三、工程类别：一类建筑四、工程等级：一级五、工程规模：工程总建筑面积为189481m2，共有6栋高层建筑、地下

5、车库、商业楼、幼儿园等框架结构组成，建筑总高度为130.90m。序号单位工程名称建筑面积(m2)建筑层数建筑高度（m）11#楼1107032F/-4F99.722#楼1901435F/-3F105.233#楼24140.1641F/-3F116.0044#楼24917.541F/-3F116.0055#楼21838.3241F/-3F116.006#楼2830439F/-3F67#楼（幼儿园）1155.963F/-1F11.77地下车库40507-4F-18.88商业楼206753F,2F/-3F9.6六、工程特点：东源·锦悦工程位于南

6、岸区南坪东路我驻地监理部进场时，该工程的深基坑开挖已基本完成，目前该工程施工的进场道路已完全形成，施工临时使用的水，电已经形成，经过审查的施工图已具备，施工许可证已办理，我监理公司驻地项目部已经完成了开工前的各项准备工作（部分图纸资料的消化，监理程序及工作程序的编写等）。建筑结构特点：本工程由1#~2#商业楼、1#~6#住宅楼及1#~2#地下车库组成。先施工商业楼、入口广场、3#~5#楼住宅、幼儿园（7#楼）及2#地下车库，后施工1#、2#、6#楼及1#地下车库，其中6#楼为精装修住宅第70页共71页。建筑结构形成为剪力墙结构；安全等级

7、为二级，抗震类别为丙类，抗震设防烈度为6度，耐火等级：1级；屋面防水及地下室防水为二级。基础结构采用大直径人工挖孔桩基础，持力层为中等风化基岩。泥岩的天然及饱和单轴抗压强度为6.58MPa、4.28MPa，地基承载力为6.58MPa;砂岩天然及饱和单轴抗压强度为12.06MPa、8.77MPa，地基承载力为8.77MPa;本工程钢筋主要采用HPB235、HRB335，部分采用HRB400；主要混凝土等级有C55、C50、C45、C40、C35、C30、C20、C15；本工程填充墙砌体材料除设计明确采用页岩实心砖外其余采用页岩空心砖，屋面

8、防水工程采用卷材及刚性防水层，门窗工程主要采用塑钢玻璃门窗，玻璃和框形按设计及规范要求，室外装修采用外墙涂料，户内装饰面层主要采用白色腻子，包括墙面和天棚；楼地面主要为水泥豆石，建筑内公共部分装饰墙面主要为