商业住宅楼及地下车库监理规划

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1、创汇社区二标段监理规划编制：王圣录审核：吴素梅审批：日期：目录1.工程项目概况11.1工程项目特征11.2工程项目组成、规模11.3工程项目参建单位21.4工程特点概述32.监理工作范围83.监理工作内容94.监理工作目标104.1工程项目投资控制目标104.2工程项目工期控制目标104.3工程项目质量控制目标：104.4安全生产管理及职业健康安全管理控制目标：134.5文明施工、环境管理及绿色监理目标：145.监理工作依据145.1国家和地方有关工程建设的法律、法规、规定及工程建设标准145.2国家颁布的现行工程质量验收规范、标准、规程、规定14

2、5.3、建设工程勘察文件、经施工图审查机构审查签认的设计文件和设计变更图纸清单165.4、工程施工合同以及业主与第三方签订的涉及监理业务工作的合同；165.5、建设工程监理合同；175.6、工程项目招标、投标文件；175.7、工程项目初步设计概算、施工图预算、标底及投标报价计算书；175.8、其他与工程项目建设相关的文件、资料：175.9、公司的质量、环境、职业健康管理体系文件。176．项目监理机构组织形式177.项目监理部人员配置及人员名单187.1应急救援领导小组机构框图197.2三级投诉电话198.项目监理部岗位职责198.1总监理工程师职责

3、：198.2总监理工程师代表职责：208.3专业监理工程师职责：208.4安全监理工程师职责：218.5投资控制专业监理工程师职责：218.6监理员职责：229.监理工作制度229.1图纸会审及设计技术交底制度：229.2施工组织设计（技术方案）、工程项目管理实施规划报审制度：229.3工程开工/复工及工程暂停令签发制度：239.4分包单位资格报审制度：239.5测量成果报验制度：239.6试验室报审制度：239.7例会制度：249.8工程材料、构配件和设备报验制度：249.9隐蔽工程、检验批、分项、分部工程验收制度：249.11工程质量缺陷与工程

4、质量事故处理制度：259.12安全生产管理的监理工作制度269.13工程变更处理制度：289.14工程计量和工程款支付审签制度：299.15工程竣工结算审签制度：299.16工程进度检查制度：299.17工程阶段性和竣工验收制度：299.18监理月报制度：309.19监理日志制度：309.20监理文件档案资料管理制度：309.21监理工作总结制度：3110.工程质量控制3110.1质量控制内容：3110.2质量控制措施：3210.3本工程质量控制点与控制方法：3410.4质量控制程序：3511工程造价控制4311.1控制内容：4311.2造价控制措

5、施：4311.3造价控制程序：4412工程进度控制5012.1工作内容：5012.2进度控制措施：5012.3进度控制程序：5113安全生产管理监理工作5613安全生产管理监理工作5613.1工作内容：5613.2安全生产管理监理工作措施：5713.3本工程主要安全生产管理控制点与控制方法：5813.4项目监理机构对相关方施加影响：5914环境因素控制6414.2对相关方提出管理要求：6414.3对相关方在扬尘防治方面提出管理要求7114.4监督检查7215建筑工程绿色监理控制7215.1绿色建筑监理的目标与依据7215.2绿色建筑监理的范围与内容

6、7215.3绿色建筑监理的重点及措施7315.4绿色施工检查与评价8116建筑节能工程监理控制8216.1技术与管理的控制：8216.2建筑节能工程所使用的材料与设备的质量控制：8216.3建筑节能工程施工质量的验收：8316.4本工程节能重点控制项目：8517合同管理8517.1合同管理的基本原则：8517.2合同管理的主要内容：8517.3合同管理的基本方法：9017.4施工合同管理：9318信息管理9318.1信息的分类：9318.2信息管理的内容：9318.3信息管理措施：9419组织协调9519.1组织协调的内容：9519.2组织协调方法

7、：9620监理实施细则编制计划9720.1基本规定：9720.2编制主要内容要求：9920.3监理实施细则质量记录：9921监理人员职业道德准则9922项目监理部的监理设施10022.1本工程项目由建设单位提供的设施：办公室一间。10022.2本工程项目由项目监理部自备的设施：1001.工程项目概况1.1工程项目特征创汇社区二标段位于西安市高新区定昆池三路以南、上林苑二路以西，东边为乳驾庄小区（三层居民楼），西侧为待开发地块。本工程总建筑面积105088.63㎡，包括1#楼框架剪力墙结构，地上18层，面积33091.58㎡；3#楼框架结构，地上3层

8、，面积4166.83㎡；4#楼框架结构，地上3层，面积5064.81㎡；5#楼框筒结构，地上25层，面积30198.75㎡