乌铁局西站五街住宅楼及地下车库工程监理规划

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1、乌西五街住宅楼工程监理规划1.工程项目概况1.1工程项目名称：乌铁局西站五街1#—9#住宅楼及地下车库工程。1.2工程建设地点：乌西站五街。1.3工程建筑规模：47104.88㎡。其中：1号楼建筑面积为4610.16平方米、2号楼建筑面积为5627.88平方米、3号楼建筑面积为5677.56平方米、4号楼建筑面积为9624.27平方米、5号楼建筑面积为5791.91平方米、6号楼建筑面积为2345.66平方米、7号楼建筑面积为5677.56平方米、8号楼建筑面积为1958.37平方米、9号楼建筑面积为5791.91平方米。总建筑面积为47104.88平方米，其中地下

2、车库为3832.36平方米。1.4建筑结构类型：框剪结构。1.5项目总投资：7513万元。1.6工程工期：计划2010年07月26日开工，2011年8月3日竣工。总工期：374天（日历日）。1.7建设单位：乌鲁木齐铁路住房建设管理办公室1.8设计单位：乌鲁木齐铁建监理咨询有限公司1.9施工单位：乌鲁木齐鑫天方建筑工程有限责任公司1.10工程项目特点：该工程为框剪结构，钢筋混凝土强度等级：基础采用C30混凝土,地下室剪力墙采用C35混凝土。主体结构一至三层混凝土强度等级为C30混凝土（框架柱、梁、板、楼梯），剪力墙、框架柱混凝土强度等级为C35;四层以上混凝土强度等级

3、为C30。非承重的外围护墙体：采用200厚陶粒混凝土砌块，非承重的内隔墙分户墙采用200厚陶粒混凝土砌块，其余采用150厚陶粒混凝土砌块，地下室内隔墙采用120厚砖砌体，地下室分户墙采用240厚砖砌体，地下室电梯井墙墙为200厚钢筋混凝土。地下室防水等级为三级，地下室钢筋混凝土挡土墙挡土墙顶部与砌体接触处做25厚1：2.5水泥砂浆，内掺5%防水剂防潮层一道。住宅屋面防水等级为Ⅱ级，防水做法3mm+3mm厚高聚物改性沥青防水卷材。保温层为150厚XPS板，找平层改为最薄处30厚1：6水泥珍珠岩。单元对讲保温防盗门，乙级防火子母门。外窗选用四腔三密封三玻两腔玻璃窗，窗为

4、平开塑钢窗。外墙保温层采用100厚挤塑聚苯板，容重为26-34㎏／m3。采暖系统由低温地板辐射采暖和散热器采暖组成,主管材采用热镀锌钢管，分水器采用DN32铜制分水器。分水器前管道支管采用PE-PT管，立管、地下室干管采用热镀锌钢管。散热器采用钢铝复合散热器，每组散热器均设手动跑风阀一个。厨房和卫生间均设置子母风道排气竖井。给水系统设计分为一个区。给水系统支管采用PP-R管，管系列S4。预埋支管采用PP-R管。生活排水、雨水管采用UPVC双壁螺旋静音排水塑料管，地下室干管及出屋面通气管采用机制铸铁管。工程电源由电缆直埋引入，电源电压三相四线380/220V，干线及支

5、线均采用BV-500v导线，照明干线沿电缆井采用导线穿钢管敷设，照明支线采用穿PVC阻燃性聚氯乙烯硬质管,氧指数大于32。暗开关1.3m，暗插座0.4m，电话出线座、电视用户盒0.4m，明、暗装配箱下口1.4m-58-乌西五街住宅楼工程监理规划。接地采用TN-C-S保护接地系统，所有配电箱内PE；N接地端子均分开设置。电视电缆由电视台闭路电视外网干线埋地引入一层电视前端总箱，再由前端总箱引至各单元分箱，电视干线采用SYV-75-9支线采用SYV-75-5型同轴电缆。本建筑属多层防火建筑，消防管道采用镀锌钢管丝扣连接，消火栓用量为每秒5L/S，室外消火栓用量15L/S

6、水带衬胶口径为DN65,水枪喷嘴口径为Φ19水带为15米；设置灭火器系统，分别在一层至九层楼梯平台处分别设置硫酸铵盐干粉灭火器1A，灭火剂装量为4kg两具；地下车库喷淋设两套15L/S地下式消防水泵接合器，一用一备，设稳压设备一套，用水量25L/S。2.监理工作的范围根据监理委托合同的约定，项目监理站对本工程后施工阶段进行质量控制、进度控制、投资控制中工程计量及工程变更，包括：土建、给排水、暖通、消防、电力等项。3.监理工作目标3.1投资目标：通过对投资总额的分解控制，严格审核工程变更和工程计量，加强施工合同的管理等措施，努力不突破造价总投资（除合理变更）。3.2进

7、度目标：通过对工程总进度计划和各个阶段性计划的审核，在施工过程中进行实际进度与计划进度对比，及时找出偏差的原因，督促承包方落实措施，确保竣工日期按合同要求完成。3.3质量目标：严格执行国家和地方的有关法律、规范、标准、规定，对工程实施事前、事中、事后的全过程、全方位的跟踪监督，确保各检验批、分项、分部工程的施工质量符合规范要求，确保单位工程达到合格标准。3.4安全、文明施工目标：通过控制施工方案，杜绝各类安全事故，争创安全文明工地。3.5环境保护监理目标：根据合同约定，尽力减少施工对周围环境造成的各类污染。4.监理工作依据4.1国家、省、市现行的建筑安装工程施工