建筑防水工程施工质量监理实施细则.doc

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1、**************防水工程监理实施细则一、工程概况及防水工程特点：*******总建筑面积为45512㎡，两层地下室建筑面积为13264㎡，其中人防面积3325㎡，上部结构建筑面积32248㎡；建筑高度48.95m，地下室层高为3.7m、4.8m，首层高度6.0m，其余层高3.9m，三层裙房，裙房高度13.75m。本工程地下室防水设防标准为GB50108-2008《地下工程防水技术规范》一级防水等级，屋面防水等级为Ⅱ级。（一）地下室防水工程以广东省《建筑防水工程技术规程》设防水标准做法（DBJ15-97），侧墙、底板和室外部分的顶板，除结构

2、采用抗渗自防水砼外，并在迎水面加做防水层，阻水层为500厚粘性土。地下室桩头、桩帽、变形缝、施工缝、墙体预埋、留套管等部位做法参见《深圳建筑防水构造图集SJ-A,SJ-B》，广东省《建筑防水工程技术规程》。地下水池防水以结构自防水为主，抗渗等级为P6，迎水面做纤维水泥砂浆打底后罩聚合物防水涂膜，表面采用无毒、防菌、防霉、易清洗三防涂料（经防疫部门检疫合格产品）。（二）屋面防水耐用年限为15年，二道防水设防。柔性防水层采用合成高分子卷材；另一道设40厚，补偿收缩砼刚性防水层，穿板面管道或泛水以下外墙管穿管，安装后须严格用细石混凝土封堵孔洞，管根四周加嵌

3、防水胶，与防水层闭合。高层面雨水降至低屋面时，应在雨水管的下方屋面防治一块C20细石混凝土预制块490×490×30，以保护屋面。（三）露台、卫生间砌块隔墙根部加200高C20现浇砼基带，宽度与上部墙体同。地面（除阳台花池为1:3水泥砂浆掺5%防水剂外）涂刷高分子防水涂膜2㎜厚，四周刷高300高。阳台和房间门口完成面高差50。凡管道穿越房间，须预埋套管，高出地面30；预留洞边做砼坎边，高100.严密防水、防渗漏。凡有水房间，楼面建筑找坡1%，坡向地漏或排水口，地漏的标高应比该地面处低下不少于20；卫生间门口完成面与走道高差20。13（四）外墙砌体填充

4、墙及门窗洞口四周应严格按有关规程对顶施工；安装在外墙上的构配件、各类孔洞、管道、螺栓等应预埋。预埋件位于砌块墙体时并应在预埋件四周嵌以聚合物水泥砂浆；墙面分隔缝内嵌密封材料。凸窗顶板面水泥砂浆均采用聚合物水泥砂浆。外墙分缝从金属网开始10宽@3m，饰面完成后缝内嵌高弹耐候胶。二、编制依据：（根据本工程的特点）1、监理规划2、施工组织设计3、本工程施工图设计及说明4、GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》5、GB50207-2002《屋面工程施工质量验收规范》6、GB50208-2002《地下防水工程质量验收规范》7、中华人民共和国《

5、工程建设标准强制性条文》8、GB50108-2008《地下工程防水技术规范》9、GB50319-2000《建设工程监理规范》10、DBJ15-97广东省《建筑防水工程技术规程》11、《深圳建筑防水构造图集SJ-A,SJ-B》13三、监理工作流程现场准备施工方案和资质审查图纸会审防水材料报审确定控制规范标准确定控制重点监理旁站记录检验批、分项工程质量检查提出整改意见审查相关资料隐蔽验收签证办理分部工程（子分部工程）验收手续四、监理工作的控制要点及目标值（一）（根据本工程的监理合同，确定防水工程施工质量的目标值）（二）防水工程质量控制要点、规范标准和检查

6、方法1、地下防水工程13分项工程控制要点执行规范标准检查方法防水混凝土(1)审查施工图纸，了解本工程的防水等级。(2)审查防水混凝土的原材料、配合比及坍落度；*(3)审查防水混凝土的抗压强度和抗渗压力必须符合设计要求；*(4)审查防水混凝土的变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件等设置和构造的施工方法均须符合设计要求，严禁有渗漏。地下防水工程质量验收规范GB50208-20024.1~4.1.12(1)熟悉施工图纸和设计交底文件；(2)检查出厂合格证、质量检验报告、计量措施和现场抽样试验报告；(3)检查混凝土抗压、抗渗试验报告；(4)现场旁站观察检

7、查、隐蔽验收记录。；水泥砂浆防水层(1)审查砂浆防水层的原材料及配合比；*(2)检查砂浆防水层各层之间必须结合牢固；(3)水泥砂浆防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不得小于设计值的85%。地下防水工程质量验收规范GB50208-20024.2.1~4.2.11(1)检查产品出厂合格证、质量检验报告、计量措施和现场抽样试验报告必须符合设计要求。(2)观察和用小锤轻击检查，必须结合牢固，无空鼓现象。(3)观察和尺量检查。卷材防水层(1)审查卷材防水层所用卷材及主要配套材料是否符合设计要求。(2)检查卷材防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法是

8、否符合设计要求；(3)检查基层是否牢固，基面是否洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂、脆皮，基层阴阳角是否做成