建筑防水工程施工质量监理实施细则[1]

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1、七.建筑防水工程施工质量监理实施细则(_)建筑防水工程施工质量验评标准本细则包括较为普遍用于建筑屋血、外墙、厕浴间、地下防水、储水池等工程中的卷材防水，涂料防水和刚性防水材料。1、地下卷材防水层工程质量检验评定标准准标量质及目项主控项仃1123一般项目2密I32、屋血卷材防水层工程质暈检验评定标准准标量质及目项123•股项M234IkVI/o排密3、防水涂料施工质量检验评疋标准项忖及质量标准主控项目1涂料防水层所用材料及配合比必须符合设计要求2涂料防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法均须符合设计要求3屋血涂膜防水层不得有渗漏或积水现彖，其细部构造必须符合设计耍求。般项甘1涂料防水层的基

2、层应牢固，基面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；皋层阴阳也处应做成圆弧形2涂料防水层应与基层粘结牢固密，表而平敕、涂刷均匀，不得有流淌、皱折、鼓泡、銘胎体和翘边等缺陷。3涂料防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不得小于设计厚度的80%o4侧墙涂料防水层的保护层与防水层粘结牢固，结合紧密，厚度均匀一致。5屋面涂膜防水层上的散布材料和浅色涂料保护层应铺散或涂刷均匀，粘结牢固；水泥砂浆、块材或细石混凝土保护层与卷材防水层间应设置隔离层；刚性保护层的分格缝留置应符合设计要求。4、水泥砂浆防水层的质量检验评定标准□准标量质及n项主控项目•般顶H（二）建筑防水工程监理预控的内容1、对承包

3、氓位的资质及承包单位的管理人员和技术操作人员进行审杏和认定；对施工方案及技术交底文件进行审核，并执行样板引路。2、对防水工程使用的主要材料、辅助材料要进行质量预控，耍有出厂产品合格证书或质量鉴定文件。（1）对防水材料出厂质量合格证书的验收生产厂家提供的产品合格证书应包扌舌：品种、标号或型号及该批产品各项性能试验指标数据，合格证的编号、批号、出厂日期和生产厂检验部门的印章；卷材或产品包装的合格证上应有北京市建筑防水材料使用认证及防伪标志；（2）进入施工现场的防水材料要进行复试和外观检杳。卷材进入施工现场后，应抽样检验,检验的内容是不透水性、拉力、柔度和耐热度，其它防水材料也应按规范要求做试件,进

4、行耐热度、粘结力和柔切性试验。外观检查主要是防水材料外型尺寸、厚度等问题，每批抽检一定数量（例如10卷）进行产品称重检验，不合格产品应清退出厂。（3）防水材料批数的划分依据有关规定述行；（4）对防水材料的质量有异议时，监理工程师可以进行取样复验，严格把住材料使用的质量关，确保不合格材料不能进场，不合格材料不能川于丿施工工程。（5）对进场的合格材料要督促施工单位做好保存工作。对不允许曝晒、超高堆放或堆压其它的材料，要严禁不符合存放要求的现象产生。3、对要进行防水的部位基层，进行质量验收。对基层的标高、坡度、表而平整度、表而清理、清扫，均应对照图纸及已施工部位的关系进行校验，并通过施工单位进行做好

5、校正处理。（三）建筑防水工程监理质量控制要点有关部门对防水工程出现渗漏现象分析结果表明，渗漏原因中山于材料不良造成的占20—33%,山于施匸粗糙造成的约占45—48%,山于设计存在问题造成的占18—26%,建筑防水工程质量所谓“四漏”（屋而漏、厕浴间漏、外墙体渗漏和地下室漏）问题已成为常见的质通通病，应引起注意，监理工程师针对本分部的工程质量通病，监督承包单位严格遵守操作规程，消除质量通病。1、基层控制要点防水层是依附于主体结构慕层的，其质量好坏直接影响防水层的质量，主体结构和找平层刚度、平整度、强度、表层坡度准确，表而平整无起砂、起皮、裂缝、基层的含水率等都是保证防水层施工质量的基础。（1）

6、坡度控制耍点建筑屋血及厕浴间必须有准确坡度，否则因排水不畅，易造成积水，浸泡防水层，加速其老化而造成渗漏。防水施工前要检查排水坡度是否符合设计要求，还必须检查犬沟、水落口、地漏、伸出屋面管道周围及自山排水的檐口等的坡度。（2）平整度控制要点找平层的平整度对柔性防水层施工质量影响很人。找平层不平整，粘结剂涂不均匀就影响港材铺贴质量，对深层涂料的施工影响更大，更易造成涂层厚薄不均，削弱防水能力。用2米靠尺检查平整度，不能产生逆坡。（3）设计要求防水层（卷材、涂层）与基层全粘结，且必须粘结牢固，基层表而必须具备强度高、表而光滑、不起砂、不起皮、不开裂的条件。若设计要求空铺或采取压埋法铺设的防水层，则

7、可以降低基层的要求，做到坡度准确，表而平整即可。（4）柔性防水对基层的含水率要求较高，含水率高，会引起防水层铺贴起鼓和剥离，但对于埋压干铺的防水层则可降低要求或不受含水率的限制。（5）细部节点施工条件的控制要点大而积防水层施工前，应先对节点进行处理，做好密封材料填嵌、附加层的铺设。但也有些节点如：防水层收头、变形缝等要点在人面积防水层做完后单独进行。注意天沟、檐沟的找坡和转允的抹恻；反梁过水孔，管