建筑工程造价控制与管理方法-论文.pdf

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1、第5卷第8期罴此科Vo1．)o2014年8月HEILONCJIANGSCIENCEAugust2014建筑工程造价控制与管理方法宋红梅(黑龙江省龙恒装饰装潢有限责任公司，哈尔滨150000)摘要：传统建筑工程造价控制与管理的重点一般放在工程的细节和预算上，这样的做法不利于对建筑工程造价控制与管理的实施，也严重困扰了建筑施工的控制。应该从建设单位的角度出发，利用理论联系实际的措施，从建筑工程造价的过程和阶段出发，加强对建筑工程造价控制与管理的工作。关键词：建筑工程造价；控制；管理；方法中图分类号：TU723．3文献标志码：A文章编号：1674—8646(2034)08—0209—01

2、长期以来，在我国建筑行业“三超”现象非常普遍，概算、预工程设计阶段造价控制与管理的技术性，明确建筑工程造价的算和决算呈现递增的缺陷，不但困扰建筑工程投资效益的取得，控制目标。而且对建筑工程的质量也会造成负面影响，因此，需要加强对建2．3设计阶段造价工作注意的问题筑工程造价控制与管理的相关工作和研究。传统建筑工程造价对设计阶段方案估算、初步设计概算和施工图预算加强管控制与管理的重点一般放在细节和预算上，这样的做法不利于理和审查。提高设计阶段造价编制人员的主动性和责任心，避免对建筑工程造价控制与管理的实施，也严重困扰了建筑施工的不必要的经济损失。控制。应该从建设单位的角度出发，利用理论

3、联系实际的措施，3建筑工程施工阶段造价控制与管理的方法从建筑工程造价的过程和阶段出发，加强对建筑工程造价控制3．1做好建筑工程招投标工作的控制与管理与管理的工作。做好建筑工程造价控制与管理工作要对实际的首先，要坚持公开、公平、公正的原则，加强对招投标的监建筑工程造价进行彻底地研究和分析，对建筑施工各时期和阶督。其次，要不断提高标底的编制质量和评标人员的业务素质，段的造价控制工作进行重点加强，以达到提高建筑工程造价控切实防止压标或低价抢标。再次，要严格禁止招标人利用施工企制与管理工作质量的目的。业“找活”心切的特点，人为地要求施工企业压价让利和提出垫1建筑工程投资决策阶段造价控制与管

4、理的方法资施工等条件。最后，以双方双赢的原则，对标底进行控制。1．1建筑工程投资决策阶段造价的内容3．2做好施工阶段造价的把关建筑工程投资决策阶段造价应该重点对如何确定建设标准为了实现对施工阶段建筑造价的控制，应该以建筑工程业的水平、选择建设的地点、选择建筑施工的工艺、选用建筑施工主为中心建立项目造价控制责任人制度，由工程造价咨询单位的设备等相关工作进行掌控。的专业人员对项目造价控制负责。严把签证关，严格控制工程变1．2建筑工程投资决策阶段造价的重点更，尽量减少变更费用，审核评估相关索赔，等等。首先，做好建筑工程投资决策阶段的资料整理，对于建筑工4建筑工程竣工验收阶段造价控制与管理

5、程的基础资料和基础信息应该做到翔实准确的收集和处理。其建筑工程竣工验收是工程造价的最后阶段，无论是建筑施次，做好对建筑、材料和劳动力市场的研究工作，为工程投资决工单位还是业主都十分重视工程价款的审计结算。工程结算书策提供关键性的经济参数。再次，做好建筑工程投资方案的评比由施工单位编制，经业主委托有资格的中介机构进行审查。工程和优化，做好建筑工程施工经济效益上的保证。结算要按照国家有关政策和规定，实事求是地进行编制。实践证1．3投资决策阶段造价工作应注意的问题明，通过对工程项目结算的审查，一般情况下，经审查的工程结首先，应该考虑建筑施工期内价格的相对变动因素对造价算较编制的工程结算价

6、款相差10％左右，有的高达20％，因此的影响。其次，应该使建筑投资者对建筑投资存在的风险和未来需要对此阶段的资金投入加强控制和管理，实现节约资金。收益有充分的了解。再次，各分项造价应该以专业人员的专业分5结语析为基础，以结合实际和发展趋势的方法进行造价分析。综上所述，建筑工程造价控制与管理工作是建设发包方、设2建筑工程设计阶段造价控制与管理的方法计单位、施工单位、监理单位、造价咨询单位共同参加的建筑施2．1建筑工程设计阶段造价控制与管理的内容工的重要基础性工作，需要上述各单位和各主体提高对建筑工建筑工程设计阶段造价在设计阶段应该做好从初步设计到程造价控制与管理工作的认识，以恪尽职守

7、的做法，在加强基础施工设计的过渡性工作，将设计意图转化为建筑工程造价控制性工作的基础上，提升建筑工程造价控制与管理工作的质量和与管理的方案，使建设项目以模型的方式充分显露出来。建筑工水平，真正降低建筑工程的造价，真正提高建筑工程的经济效程设计阶段造价控制与管理需要对设计方案的经济性和合理性益，实现建筑行业管理和经营工作进一步的发展。进行讨论，进而有效地实施对造价的有效监控，达到节约投资的目的。参考文献：2．2建筑工程设计阶段造价控制与管理的重点[1]罗秀金．浅谈建设单