房屋租赁合同(14)[适用出租人].doc

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1、房屋租赁合同（14）［适用出租人］合同编号：          出租方：          （以下简称甲方）法定代表人：          国籍：          （身份证／护照／营业执照号码）：          地址：          邮政编码：          联系电话：          传真：          E-mail：          承租方：          （以下简称乙方）法定代表人：          国籍：          （身份证／护照／营业执照号码）：          地址：          邮政编码：          联系电话：       

2、   传真：          E-mail：          甲乙双方依据中华人民共和国有关法律之相关规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条　房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于          ；位于第          层，共          （套／间），房屋结构为          ，建筑面积          平方米（其中实际建筑面积          平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积          平方米）；该房屋的土地使用权以          （出让／划拨）方式取得。房屋所有权证号、土地使用权证号／房地产权

3、证号为：          。[风险行为]双方未在合同中明确约定房屋座落地点、面积、结构。[风险后果]双方就房屋座落地点、面积、结构产生争议。[预防策略]　　双方应在合同中明确约定房屋座落地点、面积、结构。推荐条款如下：第二条　房屋用途该房屋用途为          。如乙方需转变使用功能，经甲方书面同意后，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。[风险行为]双方未在合同中约定房屋的用途是居住、商用还是其他。[风险后果]双方就房屋用途产生争议。[预防策略]　　双方应在合同中约定房屋的用途是居住、商用还是其他

4、。推荐条款如下：<...[风险行为]双方约定的房屋用途与政府批准的规划用途不一致。[风险后果]合同因违反法律强制性规定而无效,双方按各自过错承担责任。[预防策略]双方约定的房屋用途应与政府批准的规划用途一致。第三条　租赁期限租赁期限为          年，即从自          年          月          日至          年          月          日止。第四条　免租期及租赁物的交付租赁物的免租期为          个月，即从          年          月          日起至          年          月    

5、      日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金。在本出租合同生效之日起          日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。[风险行为]双方未明确约定房屋的交付日期。[风险后果]双方就房屋的交付时间产生争议，进而对租金的计算产生争议。[预防策略]　　双方应明确约定房屋的交付日期。推荐条款如下：　　甲乙双方约...[风险行为]双方未在合同中约定免租装修期的时

6、间（如果有的话）。[风险后果]双方就从何时开始计算房租产生争议。[预防策略]　　双方应在合同中约定免租装修期的时间。推荐条款如下：　　__...[风险行为]在房屋预租合同中双方约定的房屋交付使用日期在房屋竣工并取得房地产权证之日以前。[风险后果]出租人承担违约责任。[预防策略]在房屋预租合同中房屋交付使用日期应在房屋竣工并取得房地产权证之日以后。第五条　租赁费用1．租赁保证金本出租合同的租赁保证金为首月租金的          ％，即          币          元（大写：          ），于签署本合同时向甲方支付。2．租金（1）该房屋租金为          币     

7、     元整。（2）租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。3．物业管理费物业管理费按每月每平方米          币          元计付。4．供电增容费供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙方承担。[风险行为]双方未明确约定租金的数额、币种。[风险后果]双方就租金数额、币种问题发生争议。[预防策略]　　双方应明确