店面房屋租赁合同出租人

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1、店面房屋租赁合同(严格审查房屋是否有抵押或者被查封，因为此项突破买卖不破租赁)(约定违约方应当承担守约方的律师费)(注明解约定金)出租方(以下称甲方)：承租人(以下称乙方)：甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：一、房屋地址甲方出租的商铺坐落于街号，建筑面积平方米。(审查附甲方房产权证明，附房屋结构图产权证里有，审查是否为商业用途)。二、租赁期限双方商定房屋租期为_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方享有优先承租权。三、租金及交纳方式1、乙方需支付保证金元。2

2、、每个月租金为人民币，大写：万仟元整。3、乙方转账形式向甲方支付租金，租金暂定为每个月支付一次，并必须提前一个月时间，于年月日前交至甲方。4、乙方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，逾期超过天甲方将有权向乙方每天按实欠租金的%加收滞纳金。5、本合同自乙方实际交付保证金及第一个月租金之日起生效。6、甲方指定账号：开户行：户名：四、房屋交付甲方在本协议生效之日起当日内向乙方交付房屋。五、租赁期间房屋修缮1、甲方将房屋交给乙方后，同意乙方装修，若甲方提前解除合同，需向乙方赔偿全部损失，包括但不限于乙方全额的装修费用、人工费用、误工费、律师费，装修费用具体以装修公司出具的发票

3、、材料清单、装修合同为准。2、承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。3、乙方根据需要可以无偿在房屋外墙上悬挂招牌、广告。五、各项费用的缴纳1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；2、水电费：由乙方自行缴纳；(水表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。3、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。六

4、、甲方与乙方的变更1、如果甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。乙方出卖房屋，须提前6个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。2、租赁期间，甲方同意乙方转租，但转租的期限不得超过乙方剩余的租赁期限。七、违约金和违约责任（需明确违约金）1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金元。2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金元。3、乙方利用承租房屋进行犯罪活动的，甲方可以中止合同，收回房屋，并要求乙方负责赔偿违约金元。八、争议的解决方式本合同如出现争议，双方

5、应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向不动产所在地人民法院起诉。九、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力,若在本协议上做修改，则本协议修改部分需经双方签字确认，否则视为未更改。十、本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。甲方(盖章)：____________乙方(盖章)：____________法定代表人（签字）：________法定代表人（签字）：____________联系电话：____________联系电话：____________联系地址：____________联系地址：____________身份证

6、号码：____________身份证号码：____________日期：年月日