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1、第34卷第25期山西建筑Vol.34No.25·278·2008年9月SHANXIARCHITECTURESep.2008文章编号:1009-6825(2008)25-0278-02工程量清单计价模式下标底合理性探讨潘炳云摘要:针对工程标底的重要性,从工程量清单编制的准确性、施工组织设计的合理性、综合单价各项费用确定的合理性以及标底编制人员职业素质这四个影响标底价格的方面展开了论述,以保证标底的准确性。关键词:标底,合理性,工程量,施工组织,综合单价中图分类号:TU723.2文献标识码:A1工程量清单方面费用,其勘察内容包括:1)工程现场范围,工程测量标
2、记。2)现场周围道路、交通运输、供电、供水、通讯、排污、燃气管道、热力管道计算工程量是编制标底过程中一项最繁重、最细致的工作。条件。3)工程地质、地貌条件以及水文、气象条件。4)当地可供工程量精确程度直接影响和决定着标底准确度。因此,对工程量资源及价格水平,以及运输价格和材料、设备的运距。5)可能发的复核就显得尤为重要。下面介绍几种复核工程量的方法。生的风险。1.1工程量关系复核法2.3编制施工方案如:外墙装饰面积=外墙面积-外墙门窗面积;施工方法和施工机具的选择,极大地影响工程造价,应根据内墙装饰面积=外墙面积+内墙面积×2-(外门窗+内门工程的具体条
3、件选取经济可行的施工方法和施工机具以控制工窗面积×2);程造价。施工平面图应合理地确定混凝土搅拌站、预制场及施工楼地面面积=天棚面积;管理机构驻地的位置,它直接决定混凝土构件的运输距离及便土方应考虑平衡,采用借方+挖方=外运+回填土方。[1]道、平整场地等临时工程的数量,同时也影响材料预算单价。对1.2分部分项重点审核法不同的平面布置应精心比较,力求经济合理。1)土石方分部。审核运土数量中是否已经扣除了回填土数量。如有地下室土石方工程时,在计算承台或混凝土基础时应扣3综合单价方面减挖、填、运土的含量。计算挖土高度时,不得把底板(或承台)的当一个工程所包含
4、的各个分项工程的工程量确定好,并且相底标高作为挖土高度,应扣除原泥皮线标高。地下室土方量要计应的施工组织也设计完成时,那么影响这个工程的最主要的因素入工作面的土方量。2)墙体分部。内墙、外墙、框架间墙与非框就是“价”,即综合单价。要想标底能反映工程造价的准确信息,架间墙应分别计算。墙体工程量不应包括门、窗洞口及0.3m3综合单价的确定必须深入施工现场,了解工程所在地的建设条以上的孔洞数量。计算墙身长度中,属于框架间墙的应扣除柱件,全面细致收集有关资料,调查材料的供应价格、材料运输等相位。墙体高度计算中,墙顶是梁的应扣除梁高,墙顶是板的应扣关情况。只有这样
5、才能使综合单价的确定趋于合理。除板厚。3)脚手架分部。审查时应注意满堂脚手架的计算是否确定分部分项工程量清单综合单价,一般都是套用现有定额漏计增加层;砖砌女儿墙高度大于1.2m者应计算双排脚手架。来计价,这里所说的定额可以是国家颁布的工程定额,也可以是4)柱、梁、板分部。钢筋混凝土圈梁、过梁与板、圈梁、过梁与有梁企业定额。在套用过程中应遵循其编制原则,尽量做到一致性和板、平板的界线要分清楚。在梁板计算中要注意梁高必须扣除板准确性,但是还必须结合市场行情进行调整,因为有些定额已经厚,主梁长应扣除柱位,次梁长应扣除主梁宽度。柱与板交接,当不符合实际情况。如果
6、投标单位已经编制了自己的企业定额,这柱断面大于0.3m2者应扣除板中柱位(柱头)体积。5)门、窗分更能真实反映企业的施工技术和管理水平。部。审查门窗数量时,注意门窗表中的数量与各层平面图的门窗合理套用定额后就要进行价差分析,根据市场行情、企业实数量是否相符。6)楼地面分部。审查时要注意各层地面面积总力以及风险等因素来调整人、材、机的预算价,计取符合当时当地和与相应建筑面积是否相符。7)屋面分部。屋面面积之和应和行情的市场价格,从而得到工程的实际价格,这里的关键问题是一层相应建筑面积相符。调整对工程造价影响很大的主要材料价格。一方面要对材料进行多方面的询价
7、;另一方面对询价结果进行分析,根据已有的信2施工组织方面息资料和对国内外主要材料价格情况及供求发展趋势的了解,确2.1招标文件定询价时效和可能发生变化的趋势,使材料价格的取定更加合招标文件是报价的基础和依据。通过熟读文件、了解工程规[2]理。确定合理的材料价格是提高标底编制质量的关键。模、结构类型、质量标准、工期要求、现场情况以及招标方可能提4编标人员专业素质方面供的条件。特别要仔细研究工程量清单中每一个子目的工作内容和工作要求的表述,这些都直接影响“综合单价”和总标价,同4.1审核标底编制人员的职业资格时,它也是编制施工组织设计的依据。对于参与编制标底
8、的造价人员进行职业资格审核制度。只2.2现场勘查有参加过造价工程师的选拔、培训的
