探讨工程量清单计价模式下的建筑工程造价.pdf

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1、探讨工程量清单计价模式下的建筑工程造价■程文华[摘要]当前，建筑工程造价采用工程量清单进行计价，人、财、物等资源都是随着市场波动而变化的，招反映了图纸的全部施工内容，工程量清单的完整性、其作用为防止投资超额，并通过限定造价额度来倒逼建筑标人应用工程量清单计价模式进行招标后，招标企合理性和准确性对投资控制、造价确定乃至工程的工程开发管理，刺激项目管理的不断优化。本文对工程项业只对符合自己工程量清单的唯一投标人的开发方顺利进行起着至关重要的作用。招标人或其委托的目造价管理中存在的问题进行了分析与研究，并提出了各案符合，也即和自己的前期工程造价基本一直，而造价咨询机构在编制工程量

2、清单时，应严格按照《建阶段管理的要点和措施。根据标书和相关合约的规定，招标企业只需要对投设工程工程量清单计价规范》的要求，与设计、施标人中标开发方案的工程量和造价负责，因而，可工有关的规范、标准相结合，不断完善补充工程量[关键词]造价管理工程量清单清单计价模式以有效回避工程实际开发中因市场波动而产生的工清单项目，做到减少漏项、不多算、不少算，避免程造价差额，从而合理分散了工程开发风险。日后工程量变化大而引起的造价偏差。工程量清单工程量清单计价方式的广泛应用适应了我国建二、建筑工程造价管理问题解析编制和审核不够细致，清单中项目特征描述不够详筑市场发展的需要，也适应了我国工程定

3、价由政府工程开发决策中造价管理问题，调研不充分，细，清单中存在施工内容漏项，为工程后期变更和决定转变为市场定价的现状，可以说是我国建筑工缺少合理准确地需求分析，盲目开发，导致工程开纠纷埋下了隐患，可能造成了工程成本的增加。程造价管理的重要变革，也让我国建筑工程造价进发中遭遇预算外开支，从而破坏原有造价管理方案；对招标时未明确标准、档次的材料设备或无深入自由市场竞争的大环境中，从而确保建筑工程造工程设计阶段中造价管理问题，主要集中在设计方化图纸的专业工程及需要选样的重要材料设备应设价和市场相关建材等价格相适应，从而推动了我国案和施工现实情况存在偏差，导致在施工方案执行定为暂估

4、价。暂估价设定应合理并尽量细化，并通建筑市场的繁荣发展。时产生额外费用，甚至出现设计返工等问题，严重过市场询价、考虑物价上涨因素合理确定。对于无一、工程量清单计价模式的优势损害固有造价方案；招投标阶段存在造价管理问题法准确估算的暂估价，可采取在暂列金额中给予预1.方便招投标管理主要在于投标人为中标而刻意降低工程整体报价，留金的方式，以保证其最终价格不突破预算。工程量清单计价模式用于招投标工作，投标中而工程实际开发中要保持设计方案的水准，开发成4.施工阶段的造价管理投标单位根据招标单位给出工程量清单自行报价，本大于报价成本，从而导致工程造价管理危机；施施工阶段要高度重视工程变

5、更后的造价控制与所有投标单位均在透明的招标环境中进行投标活工阶段造价管理问题，主要存在于施工中人财物资管理，认真履行施工合同，及时协调和解决施工问动，有利益招标活动的公平合理，同时也有利于评源的实际使用超出工程造价预算额度，而工程造价题；控制好施工范围，严格按招标与施工合同确定选出更加适合招标单位的报价方案。工程量计价清管理中预留金额不足或没有预留余款来弥补施工费范围施工，洽商变更不能扩大增加工程施工和项目；单的使用，让招标活动透明化变成了可能，方便了用和造价费用的差额。树立按图施工意识，对已确定的装修标准和装饰建招投标过程的管理，让不适合投标的企业不必过多三、建筑工程造价

6、管理材慎重提出变更，对已确定的质量等级不再提出新浪费经历，适合的企业能够根据清单给出更适合招1.决策阶段造价管理的、更高的质量要求；造价管理人员必须常驻现场，投标人双方的报价方案，在方便评标选标的同时也工程决策阶段要严格且谨慎的遵循先建议开对洽商变更作经济比较分析，以监督工程的造价变真正让招投标活动成为招投标人沟通的便捷桥梁，发，后调研分析可行性，并调研开发项目的市场需化情况。在条件允许情况下，可以通过推行造价监为整个招投标活动的参与者节约了时间财务和精求，提出开发计划书，给决策层提供工程造价预算，理制度，加强监理、设计、发包人的沟通和协作，力，提高企业招投标的效率和质量。

7、提交投资和回报的分析报告给决策层参考，最终形激发监理工程师的积极性，对工程建设积极提出合2.便于控制投资规模成开发决议。该过程中，调研和分析过程不能省略理化建议，弥补设计阶段有可能出现的弊漏，并配工程量清单计价模式用于招投标工作，可将标和粗糙，必须按照相关的调研要求去认真进行，为合设计作出优化设计变更，从监理工程中控制工程的工程的相关环节的预算费用通过清单计价方式明之后的可行性论证以及市场需求分析提供真实可靠造价。设备、材料的市场价格变化对工程造价的影确列出，从而有效限定了整个工程的投资规模。招的数据基础，而这也是