大融城商业综合体不停业装饰改造02.docx

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1、大融城不停业升级改造目录一、项目概述室内装饰的范围主要包括：3F7F公共区域装饰改造，地面主要以石材、地砖铺贴为主，顶面主要材料为纸面石膏板吊顶为主B1B2车库为简单装修，地坪漆、墙地砖、乳胶漆。工程特殊性：白天商场正常营业，夜间施工。二、项目部署2.1施工总部署2.1.1施工标段划分根据项目不停业施工的要求，项目采取平行施工，且分段实施。在项目策划阶段本工程考虑两个分段方案表2-11方案一方案二2作业段划分分四个标段施工分两个标段施工3优点每个标段施工期间公共区域商家停业少，且停业时间短，可通过增加工人数量等措施缩减工期，相对管理难

2、度低，能较好的保证商场收入，对商场白天运营的观感影响较小。4缺点施工工期较长，管理难度较大。施工期间公共区域的商家停业较多，停业时间较长，对商场影响略大，现场施工人员增多，材料进出难度加大，对商场白天运营的观感影响较大。5总结综合比较，并结合整体进度要求和机电的不可预知性考虑，建议采取方案二，分为两个标段进行施工。（内容为方案一和方案二的优缺点的对比，暂时考虑为分两个或三个标段实施）3F7FB1B22.1.2施工现场平面布置本工程施工过程中场地布置的人货梯、安全通道、围挡等如附图2-1（包含施工车辆进出口设置、施工人员出入口设置、顾客

3、人流和车流进出的综合分析图）2.1.3施工临水临电布置1、临电布置商场每层楼有个配电室。商场每个配电室提供的电量为A，为保证施工用电不影响商场用电，施工用电配置一级电箱为A的开关分个A的接口，二级配电箱为个A的开关（空压机等大功率的电开关和照明、小型机械开关必须分开设置）每一层设置个一级配电箱供室内装饰施工和机电安装施工，每一个一级配电箱分出个二级配电箱。附图2-2临电布置系统图2、临水布置本工程利用施工用水比较少，利用原卫生间的给水立管（立管不拆）连接支管，支管上接水表来计算施工用水量。保证每层楼个用水点。消防用水、商场用水和施工用

4、水分离，确保消防水施工有效。附图2-3临水布置系统图2.1.4施工工期部署（要密切结合前面的标段划分来制定）本工程开工日期为年月日，竣工工期为年月日。各层计划什么时候进场，什么时候完工。附图2-4工程施工主要节点图2.2不停业施工难点及对策2.2.1施工隔离要求高1、施工人流和顾客人流隔离（1）电梯隔离防止施工人员进入商场，防止顾客误入施工电梯。（2）施工人员及材料走向与顾客人流走向。2.2.2施工运营保障难度大不停业保障目标（1）确保营运楼层的消防系统完整。（2）确保营运楼层在营运时间内原空调系统、电气系统、给排水系统正常运行。1、

5、消防系统的运营保障2、给排水系统运营保障3、送风系统保障4、电器系统运营保障5、弱电系统的运营保障6、各专业配合协调保障2.2.3施工场地狭小，场地布置难度大工程地处繁华区域，商业交汇区，对于材料加工、施工垃圾处理要求高。1、材料堆场怎么设置1、外加工基地怎么设置2、生活区怎么设置3、办公区怎么设置2.2.4材料运输压力大工程装修面积平方米，需拆除的区域为商场公共区域，商场的公共区域装修约为平方米。整个工程需要拆除的垃圾约吨。水平运输和垂直运输压力较大。1、垂直运输本工程室内装饰运输主要考虑使用商场原有的货梯附图2-52-62-72、

6、水平运输室内拆除体量较大设置的施工货梯有限，水平运距较长。部分材料规格较小或长，进出采用推车，替代传统手工搬运，提高材料进出效率。附图2-82-92.2.5文明施工要求高本工程地处繁华地段且白天为正常营业，安全文明及视觉效果尤为重要。夜间施工为全封闭式结构，空气不流通，烟雾，粉尘聚集，不易于施工人员正常作业。1、施工围挡主要是顾客流线上的固定施工电梯以及完成区域的视线美化隔离。（1）天棚应急装饰方案（铝单孔板、暗装筒灯、装饰布幔）附图2-10（1）地面应急装饰方案（木夹板、pvc地板胶、。。。。。）附图2-11（2）墙面或柱面应急装饰

7、方案（使用可组装拆卸式的铝型材骨架和广告画面）附图2-122、扬尘控制（1）作业场地扬尘控制。示意图（2）加工车间扬尘控制（1）材料运输动线扬尘控制（1）建渣运输及堆场扬尘控制2.2.6成品保护要求高本工程为夜间作业，白天商家正常运营，必须做好商户原有外立面的墙面防护和保洁工作。1、公共区域展柜式商户协调及保护措施。示意图1、营运店铺式商户外立面保护措施。示意图2、材料进出动线经途的成品保护以及施工电梯的防护措施示意图2.2.7施工工期紧由于本工程业主要求工期短（年月日-年月日），且机电安装改造存在不可预知性，为加快施工进度，满足工期

8、要求，主要采取以下措施和建议：1、每个楼层平行施工。2、深化装饰设计，多考虑组装式安装，以实现白天不间断加工制作装饰部件，夜晚作业安装，施工现场少动机具。提高作业效率。3、编制楼层日计划，对比现场实际施工进度情况并及时做