中粮北京大悦城商业综合体品牌运营战略

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1、大悦城品牌运营战略大悦城品牌运营战略视觉形象部分—————————》》》》》84－145大悦城品牌运营战略推广活动计划—————————》》》》》46－83大悦城品牌运营战略整合推广方案—————————》》》》》1－45目录大悦城整合推广第一部分大悦城整合推广方案以Mall为名义蜚声京城的东方新天地和新东安商场其实是Mall的雏形，它们的规模和成熟程度远远没有满足市场的需求。MALL在北京2004年10月在金源MALL建成开业北京有了第一个真正意义上的MALL北京商业进入Mall时代◎北京零售市场容量为2400亿；◎

2、传统零售业态已经走到尽头；◎市场呼吁一种全新的、全面的、更加合理的商业模式出现；◎金源MALL开业两年，由开业处门庭冷落到现在生意火爆，足以证明具有顽强生命力的MALL适合在北京发展。北京东区没有ShoppingMall巨大的市场空白！◎CBD-朝外-建国门-燕莎区域商务环境成熟，聚集着大量高收入人群体◎CBD正在东扩，泛CBD将成为北京最国际化的区域◎东区是北京消费力最旺盛的区域北京东区需要ShoppingMall◎朝外商圈借势CBD再次东扩，朝阳北路成为朝阳区的财富大道◎北京东区没有集购物、休闲、娱乐为一体的大型S

3、hoppingMall朝青板块，北京未来富人区◎朝青版块原有1000万平米住宅面积，新增大约500万平米住宅项目价格均在1万/平米左右。◎朝青板块居住人群大部分在CBD、燕莎商圈工作，属于高收入人群集中住宅区◎朝青板块，距离CBD最近的新兴崛起的居住板块。◎朝青板块买房的业主年龄集中在28岁至42岁之间，大部分是在附近地区如CBD、燕莎商圈工作的白领人士，工作行业以IT、金融、商贸为主。我们可以走在市场的最前方！ShoppingMall在北京已具雏形；随着市场的逐渐成熟，京西金源MALL的成功入市，Mall不再是遥不可

4、及的概念；大悦城将完成Mall走向成熟和规模化的质的飞跃天时我们做品牌的优势人和中粮集团斥资200亿占领朝青板块商业地产之大势，中粮集团中字头企业的品牌号召力和资源整合能力东部消费力旺市，CBD东扩趋势，朝青板块富人区逐渐成熟，朝阳北路财富中轴交通优势地利中粮集团——世界500强企业斥资200亿全面进入商业地产！推广目标成为北京东区第一MALL品牌激情MALL集合享乐极致的商业模式带来极致的休闲体验MALL性格：MALL是理性与激情的完美结合理性成熟的商业业态使休闲的时间更自由合理，心情更加放松购物休闲化娱乐旅游化商业

5、世界化MALL的无限魅力，决定了大悦城ShoppingMall的综合功能我们提倡所以，大悦城ShoppingMall的精神主题是：全北京的人都来这里找乐！推广节奏排期大悦城工程进度一览于2007年5月1日前完成工程招投标等前期工期并开始工程建设，工期30个月，项目预计于2009年10月1日前竣工。准备期及概念导入期强势宣传期蓄势期项目开工07年3月07年5月09年6月Openday07年6月07年1月预热期业缘传播期大众传播期项目开业09年10月项目市场推广排期图示全面招商期主力店招商签约期主力店洽谈期09年9月品牌延

6、续期开业筹备期试营业期准备期及概念导入期07年1-3月1、建筑设计概念的新闻炒作2、Mall论坛举办3、青年路版块的炒作4、户外系统启动5、软文攻势启动6、现场包装启动7、网络宣传启动1、公关活动周启动2、新闻媒体攻势开始3、“大悦城读本”创做阶段5、网络媒体广告准备6、广播广告制作1、新媒体攻势延续2、“大悦城读本”完成3、指引系统的更换4、开业新闻第一阶段第二阶段第三阶段第四阶段预热期07年3-6月强势宣传期07年6-09年6月蓄势期09年6月-10月项目推广计划图示1、提案成果确认2、户外展示系统VI/围档/销售

7、资料售楼处包装设计及现场实施3、公关活动方案细化及实施准备4、宣传文本/卖场空间完成/导视系统完成Openday1、新媒体攻势延续2、精彩无处不在体验活动3、感恩季促销活动4、年底新闻评选第五阶段品牌延续期09年11月-传播MALL概念普及MALL内涵塑造MALL品牌形象引导MALL生活方式（一）推广核心大悦城点亮半个北京的夜晚！（二）推广主题走着乐着享受着大悦城享受MALL享受快乐享受生活大悦城代表时尚大悦城是血性的、反叛的、新潮的大悦城是一种文化积淀大悦城是活色声香，是一种风尚大悦城是一种理想大悦城是一种内敛的气质

8、大悦城具有很强的原创性（三）推广思想准备期及概念导入期（07年1月－07年3月）任务推广MALL概念推广中粮品牌推广大悦城主题：北京进入MALL时代推广节奏排期预热期（07年3月－07年6月）任务完成从MALL概念传播到大悦城的衔接和转换赋予MALL可视性、可感性形象初步塑造大悦城的品牌形象主题：中粮斥资200亿全面进军商业地产，