写字楼进入服务化时代-提升服务配套综合能力是关键.docx

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1、写字楼全面升级时代，提升智慧楼宇综合配套体验是关键写字楼高度不算刷新，CBD优势位置吸引着企业的注意力。然而对写字楼业态而言，建筑上的高度仅仅是一个表象，没有完善的配套设施，几百米高度也只能停留在数字层面上。只有综合素质达到一定的高度，才能真正俘获企业的心。写字楼租户的需求不断变化，大到举办会议活动、商务宴请，小到日常办公，员工的吃穿住行等等，只有配套体验跟得上需求变化才是关键。配套多元化跨国企业首选随着入驻企业需求的不断提高和写字楼市场的成熟，不少新建的写字楼都配有商务和生活设施，并且迎合写字楼白领的喜好，引入精品服装店和特色餐厅。另一角度，其实入

2、驻企业对配套设施的需求与自身业务发展密不可分，因此也就非常看重。入驻写字楼的公司往往要招待商业往来人员，特别是对接待目标客户的场所选择慎重，必须能与公司形象相匹配，因此办公场所体面大方、配套设施齐全完备、地点交通便利等因素就成为企业选择办公楼非常重要的考量因素。也正是在此基础上，综合体建筑成为近年来的租售热点。商务配套，与企业利益息息相关入驻企业的需求多种多样，除了打印复印之类的文印服务，银行金融业、会展业也同企业日常业务往来密切相关。就银行服务来说，不少公司的财务人员每天都要前往银行办理业务，为此产生的交通费用、浪费掉的工作时间和可能产生的风险都直

3、接影响着企业的运营。正是看准了这一市场的广阔前景，不少银行都到写字楼附近，甚至写字楼内部开设营业网点，这些金融设施不仅令写字楼里的公司员工“足不出户”就可以完成工作，也方便了白领们日常取款消费。大的企业一年通常会组织一到两次年会，对外塑造形象，对内增强凝聚力，选择一个体面的地点至关重要。五星级酒店的宴会厅既有形式多样的场地、种类丰富的美食，还能提供一流的会务服务，已经逐渐成为不少公司的首选。同时，现在企业非常看重企业文化的传播，少不了新员工的培训和老员工的交流活动，虽然大多数公司都有自己的会议室，但如果想把全公司员工聚在一处，就非要有几百平米的场地不

4、可。因此，写字楼内的会议中心、培训中心正好满足了租户的这种需求。工作休闲张驰有度入驻商业繁华地段写字楼的公司，不是有着强大的实力就是有着巨大潜力。现代企业的人性化管理令公司更加关注员工的精神状态和身心健康，紧张忙碌过后都会定期组织活动为员工放松，Party、包场电影、健康讲座等等，这些都是员工非常喜欢的活动。同时，商务宴请也是公司日常工作的一部分，公司管理层开会或者有需要宴请客户的时候，都会选择环境良好、安静舒适的餐厅，不少生意都是饭桌上谈成的，所以写字楼内的高档餐厅颇受楼内商务人士的青睐。生活便捷触手可及满足企业的需求是写字楼的主要职能，但是满足员

5、工日常生活的需求也至关重要，比如交通、用餐、购物等等。俗话说，民以食为天，很多写字楼的白领白天早早出门，晚上又应酬，一日三餐都在外面。为了给员工提供更多便利，不少公司都和商场的餐饮店联合，为员工提供用餐优惠，此举受到白领们的一致欢迎。与其它的商业形态一样，写字楼本身就是应市场需求而生，而这一业态的发展与前景，都与入驻企业的需求紧密联系在一起。站在企业的角度，追求写字楼设施的宽度广度，而不是单纯的高度，才是写字楼的生存长久之道。云系科技楼小二作为一个专注于写字楼服务的平台，凭借利他的精神，助力众多产业园区、商业综合体、甲级超甲级写字楼优化运营服务，提高

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