写字楼的竞争进入“综合品质时代”.doc

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1、写字楼竞争进入“综合品质时代”杭州写字楼发展到今天，已经跨越了简单靠地段就能卖楼盘的时代。有的写字楼卖建筑立面，有的写字楼卖车位配比率，有的卖大堂和酒店服务，前些年吸引众多买家的5A系统，现已成为中高档写字楼的基本配置。一句话，写字楼的竞争已经走过单一竞争时代，进入综合品质的竞争。位于湖墅南路，紧邻武林广场的美达·丽阳国际就是这么一个以综合品质占领市场的写字楼。美达·丽阳国际由一幢22层的主楼和一幢11层的副楼组成，总建筑面积约3万余㎡，一、二层商铺面积4600平方米，三层为多功能休闲层，裙楼顶设1000平方米空中花园。一、数字诠释的品质美达·丽阳国际的品质，我们从一连

2、串的数据中就可见一斑。一进入丽阳国际的大堂，首先看到的是灿亮的灯光以极其完美的姿态组合从9.93/3米的大堂穹顶泻下，令人心里骤然一亮，然后是一边休憩区那沙发和灯具的组合，即使是茶几上一只小小的烟灰缸，也透露着专属商务性质的休闲味道。大堂是企业的形象，是一个公司递给客户的第一张名片。丽阳国际挑高9.9米的大堂，可谓给业主做足了面子文章。丽阳国际在写字楼走廊的打造上，参照世界500强企业在国内遴选写字楼的标准，走廊的宽度平均做到2.2米以上，保证通行的宽绰和舒适。在裙楼大手笔打造2600多平方米商务休闲中心，最多可容纳800人，适用于专业商业展示及新闻中心，还可通过会议席

3、位安排，可容纳400至800人不等规模的会议，满足客户不同层面的需求。裙楼顶设有1000平方米的空中花园，中间点缀休闲小品，让客户在紧张的办公之余，拥有一个绿色的休闲空间。此外，丽阳国际拥有近4000平方米的地下车库与1400平方米的露天泊车位，车位配比率达到100%，确保户户有车位。车库与露天车位的分道完全遵照人车分流原则科学配置设计，避免了城市中心地段写字楼交通的阻流问题。二、品牌构筑的品质美达·丽阳国际的品质，还体现在对材质和配套的品牌把控上。3/35台商货分载的进口OTIS电梯、日本VRV大金原装空调、杭城为数极少的新风系统、捷迅智能一卡通（门禁及停车场系统）、

4、来自欧洲的卡西奥卫浴……这些优质的现代化配套代表的不只是设施上的齐备，更有品质内涵所带来的现代办公理念，一种象征身份的尊贵与自豪感。丽阳国际的建筑立面大气方正，以简洁的结构表现、流畅的线条、不同的体块造型组合形成较强的视觉感染力。它的建筑材质全部取自优质有信誉的供应商，仅从外立面材质来说，浅灰色高透低反射的镀膜中空玻璃、石材干挂幕墙、3㎝进口优质花岗岩等等，都是经过工程部、材料部、总经办，和施工人员一起苛刻严谨的考审后终定。没有挑剔无所谓完美，苛求铸就精品。丽阳国际，专注品质，用数字和品牌为新商务时代构筑了一个综合的品质型写字楼。这是市场的需求，也是赢得市场的基本。3/

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