房产税、契税-课堂练习及答案.docx

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1、房产税、契税一.单项选择题1.下列关于房产税的说法，表述不正确的是（　）。A.房地产开发企业建造的商品房，在出售前，一般不征收房产税B.纳税单位无租使用免税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税C.居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营（包括自营和出租）的代管人或使用人缴纳房产税D.产权所有人、承典人不在房产所在地的，免交房产税2.甲企业以房产进行投资联营，共担风险，并参与被投资企业的利润分红，则房产税的计税依据为（　）。A.取得的分红B.房产市值C.房产原值D.房产余值3.胡某在市区拥有三套住

2、房，一套自住，房产原值100万；一套按照市场价格出租给李某居住，房产原值60万元，每月租金5000元；还有一套出租给甲公司办公使用，房产原值150万元，每月租金15000元；上述租赁房产的期限均为2017年全年。当地规定的房产税扣除比例为30%。则胡某2017年应缴纳的房产税为（　）元。A.17640B.26040C.9600D.288004.某企业2018年度生产经营用房原值12000万元；幼儿园用房原值400万元；出租房屋原值600万元，年租金80万元。已知房产原值减除比例为30%；房产税税率从

3、价计征的为1.2%，从租计征的为12%，该企业当年应缴纳房产税税额的下列计算中，正确的是（　）。A.12000×（1-30%）×1.2%＝100.8（万元）B.12000×（1-30%）×1.2%+80×12%＝110.4（万元）C.（12000+400）×（1-30%）×1.2%+80×12%＝113.76（万元）D.（12000+400+600）×（1-30%）×1.2%＝109.2（万元）5.根据房产税法律制度的规定，下列各项中，需缴纳房产税的是（　）。A.行政机关所属的招待所使用的房产　　B

4、.某森林公园用于公共游览参观的建筑C.施工期间施工企业在基建工地搭建的临时办公用房　　D.邮政部门坐落在城市、县城、建制镇、工矿区以外的房产　6.根据房产税法律制度的规定，下列关于房产税纳税义务发生时间的表述中，正确的是（　）。A.纳税人购置存量房，自支付购买价款之次月起，缴纳房产税B.纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税C.纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借本企业房产之月起，缴纳房产税D.房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之月起，缴纳房产税

5、7.根据税收法律制度的规定，下列各项中属于契税纳税人的是（　）。A.向养老院捐赠房产的李某B.承租住房的刘某C.购买商品房的张某D.出售商铺的林某8.根据契税法律制度的规定，下列各项中，应征收契税的是（　）。A.法定继承人承受房屋权属B.企业以行政划拨方式取得土地使用权C.承包者获得农村集体土地承包经营权D.运动员因成绩突出获得国家奖励的住房9.甲乙两单位互换经营性用房，甲换入的房屋价格为490万元，乙换入的房屋价格为600万元，当地契税税率为3%，则对契税的缴纳说法正确的是（　）。A.甲应缴纳契税

6、14.7万元B.甲应缴纳契税3.3万元C.乙应缴纳契税18万元D.乙应缴纳契税3.3万元二.多项选择题10.根据《房产税暂行条例》的规定，下列关于房产税纳税人的表述中，正确的有（　）。A.房产产权出典的，出典人为房产税的纳税人B.房产产权属于个人所有的，个人为房产税的纳税人C.房产产权属于集体所有的，集体单位为房产税的纳税人D.房产产权属于国家所有的，其经营管理单位为房产税的纳税人11.根据房产税法律制度的规定，下列各项不属于房产税征税对象的有（　）。A.工厂围墙B.宾馆的室外游泳池C.水塔D.企业

7、职工宿舍12.下列关于房产税的说法中错误的有（　）。A.房产税的征税范围为城市、县城、建制镇、农村和工矿区的房屋B.给排水管道、电梯、暖气设备、中央空调属于以房屋为载体不可移动的附属设施，应计入房产原值，计征房产税C.从价计征的房产税，以房产原值为计税依据D.房产税在房产所在地缴纳13.下列关于房产税税收优惠的表述中，正确的有（　）。A.公共租赁住房经营单位单独核算公共租赁住房租金收入的，免征房产税B.对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租廉租住房的租金收入，免征房产税C.居民委

8、员会拥有的体育场馆，用于体育活动的房产，免征房产税D.企业拥有并运营管理的大型体育场馆，用于体育活动的房产，免征房产税14.根据《房产税暂行条例》的规定，下列各项中，不符合房产税纳税义务发生时间规定的有（　）。A.纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之次月起，缴纳房产税B.纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税C.纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之月起，缴纳房产税D.纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税15.关于