宝山万达市调报告课件.ppt

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1、上海宝山万达购物广场市调报告2012.72012年6月29日从破土动工到结构封顶，从开盘伊始到热销千套，从开业倒计到开门迎客……作为2012全年计划陆续开业19座万达广场中的首发站，2012年6月29日，位于宝山区共和新路一二八纪念路路口的宝山万达广场在万众期待中盛大公开。30万平米升级版城市综合体坐享17万平米大商业配套，宝山北中环自此全面跨入万达时代。4、17、24、200数字背后的意义4：继五角场万达、周浦万达、江桥万达之后万达集团第四座落户于上海的城市综合体。17：宝山万达广场的商业经营面积约

2、17万平方米，北上海之最。24：据STV新闻夜线统计，开张首日客流量高达24万次人次，疯狂。200：截至开业之际，已成功招商200多家，国美电器、万达影城、沃尔玛、第一食品、优衣库、H&M等国内外知名品牌悉数进驻，强势。WHY？在传统的商业地产观念中，一个新生商业体犹如一个孩子般，他需要成长、需要培育、需要维护。一个商业体需要经历商业培育期才能迈入成熟期，而宝山万达却在开张首日迎来24万的客流量，且在开业前期的试营业和开业之后的几日里，人流量也都达到了前所未有的高度，自6月20日至7.2日平均客流量达

3、到18万/天/人次。是何原因另消费者如此趋之若鹜？是昙花一现还是经久不衰？项目简介宝山万达广场上海宝山万达广场建筑面积约29.5万㎡，项目总投资约30亿元。项目将集中商业广场、SOHO办公、影城餐饮街等多重物业类型，于2012年6月29日开业。建成后的宝山万达广场将聚合形成全功能都会居住区、集群式超级商业区、集成式中央商务区三大主要功能区，引领并拉升上海北部商业商务的崛起。地理位置宝山万达交通情况上海宝山万达位于闸北与宝山交界处，西接城市主干道共和新路、北至一二八纪念路，周边交通便利，南北高架、轨道交

4、通、地面交通构筑了一个立体交通网。距离轨道交通L1共康站50M周边多个公交车站、20条以上公交线路与南北高架保德路闸口近在咫尺建筑格局共和新路3号写字楼4号写字楼1号写字楼2号写字楼5号写字楼露天步行街室内步行街万达百货娱乐楼一二八纪念路高迎路项目概述购物中心PART1步行街PART2写字楼PART3上海宝山万达广场的商业主要分为3大部分，分别是一个购物中心、两条步行街和五栋甲级写字楼购物中心PART1购物商场万达百货娱乐楼室内步行街宝山万达主体建筑，地下二层地上四层裙楼格局业态解分业态解分购物中心P

5、ART1将1号写字楼于2号写字楼裙楼相连接，并将底部裙楼延展，打造出室内步行街和购物商场，1号楼写字楼裙楼为万达百货，2号楼写字楼裙楼为娱乐楼，4者相对独立却又相辅相成连为一体。购物中心PART1业态解分主力业态介绍八大主力店包含零售、餐饮、娱乐、生活全方位提高自身价值万达百货....................................B1——4F沃尔玛...........................................B1第一食品....................

6、......................1F国美电器..........................................2F大玩家............................................3F大歌星............................................4F万达影城..........................................5F丰收日................................

7、............6F购物中心PART1业态解分业态介绍1F时装FashionAdidas112CalvinkleinJeans108DAZZLE110ENC105FILA115-2GUESS109H&M116&216LACOSTE128Marks&Spencer（玛莎）101&201MOTIVI113Novoplus118Ochily111OVS102&103SCOFIELD129TOMMYHILFIGER126UNIQLO（优衣库）107&206ZARA123&220鞋类箱包Shoes&Ba

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