五角场万达广场市调报告ppt课件.ppt

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1、五角场万达广场项目简介项目名称万达广场项目地址东临凇沪路，南靠邯郸路，北依政通路，西侧为国宾路占地面积90.18亩建筑面积33.43万m2设计公司日本M.A.O建筑设计公司开发公司万达置业有限公司地上建筑物状况5幢楼、3幢甲级写字楼停车位置约800个轨道交通10号线（五角场站）正式营业2006年12月23日作为最具代表性的商业中心之一的上海万达广场，已成为五角场商圈核心区域的时尚新地标。地理位置南临邯郸路北靠政通路东接淞沪路西连国宾路万达广场周边交通情况除公交便利之外，邯郸路上的中环高架、及黄兴路、四平路上的内环高架更是

2、为消费者的出行提供了多种选择方式。东西方向139路、59路、817路、852路等南北方向538路、713路、8路、842路、819路、713路、等轨道交通10号线地下B1城中城手扶梯手扶梯手扶梯电梯电梯电梯电梯电梯城中城动线示意图连接地上广场主入口连接下沉式广场手扶梯手扶梯手扶梯手扶梯项目组成（一）：地上商业设施整个广场地上建筑有五幢群楼分别为巴黎春天、沃尔玛大楼、上海食品一店、宝大祥青少年活动中心和特力时尚汇。项目组成（二）：地下建筑地下建筑分为2层，B1是城中城，B2是地下停车场。项目组成（三）：联体写字楼三幢A级写

3、字楼层高分别为22层、23层、25层，大量的工作人员可以为平日商场内的餐饮店拉动消费。商业步行街纵横联系的三条商业步行街上业态以休闲饮食、服装、金融为主，集众多知名品牌于一体。商业步行街南北方向的休闲街以服装展示为主。有强烈的商业氛围。主要商铺有H&M、IDO、SEPHORA等。商业街休闲饮食东西方向的商业街商铺以休闲饮食为主。给予在广场内人流提供了一个休息，缓冲的空间。主要商铺有：必胜客、避风塘、KFC、DQ、哈根达斯等。商业街金融配套配套方面有各大银行如：工商银行、中国银行、交通银行、上海银行、招商银行等等，提供金融

4、服务。巴黎春天楼层7层建筑面积4.5万平方米一层业态男女鞋类、化妆品二层业态主营知名品牌服装店三层业态各式成熟风格的女装四层业态主营女装，以国外品牌为主五层业态男士精品区六层业态主营休闲类装及品牌专卖和部分童装七层业态大卖场、各服装折扣区及部分床上用品作为万达广场的主力商场，业态集中以服装为主，配以鞋、包等商品，品牌齐全，是一个非常有针对性的购物场所。巴黎春天（1F）一层商铺各专柜业态商铺所占楼层面积化妆品佰草集、羽西、Redearth等45%男女鞋、包Kisscat、Aee、Bata、百思图等40%珠宝首饰周大福等10

5、%百货中华烟草等5%一层的人流量是最大的，顾客集中以年轻女性为主，整个商城时尚感非常强。巴黎春天（2F）业态商铺所占楼层面积服装品牌专卖店班尼路、JackJones、Only、Esprit等50%女鞋、女包Ecco、Fbl、琪珂等20%名表西铁城、浪琴等30%巴黎春天（3-4F）业态商铺所占楼层面积各式女装VGRASS、EP等70%服装品牌专卖阿迪达斯等10%男装LEE、POLO等10%餐饮、美发美甲王磊形象美发、真锅咖啡10%巴黎春天（5F）五楼为男士精品区，主要商铺为Playboy、Polo、Vaterland等巴黎

6、春天（6F）集中以运动休闲品牌为主巴黎春天（7F）7楼业态为服装大卖场、床上用品及厨卫小家具等。沃尔玛大楼楼层4层建筑面积约3万平方米一层业态黄金、珠宝首饰二层至四层业态沃尔玛购物中心大楼集珠宝、大型购物中心于一体大楼外立面沃尔玛大楼（1F）一层商铺建筑面积1万平方米主力商铺金伯利钻石、老庙黄金、明牌首饰、亚一金店、老凤祥等其余业态珠宝加工、旅游、烟草专卖、眼镜店等一层是上海市乃至亚洲最大的黄金珠宝城，面积达1万平方米。由亚一金店、明牌首饰、金伯利钻石一批著名的黄金珠宝品牌领衔沃尔玛大楼（2F-4F）沃尔玛超市标识牌二层

7、至四层是全球最大零售企业沃尔玛购物中心，2多万平方米的营业面积，成为上海目前最大的超市之一。消费人群集中以周边社区的居民为主，为周边的居民购买日常用品提供了便利。淞沪路上的入口上海第一食品商店楼层5层建筑面积2.1万平方米一层业态休闲食品二层业态主营熟食、高档水果及各类带有上海特色风味小吃三层至五层业态特色餐饮上海第一食品商店是上海市历史最悠久、最专业的食品专营商场，商场汇聚了全国乃至世界知名的特色食品，形成目的性购物，带动人流进行消费。上海第一食品商店（1F）一楼主营各种传统休闲食品：糖果、中式糕点、蜜饯、面包等一应俱

8、全，另售补品、名贵烟酒等。上海第一食品商店（2F）二楼业态由熟食、高档水果、小型超市及老鸭汤、泰康汤包等相对带有中国风的速食餐厅组成。上海第一食品商店（3-5F）业态楼层商铺餐饮美食3F新旺茶餐厅、斗牛士牛排店、洋葱餐厅、萨莉亚披萨4F惠家私房菜、豆捞坊、川湘汇、外婆的小菜、羊斗虎烫捞5F蜀菜行家、山间堂民间瓦罐煨汤