成交贷款最新课件.ppt

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1、Page2目录商业贷款知识公积金贷款知识组合贷款Page3商业贷款商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。目前济南市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。商业贷款Page4网签协议范例资金不予托管声明范例房屋他项权证范例商业贷款(房产为个人)Page8商业贷款(房产为单位)商业贷款Page10商业贷款Page11（部分银行只贷到“万）商业贷款Page12月还款=贷款年限对应系数×贷

2、款金额（万元）贷款本息和=月还款×12个月×贷款年限公积金贷款Page13住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职工缴存的长期住房储金。按照规定，凡是缴存公积金的职工均有享受此种贷款的权利,均可按公积金贷款的有关规定，申请公积金贷款。公积金贷款Page14累积缴存公积金6个月以上（含），且当前缴存状态正常，以前申请的公积金贷款已还清的。年龄限制：男18-65岁女18-60岁贷款年限：房龄+贷款年限≤50最长不超过30年公积金贷款Page1

3、5公积金贷款Page16公积金贷款Page17◆住房公积金贷款额度每户不高于50万元，最低不低于1万元贷款限额◆两种计算公式：公积金贷款额度=借款人及共同还款人住房公积金月缴存款额之和除于单位和个人缴存比例之和*12个月*贷款年限*40%（贷款年限是20年以上的可以乘以50%）公积金贷款额度=借款人公积金帐户储存余额的15倍公积金贷款Page18资料：商贷+公积金流程：和公积金贷款流程相同利率：公积金部分执行公积金利率，商贷部分执行商贷利率组合贷款商业贷款Page19评估费:评估值的5‰金融代办费：贷

4、款额的1%