质量通病防治方案修改版.doc

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1、国际社区一区一期15#、16#楼质量通病防治施工方案编制人：审核人：审批人：编制日期：目录第一章现浇板裂缝防治措施1第二章非承重墙裂缝防治措施1第三章外墙面裂缝、渗漏防治措施3第四章屋面渗漏防治措施4第五章安全玻璃施工控制措施5第六章栏杆、扶手施工控制措施6第七章无障碍设施施工控制措施6第八章门窗渗漏防治措施7第九章模板拼缝、拆模控制措施8第十章钢筋间距、保护层控制措施8第十一章混凝土施工缝及板厚控制措施9第十二章楼地面工程质量通病防治措施10一、防治地面起砂的措施10二、防治地面空鼓的措施10第十三章室内标高和几

2、何尺寸控制措施10第十四章等电位连接措施11第十五章电气接地措施11第十六章散热器施工控制措施12第十七章管道渗漏防治措施12第十八章通风工程施工控制措施13第一章现浇板裂缝防治措施（1）如设计楼板中存在有厚度小于120mm的楼板（或厨房、厕浴间板厚小于90mm）。及楼板受力钢筋间距大于150mm,板角处上部受力钢筋间距大于100mm，分布筋间距大于200mm时通过图纸会审记录的形式向建设单位及工程设计人提出修改建议。（2）楼板内敷设电线管宜避免交叉，必须交叉时宜采用接线盒形式。严禁三层及三层以上管线交错叠放。必要

3、时宜在管线处增设钢丝网等加强措施。线管直径大于20mm时宜采用金属导管。（3）严格控制骨料含泥量和砂的粒径，不得采用细砂、特细砂和含泥量超标的骨料拌制混凝土。（4）混凝土楼板上的施工缝不得随意留置；在留设施工缝处，应加强振捣，保证混凝土紧密结合。振捣混凝土应避免过振，混凝土初凝前宜用抹子搓平2-3遍。（5）楼（屋）面板混凝土浇筑后，应及时覆盖塑料薄膜，并加强水养护，保证混凝土处于潮湿和相对封闭状态。（6）模板及其支架必须具备足够的承载力、刚度和稳定性。混凝土强度达到1.2N/mm2前，不得在其上踩踏、堆载或安装模板

4、及支架。施工中楼板上垫50厚脚手板，避免堆放材料超过模板设计荷载和施工荷载对楼面板产生较大的撞击作用。应避免过早拆除模板。（7）其他相见现浇板裂缝控制专项施工方案。第二章非承重墙裂缝防治措施1、砌块原材料控制:（1）砌筑时，蒸压加气混凝土砌块、轻骨料混凝土小型砌块的龄期不得少于28d。（2）严格控制砌块含水率。施工现场具备条件时，宜提前将砌块进场。（3）墙体材料现场存放时采用编织布覆盖；防止雨水淋湿。（4）在搬运砌体材料过程中应注意成品保护，防止断裂和缺棱掉角。（5）砌筑砂浆的品种、强度等级应符合设计要求。施工时应

5、严格控制砂浆的配合比，保证砂浆有良好的和易和保水性。砂浆用啥宜采用中砂，含泥量不得大于5%。2、砌筑施工质量控制:（1）在砌筑前，可适当将砌体表面洒水湿润，水浸入深度宜小于1cm。严禁将墙体材料在水中提前浸泡或雨水淋湿后上墙。（2）砌筑墙体前在每一道墙体绘制排砖图，张贴在相应部位，排砖图应包括：底部下垫高度、构造柱与圈梁位置、顶部斜砌高度、植筋位置、木砖位置、灰缝宽度等。根据砌块高度算好模数画出拉结筋位置进行植筋，植筋长度为不小于700mm而且不下于1/5的墙长，拉结筋必须做好拉拔试验。（3）墙体必须双面挂线，设置

6、皮数杆砌筑，保证砌体灰缝的平整度。（4）砌块墙体水平饱满度应达到90%以上，竖向灰缝饱满度应达到80%以上。砌墙时应为保证竖向饱满度，宜采用碰头灰方法砌筑。严禁使用落地灰及隔日灰嵌缝。（5）填充墙底部应有不低于200mm的素混凝土坎台。（6）非承重砌体应分次砌筑，每次砌筑高度不应超过1.5m。应待前次砌筑砂浆终凝后，再继续砌筑；日砌筑高度不宜大于2.8m。（7）填充墙砌筑至梁底20cm时，待7天后采用实心砖补砌斜砖，墙中填塞预制等角三角混凝土块，二端采用直角三角形块，从中间向二侧按照60°斜向砌筑。（8）填充墙与砼

7、构件接缝处、墙体剔凿部位、临时施工洞口二侧等容易开裂部位，应加设钢丝网片抵抗墙体裂缝。钢丝网片与墙体搭接宽度大于等于100mm，门窗洞口等应力集中区也应在角部设钢丝网片。钢丝网片的网孔尺寸不应大于20mm*20mm，钢丝网应用钢钉每200mm—300mm加铁片固定，挂网应做到平整牢固。底层抹灰完成后，在抹面层灰前整个墙面应满铺耐碱网格布，方可进行面层抹灰，抹灰时必须压实抹光。（6）加强墙体抹灰前“甩浆”的养护工作。3、墙体抹灰质量控制（1）墙体抹灰前应提前清理基层，除去附着在墙体表面的砂浆灰尘。（2）墙体抹灰前应采

8、用1:3水泥砂浆将砌块开裂和凸凹不平的部位抹平。（3）不同材料交接处、应采取钉钢丝网等抗裂措施。钢丝网与不同材料的搭接宽度不得小于100mm。（4）墙体抹灰应控制每层抹灰厚度。第三章外墙面裂缝、渗漏防治措施（1）填充墙与梁、柱交接处应按要求挂防裂金属网。金属网与各类基层搭接宽度不应小于100mm。(2)抹灰厚度大于或等于35mm时应采取挂网等防裂防空鼓的加强