城市进入性报告：城市研究-邯郸城市报告.pdf

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1、邯郸城市研究报告扫一扫，加入地产报告共享群，获取更多精彩报告2018年4月目录一、城市概况二、周边土地市场三、房地产市场研究一、城市概况-城市区位晋冀鲁豫四省中心位置，区域综合辐射需求明显邯郸市位于河北省南端，西依太行山脉，东接华北平原，与晋、鲁、豫三省接壤，辖6区、1市、11县，总面积1.2万平方公里，总人口1049.7万人；主城区面积2661.83平方公里，主城区人口367.42万人。邯郸区位交通条件优越,位于晋冀鲁豫四省要冲和中原经济区腹心，是四省交200km500km界区是唯一的特大城市，与石家庄、太原、济南、郑州

2、四个省会城市的距离均在200公里左右，与北京、天津等大都市的距离均在500公里以内。一、城市概况-城市定位邯郸地处京津冀一体化、中原城市群两大核心区交叉辐射地带，城市区位优势显著。京津冀一体化明确了以“一核、双城、三轴、四区、多节点”为骨架，推动有序疏解北京非首都功能，构建以重要城市为支点，以战略性功能区平台为载体，以交通干线、生态廊道为纽带的网络型空间。其中格局“多节点”包括石家庄、唐山、保定、邯郸等区域性中心城市。2017年1月，国家发改委印发《中原城市群发展规划》，标志着中原城市群正式跻身七大国家级城市群。联动辐

3、射区域包括河南省安阳市、濮阳市、三门峡市、南阳市、信阳市、驻马店市，河北省邯郸市、邢台市，山西省长治市等中原经济区其他城市。一、城市概况-城市定位邯郸城市定位为京津冀联动中原的区域中心城市，环渤海辐射中西部的重要门户城市。◆邯郸是中原13城区域核心城市、区域龙头城市◆邯郸应承担更多的商业、金融、物流、信息区域总部功能。中原13城产业定位➢安阳：文化产业，高新技术产业➢焦作：文化旅游产业，铝电产业➢鹤壁：煤化工产业，高新技术产业，电子信息产业➢新乡：家电与家电配件产业，高新技术产业，生物与电子产业➢濮阳：石油工业，装饰材料，

4、陶瓷制品200km➢济源：钢铁产业，旅游产业和高新技术产业➢晋城：资源基地建设，对接旅游资源➢长治：高新技术产业，化学工业一、城市概况-城市区划2016年9月30日召开的邯郸市召开部分行政区划调整动员大会，公布了《国务院关于同意河北省调整邯郸市部分行政区划的批复》。调整后，邯郸市城区面积由原来的655.7平方公里扩大至2661.8平方公里，市区人口由161万增至367万。丛台复区兴区邯山区一、城市概况-城市经济2017年，GDP总量全省排名第四，仅次于唐山、石家庄和沧州，增速7.1%，目前处于偏上收入水平。河北省2017经

5、济排名2017河北省经济排名80008.00%序号城市GDP总量（亿元）增速7.30%7106.17.10%7.20%7.30%1唐山7106.16.50%70007.00%7.10%7.00%6.80%6.80%7.00%6003.52石家庄6003.57.30%60006.50%6.00%6.00%3沧州3816.97.00%50005.00%4邯郸3666.37.10%3816.940003666.34.00%5保定3227.36.00%3227.32880.630003.00%6廊坊2880.66.80%2236.

6、367邢台2236.367.00%20001618.61555.615502.00%15068承德1618.67.10%10001.00%9张家口1555.66.80%00.00%10衡水15507.20%唐山石家庄沧州邯郸保定廊坊邢台承德张家口衡水秦皇岛GDP总量（亿元）增速11秦皇岛15067.30%一、城市概况-城市人口邯郸全市（含下县）常住人口突破1050万，为全省第二，自然增长率年均在1.2-2%左右浮动，年均增加人口10万人左右，城镇化率年均增长两个百分点，高出河北省平均水平。石家2016指标北京天津河北保定衡

7、水邯郸庄邯郸人口基数大，并呈持续增长态势；常住人口(万2172.91562.17470.11078.51042.5445.311054.7城市产业单一，处于产业调整期，二三人)产逐步增加后将扩大人口吸附能力；自然增长率4.12‰1.83‰6.06‰5.88‰6.39‰9.66‰12.02‰城市城镇化进程发展于2015年首次超过河北省平均水平；人口密度13241299396665466470879随着城镇化推进，城市格局打开，房地(人/平方公里)产发展水平将有快速提升空间。82.9353.3246.6548.89城镇

8、化率86.5%59%53.53%%%%%一、城市概况-城市人口邯郸晋级大城市级别，主要人口流入包括：承接产业导入，下县市级流入人口，高校毕业生等2016年邯郸常住人口区域分布市区常住人口,367,26%全市常住人口,1054,74%城市级别说明：按照2014年国务院发布《关于调整城市规模划分标准的通知》