商圈调研成果.ppt

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1、中南唐山商圈调研报告谨呈：中南集团远洋城商圈火车站商圈新华道建设路万达商圈八方购物商圈凤凰新城商圈“一轴一线”奠定唐山商业格局，五大商圈组成主要商业版图唐山主要商圈划分八方购物商圈八方购物商圈：主要满足该区域内居民日常主要商品消费需求，爱琴海的开业运营将区域商业模式及功能进行了升级万达商圈万达商圈：老牌商业中心，围绕唐山百货大楼形成，万达广场的开业运营进一步提升区域热度与能级凤凰新城商圈凤凰新城商圈：依托凤凰新城的高认可度及高成熟度形成远洋城商圈远洋城商圈：城北新兴商圈，购物环境好，商业氛围日趋浓厚火车站商圈火车站商圈：依托高铁经济发展起来的新兴商圈，未来潜

2、力巨大商街调研大里路南新道北新道文化路卫国路学院路增盛路西山道国防到新华道华岩路自北新道以南，增盛路西，南新道以北，大理路以东，11条唐山成熟商圈主干街道作为调研对象。序号商街1北新道商街2西山道商街3新华道商街4国防道商街5南新道商街6大理路商街7学院路商街8卫国路商街9华岩路商街10文化路商街11增盛路商街北新西道店铺统计数量比例零售7634%餐饮157%服务12858%休闲10%娱乐21%合计222100%【北新西道商业街】服务及零售为主流业态，分别占比58%及34%大理南路店铺统计数量比例零售4929%餐饮3118%服务8550%休闲21%娱乐21%

3、合计169100%服务及零售为主流业态，分别占比50%及29%【大里南路商业街】【国防路商业街】国防道店铺统计数量比例零售9332%餐饮2810%服务16858%休闲00%娱乐31%合计292100%服务及零售为主流业态，分别占比58%及32%华岩南路店铺统计数量比例零售20072%餐饮238%服务4817%休闲21%娱乐41%合计277100%服务及零售为主流业态，分别占比72%及17%【华岩南路商业街】南新东道店铺统计数量比例零售4349%餐饮22%服务4349%休闲00%娱乐00%合计88100%【南新东道商业街】服务及零售为主流业态，分别占比49%及

4、49%南新西道店铺统计数量比例零售11755%餐饮63%服务7636%休闲52%娱乐73%合计211100%服务及零售为主流业态，分别占比55%及36%【南新西道商业街】卫国南路店铺统计数量比例零售6651%餐饮2217%服务4031%休闲22%娱乐00%合计130100%服务及零售为主流业态，分别占比51%及31%【卫国南路商业街】文化路店铺统计数量比例零售2737%餐饮710%服务3953%休闲00%娱乐00%合计73100%服务及零售为主流业态，分别占比37%及53%【文化路商业街】西山道店铺统计数量比例零售24848%餐饮418%服务22343%休闲

5、71%娱乐20%合计521100%服务及零售为主流业态，分别占比48%及43%【西山道商业街】新华东道店铺统计数量比例零售1727%餐饮46%服务3658%休闲23%娱乐35%合计62100%服务及零售为主流业态，分别占比27%及58%【新华东道商业街】新华西道店铺统计数量比例零售11242%餐饮4015%服务10639%休闲41%娱乐73%合计269100%服务及零售为主流业态，分别占比42%及39%【新华西道商业街】学院路店铺统计数量比例零售8442%餐饮3417%服务8040%休闲21%娱乐10%合计201100%服务及零售为主流业态，分别占比42%及

6、40%【学院路商业街】增盛路店铺统计数量比例零售1229%餐饮410%服务2561%休闲00%娱乐00%合计41100%服务及零售为主流业态，分别占比29%及61%【增盛路商业街】街道名称零售餐饮服务休闲娱乐合计新华东道174362362新华西道1124010647269西山道2484122372521北新西道761512812222文化路277390073南新东道432430088南新西道11767657211国防道932816803292大理南路49318522169学院路84348021201卫国南路66224020130华岩南路20023482427

7、7增盛路124250041合计1144257109727312556服务及零售为主流业态，分别占比45%及43%【商街总结】主流商业街区主要分布于新华道及学院南路附近，租金区间较大，集中在1.67-12.89元/天/㎡左右，面积越小租金越贵；餐饮业态的租金低于零售租金；商街总结街道名称店铺数量店铺面积（㎡）开间（m）进深（m）店铺租金（元/天/㎡）新华东道6220-4002-104-153.20-6.85新华西道26920-2505-154-122.53-7.88西山道52115-3003-135-151.86-8.06北新西道22220-3002-105-

8、128.22-12.33文化路7330-1003-1