南京高端公寓硬件配置及户型资料.ppt

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1、南京高端公寓硬件配置及户型资料目前，南京市场的主流高端公寓产品主要可分为两类——都市豪宅和高科技住宅都市豪宅——往往位于主城或新城的核心地带，以优越的区位价值、高端的软硬件配置作为项目价值的支撑点，建筑形态以高层为主，容积率较大，与普通的住宅相比，由于其所处地段寸土寸金，强调在相对有限的空间内尽量保证户型的舒适性，在此基础上，以豪华的硬件配置提升价值。高科技住宅——以高科技建材和空气循环系统为依托，提倡节能环保，打造“恒温、恒湿、恒氧”的未来人居模式。建筑形态上相对来说与普通住宅类似，以多层和小高层为主。1都市豪宅优越的区位条件较高容积率豪华硬件配置、精装修高层

2、为主代表项目：仁恒江湾城总建筑面积约20万m2，规划为商业、办公、住宅多种类型业态，独特的架空层设计，结合独有的坡地地势，全力营造一种少数名门望族典藏的极致尊崇生活。高层、小高层采用大量的现代构图元素，灵活运用百叶、玻璃、钢材、石材的质地和肌理，以简洁的整体造型和精巧的细节来诠释现代意义的高品位。项目概况小高层、别墅区合理布局，呈围合状排布在近5000m2的中央景观带周围。主力户型为130-150m2的三房，每层两户两部电梯、飘窗和转角飘窗的灵活运用，大户型独有的入户花园尊贵享受，单体房型平面的设计各功能空间的尺度适宜，兼顾外部与内部的景观。项目概况霍尼韦尔该项

3、目二期采用世界自动化控制技术的领导者——霍尼韦尔的智能家居产品和解决方案，为目前江苏省首家采用该系统的楼盘。霍尼韦尔的智能家居产品和解决方案在中国主要应用于顶级高端楼盘：包括中国首个顶级智能社区深圳红树西岸、华北首个全集成智慧住宅天津赛顿中心、华东首个高集成智慧住宅杭州东方润园、天津CBD区天津公馆、近中国科技精英聚集地中关村的北京TheHouse国际花园、毗邻2008奥运帆船比赛地点奥林匹亚湾的青岛东海路9号，厦门首个高端智慧家居项目爱琴海等。用遥控器、网络和手机对家居进行控制场景控制门禁控制功能对讲功能访客管理物业信息发布安防及报警功能硬件配置另外，该项目的

4、硬件配置也采用了国际、国内一线品牌。德国霍曼（Hormann）门系统；德国旭格（SCHüCO）窗系统；德国汉高（Henkel）外墙保温系统；德国特思（TCS）可视对讲与室内安防系统；天津OTIS商务电梯等天正湖滨·君悦阁（酒店豪宅）精装修配置也大多数选用国际顶级品牌。如：霍曼（Hormann）门；威乃达（Veneta）厨柜；A.O.史密斯热水器；西门子（Siemens）自动烘干洗衣机；约克(York)风管式空调等等硬件配置户型A户型，两房两厅一厨一卫户型B1户型，三房两厅一厨两卫户型B2户型，三房两厅一厨一卫户型B3户型，三房三厅一厨两卫户型B4户型，三房三厅一

5、厨两卫户型C1户型，四房三厅一厨两卫总建筑面积150万m2，规划有17栋30~50层的超高层全江景豪宅，设有南京首个13层全江景超五星级世茂凯悦酒店，并拥有规划多个大型商场的沿江商业步行街、滨江市民文化广场、幼儿园、中小学、主题会所以及大型购物超市等综合配套，是南京长江之滨首个超高层全江景的国际主题高尚综合住宅社区。项目概况绿化率达65%，规划的近30万m2的八大主题园林景区，并设有运动休闲、养生保健两大主题会所，还规划有南京首个私人豪华游艇码头，处处洋溢浪漫的世界风情和轻松惬意的生活氛围。项目概况德国Alno橱柜意大利Smeg品牌电器西班牙Roca洁具德国Ha

6、nsgrohe(汉斯格雅)花洒德国Siemens洗衣机美国ravat(贝朗)洗面盆美国Moen（摩恩）水龙头意大利Ariston热水炉芬兰通力电梯韩国指纹密码锁Irevo(阿力保)室内外建材和家装配置硬件配置户型一房二厅一卫，约80m2二房二厅二卫，约137m2户型二房二厅二卫，约139m2三房二厅二卫，约153m2户型三房二厅二卫，约173m2一房二厅一卫，约85m2经典户型一房二厅一卫，约113m2二房二厅一卫，约127m2三房二厅二卫，约160m2户型二房二厅二卫，约160m2户型三房二厅二卫，约180m2三房二厅二卫，约180m2紧邻南京奥林匹克体育中心

7、，是河西中心商务区最北端的重要标志性建筑。借鉴美国都市豪宅的居住方式和空间构成，营造时尚开放的居家生活氛围。每户均配有空中私家花园，同时亦拥有宽敞的公共交通空间及功能完善的公共配套服务设施，将建成为高舒适性的高层公寓。项目概况包括两栋高标准酒店式公寓（高度分别为99.35m及149.65m）及为酒店式公寓服务的相关配套设施。公寓共有12种套型，建筑面积从144.9m2到604.44m2。其中A幢将作为酒店进行运营，B幢作为住宅出售。绿化率：55%，容积率：3.98。户、内外配套采用户式中央空调VRV系统，公共配套部分采用中央空调系统。设有载客电梯14部，选用进口

8、原装高速电梯。每户配置一