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《北京高端公寓精装修及硬件配套调研分析》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。
1、北京高端公寓精装调研分析及金地四惠项目精装建议2007年8月高端公寓项目样本选择及基本情况项目类型所在区域价格（元/平方米）1华远·裘马都高档公寓三元桥—工体-朝外21,0002波菲特行政公寓高档公寓三元桥—工体-朝外24,0003海晟国际公寓高档公寓三元桥—工体-朝外21,0004US联邦公寓高档公寓三元桥—工体-朝外26,0005世界城高档公寓三元桥—工体-朝外30,0006燕莎·CLASS酒店式公寓三元桥—工体-朝外23,0007瑞士公寓酒店式公寓三元桥—工体-朝外33,0008工体3号酒店式公寓三元桥—工体-朝外23,0009泛海国际居住区高档公寓朝青版快22,000
2、10万科·东第高档公寓朝青版块20,00011新城国际高档公寓CBD版块35,00012世茂奥临花园高档公寓亚奥版块21,00013荣尊堡国际居住区高档公寓亚奥版块21,00014国奥村高档公寓亚奥版块20,000样本对象:北京东部四大版块14个高端公寓项目样本类别:高档自住公寓酒店式公寓价格区间:20000元/㎡以上项目调研方法:电话调研+实际采盘+网络信息搜集+楼书信息调研时间:2007.8.15---2007.8.20注：由于调研时间、方法及信息甄别原因，部分精装信息可能与项目实际有所出入。各高端公寓样本项目精装修标准分析:所调研14个项目中,整体上各项目精装标准普遍
3、较高,基本在2000元/㎡----5000元/㎡之间。其中精装标准在2000元/㎡和3000元/㎡的居多。波菲特行政公寓精装标准最高，达5000元/㎡，赠送精装家电。注：新城国际和国奥村项目具体精装标准未定，以上为标准为预判。各高端公寓样本项目精装修标准比例分析:所调研14个项目中,精装标准3000元/㎡和2000元/㎡的项目最多，项目个数分别为4个，比例为29%。其中5000元/㎡的精装标准仅有一个。充分表明，2000元/㎡和3000元/㎡精装标准为目前市场上售价20000元/㎡以上的项目的精装标准主流。住宅户内部分精装标准入户门与分户门项目户门分户门1华远·裘马都国产实木
4、木门，海福乐门锁国产木门，海福乐门锁2波菲特行政公寓木饰面三防门，德国劳伦斯门锁木饰面门，高级白色开孔漆木门，德国劳伦斯门锁3海晟国际公寓实木木门，门锁韩国凯特曼实木木门，门锁韩国凯特曼4US联邦公寓进口高级四防门实木木门5世界城品牌实木木门品牌实木木门6燕莎·CLASS木饰面三防门品牌实木木门7瑞士公寓品牌实木木门品牌实木木门8工体3号霍曼或同档次品牌品牌实木木门9泛海国际居住区高级三防入户门，海福乐门锁高级木质门，海福乐门锁10万科·东第木质复合钢装饰户门，防盗眼及豪华门锁，木质复合门套。实木复合门及木质门套。11新城国际优质子母门，配进口五金件优质子母门，配进口五金件1
5、2世茂奥临花园Marks门锁Marks门锁13荣尊堡国际居住区实木木门实木木门14国奥村霍曼四防子母门，门锁为海福乐系列。合资品牌高级木质门分析：各项目户门和入户门品质普遍较高，多选用国外知名品牌，以与项目的品质和高价位相匹配。在户门、分户门及门锁、门套的选择上，各项目对品牌的选择表现出千差万别，不一而足，市场占有率较高的为“霍曼”。门锁使用较多的品牌为“海福乐”“凯特曼”。项目窗户1华远·裘马都灰色断桥铝合金2波菲特行政公寓中空玻璃、断桥铝合金窗3海晟国际公寓上悬内开，诺托五金4US联邦公寓进口高级五金5世界城断桥铝合金6燕莎·CLASS双层中空断桥铝合金7瑞士公寓双层中空
6、断桥铝合金8工体3号断桥隔热铝合金窗，配中空LOW-E玻璃、德国进口五金件内开内9泛海国际居住区高档断桥铝合金，中空LOW-E玻璃平开内倒窗（开启部位配纱窗），临姚家园路一侧采用三层中空玻璃窗。局部（1.1米以下）采用LOW-E镀膜夹胶安全玻璃10万科·东第室内栏杆：金属护栏；高级断桥铝合金型材门窗，静电粉末喷涂；中空玻璃，开启扇设有隐形纱扇；11新城国际高档铝合金框，中空玻璃，进口五金件12世茂奥临花园ALU-K窗户双层钢化LOW--E,绽膜中空玻璃,上悬外开，诺托五金13荣尊堡国际居住区型材长沙kingle；德国siegenia五金配件14国奥村诺托五金窗户分析：各项目窗
7、户材质的选择较多选用目前代表市场主流的断桥铝合金。玻璃多选用中空玻璃，而对于LOW-E玻璃的选用也是一种趋势。窗户的五金型材多选用诺托品牌。大部分项目配有隐形纱窗。开启方式多选用平开内倒和上悬外开。厨房项目厨房1华远·裘马都摩恩龙头、洗菜盆，韩国汉森hanssem橱柜2波菲特行政公寓英国博曼帝克（baumatic）橱柜;弗兰卡（瑞士）洗菜盆：3海晟国际公寓知名品牌套装组合橱柜4US联邦公寓进口厨房设备5世界城欧派橱柜、西门子灶具6燕莎·CLASS品牌厨具7瑞士公寓西门子整套8工体3号科宝·博洛尼或同档次
