关于总承包项目中合同管理存在的若干问题及其对策探讨.pdf

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1、2015年9月建材与装饰经济·管理·综述关于总承包项目中合同管理存在的若干问题及其对策探讨宋蓓（中国瑞林工程技术有限公司江西南昌）摘要：本文主要阐述了施工总承包合同管理的目的及其意义，总结了总承包合同管理的主要特点，并提出了总承包合同管理的若干问题，最后指出了若干的处理措施。关键词：施工总承包；合同管理；综合素质；动态管理中图分类号：F284文献标识码：A文章编号：1673-0038（2015）37-0255-021施工总承包合同管理的目的与意义合作和互利的关系，而且还必须反映合同管理的原则，对分包商随着建筑功能越来越完善、

2、复杂，建筑施工也越来越专业化，的行为进行主动控制。建设方通常是把如此复杂的工作交由一个总包商来全面管理，由于工业政策的限制，一般的承包商可能会遇到一些特殊的并与之签订总承包合同。而总包商再与分包商签订分包合同，进工程分包商，如消防工程，通信工程等。总承包商和分包商之间行分包管理。工程总承包商因其所处的特殊地位，偏要处理大量的关系是平行于业主的方向。但在合作的过程中，影响自身利益与业主、与各分包商之间协调关系的事务性工作，因而规范严密的因素。总承包人应在相互理解和支持的基础上，积极主动地对的制度化管理是十分必要的。这些利益进行

3、清理和处置，并与分包商达成协议。各承包商的合同关系，要实现总承包人的直接负担，承担各2总承包合同管理的主要特点分包商的行为后果。选择自己的总承包分包商，一般而言，长期工程施工总承包合同是一个承包单位（总承包商）与业主签的合作关系或其他利益关系，但不是因为这些关系的存在，丝毫订负责组织实施某一项建设项目施工阶段的全部工作的工程承放松二元包业务的监督和控制。合同管理是对分包商的规范的包方式的合同。它具有以下主要特点：必要条件，是一般承包商有效控制局面，减少分包商风险发生的2.1合同管理的效益性风险的基本条件。即使是业主指定的分包

4、商，也不能免除承包商由于项目的价值大，合同价格高，合同管理的经济效益显著。对分包工程指定的责任。所指定分包商的合同关系，不仅体现了良好的合同管理，可以使承包商避免损失金钱，利润率，否则，承技术革新的研讨会，加强行业之间的交流与沟通，逐渐实现各个5结束语软件之间数据的流通性，并且建立相应的评价体系，定期对信息近年来，工程项目质量监管信息化建设逐步完成，长期的发化的水平作出评估，加强工程信息化实现全面监管的力度。展积淀，为后期信息化的快速发展提供了强劲的助动力。质量监（3）制定出相关的发展措施以及修改意见，具体如下：管过程信息化

5、是一个长期的、持续不间断的发展过程，因此，我淤增强信息化的工程质量监管体系建设强度，并且依靠相关们必须以科学发展观作为技术指导，真正的将实践是检验真理的信息化管理条例，合理制定出信息化管理条例以及信息安全的唯一标准，并努力践行着，不断将推进工程质量高作为长期的规范，强化行业信息化强度的扩大，对于那些不能够适应个新的发展目标。逐渐实现一流的工程项目，优质的建筑施工队伍，不部门，给予一定的特殊权利，可以跨越行业或者地区区域的限断为祖国建设处更好更高质量的优质建筑而努力。定，共同建立起一个共同的信息化的工程质量监管体系，以加强信息

6、共享的力度以及提高信息传递的效率。参考文献于鼓励建设部门大力引进专业化的人才，逐渐完善信息化体[1]傅航.信息化工程建设中监理问题的探讨[J].中国科教创新导刊，2010系，建立多渠道、多层次以及多重绩效考核的人才聘用机制，不（07）.断增强信息化产业的未来发展爆发力。[2]谭皓文.浅析建设工程质量监督管理存在问题及加强措施[J].中华民居盂在一定的技术和资金的支持下，将信息化技术革新放在首（下旬刊），2012（06）.位，鼓励更多的建筑企业加入到工程质量的监管行列中，对于一[3]高瑶.关于施工质量监督管理的探讨[J].山西

7、建筑，2013（01）.些监管部门，必须强调监管纪律，杜绝一切违法乱纪现象。不断加强内部信息化环境建设，给形成更高水平的信息化管理体系收稿日期：2015-8-25提供可能。通过评比选出具有示范性的工程项目，强化工程项目作者简介：张铭（1978-），女，河南驻马店人，助理工程师，大专，建设的工作环境，对于做出贡献的工程项目给予大力的政府资毕业于黄淮学院，工业与民用建筑专业，主要从事工程质量监督金援助以及提升品牌力量，逐步实现信息化建设目标。工作。·255·经济·管理·综述建材与装饰2015年9月包商遭受更大的经济损失。它已被许

8、多工程实践证明。对于正常合同，该合同是真实的，但这一“阴”合同在合同中往往存在一些的工程，合同管理的成功和失败的影响，项目的经济效益可以达内容，但行业不能停止这种现象。到20%的项目成本。（2）缺乏法律保护意识，合同执行过程中的违法行为。在工程2.2承包合同管理期限长总承包过程中，往往业主