保利拉菲公馆区域说辞.doc

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保利拉菲公馆项目区域说辞²保利拉菲公馆这个项目位于滨湖新区，您对滨湖了解吗？不了解——滨湖新区是“十二五”规划重点打造的区域，教育配套密集、商业配套应有尽有、交通逐渐完善，合肥国际金融后台基地落户于此，省级行政中心也将搬迁至此，这个片区现在是炙手可热。我们这儿有一个滨湖新区规划发展的展示图，我为您做个详细介绍。（我很了解——可直接进入项目沙盘介绍。）²滨湖新区东临南淝河、南依800里巢湖、西接上派河和合安高速、北靠南二环，它是合肥市“十二五”规划重点打造的区域，随着合肥城市空间发展从“141”到“1419”战略的升级，滨湖新区的地位也由原来的“一个新区”变为中心城区的一部分，与老城区、政务区共同组成中心城区。²11年8月底，巢湖和庐江并入合肥，这样巢湖就成了合肥的内湖，合肥成为唯一一个环拥五大淡水湖之一的省会城市，合肥正式进入环湖发展时代。而且省级行政中心也将搬迁到滨湖新区，滨湖新区已经由合肥的南端变为新合肥乃至安徽省的中心。²经过6年的发展，滨湖新区已经发展得十分成熟：²您先看交通配套，滨湖新区的交通条件日益完善；您看，纵向通过徽州大道、庐州大道、包河大道与老城区快速连接，横向通过紫云路、方兴大道以及锦绣大道和经开区相连接，6条交通线路方便快捷。另外，根据国家发改委的批复，合肥轨道交通1号线一期(合肥站～徽州大道站)将以2014年底开通试运营为目标，到时区域的交通条件将变得极其便利。现在，您可以乘坐快速公交1路直接达到市中心；在我们项目南面云谷路上轨道一号线设有站点，以后您的出行将更加快捷。 ²再看教育配套，滨湖新区是合肥教育资源最为密集的区域。²接下来看商业配套，休闲、购物、娱乐可以说是应有尽有。您看，近的有合家福、高速时代广场近33万㎡的大型综合商业体；徽州大道上40万㎡世纪金源购物中心、五星级世纪金源大酒店、蓝鼎9号公馆等已经在营业中，还有在建的五星级酒店、大型SHOPPINGMAL，项目周边有华冶新天地大型城市综合体，项目本身也有20000㎡的商业配套，可以满足生活全方位的需求。²医疗配套上，这里有滨湖医院，它是市一院南区，也是一座特大型三级甲等综合医院,并拥有两个院士工作站，目前是华东地区单体最大的医院。²特别值得一提的是，我们项目向东1000米左右，是合肥国际金融后台服务基地，目前，工行、建行、浦东发展银行、中国银行都已开工建设。另外，农业银行、邮储银行、中国信达等8家金融单位也都签署了进驻协议。还有，交通银行、人保财险、长城基金、华融基金4家金融机构也已经确定入驻。到时，金融后台基地建好后，将带来15-20万的产业人口，这里将变成合肥的“华尔街”，将带动整个安徽的产业升级。²在生活环境方面，生态是滨湖的王牌。滨湖绿化覆盖率达了55.8%，人均公共绿地面积约18平方米，超过了花园城市大连的人均绿地面积（人均11平方米），可以说是一个天然的大氧吧。滨湖的巢湖湿地试验段明年开始建设，将打造80万平方米的“人造湿地”，就是城市的绿肺，滨湖的环境将更美、空气将更好，更适合居住。休闲方面，周边有塘西河公园和金斗公园两大公园，都赶上了30 个逍遥津公园那么大。这两大公园是集湖泊、沙滩、水街、古城门、四季美景等景观于一体的城市中央森林式公园。同时，扩建的方兴湖，水体面积达到89万平方米，是天鹅湖的1.5倍。另有合肥万达文化旅游城位于合肥市滨湖新区巢湖岸边，由万达集团投资建设。项目总投资超过300亿，其中文化旅游投资190亿元，去年开工，2016年建成开业。规划文化、旅游、商业、酒店四大内容。合肥万达文化旅游城建成之后年接待游客达2000万人次，安置数万人就业。让合肥成为中国文化旅游名城和世界级旅游目的地。据有关报道迪士尼也会在滨湖落户。这两个项目不仅能够聚合文化旅游资源、提高产业发展层次，更能够催生和促进多种现代服务业态的发展繁荣，推动文化和旅游深度融合，进一步提升滨湖乃至合肥的城市品位和知名度。²在健康运动方面，滨湖不仅建有体育公园，还会有全长173公里的“慢行系统”，覆盖滨湖新区的各大道路沿线，在“慢行系统”中，步行、自行车、公交车等慢速出行将成为城市“主流”的出行方式，我们可以随时随地让身心来一次舒适的绿色之旅。您有机会可以到滨湖去看看，这几年它的发展速度非常快，有目共睹。在接下来的"十二五"期间，滨湖将再一次发力，即将成为大合肥的城市标杆。未来，滨湖将集六大功能于一体，如：行政办公、商务金融、文化娱乐、旅游服务、体育活动、生活居住和游艇度假，发展成一座现代化、国际化的新城，这里就是合肥的浦东新区。