南宁市应届毕业生住房调查七成购房者买房要啃老.doc

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1、南宁市应届毕业生住房调查:七成购房者买房要“啃老”导读：今年1月初，广西毕业生人才网发布《2015届广西高等院校毕业生信息手册》，记者统计，2015年南宁市32所大中专院校毕业生总数94289人。在另一份«2014年四季度广西人才网联系统大中专院校毕业生供求情况分析》报告中显示，2014年四季度应届毕业生职位总体平均薪酬为2655元/月。另根据南宁市住房保障和房产管理局的信息，2014年南宁市新建商品住房均价6828元/m20由此计算，如购买一套80平米，单价6828元/nf的房子，以贷款25年计，首付需要163872元，月供为2772元/月。如得不到父母及亲友支持，则需

2、要不吃不喝5年时间才能攒够首付。1月31口下午，冷风中飘着细雨，一反前几LI南宁暖和的天气。在五象大道旁的一处售楼中心里，由于己是一期的尾盘阶段，前来看房的人并不多。李丽去年时就和家人挑中了这处楼盘120多平米的户型，但由于不是自己心仪的楼层,李丽一家只好暂时搁置，今天再来主要是想确认二期开盘的时间。去年李丽毕业之后通过公务员考试，进入了南宁政府某部门工作。李丽目前暂时租住在市区一个小区内，房租每月900元，加上水电、物业等费用，住房这一块就要占到全部工资的一半。李丽看中的这套户型8000多元每平米，而且还只是毛坯房，如整套买下的话需要近百万元。置业顾问用公积金贷款的方式

3、计算，月供就要4000多元。这个价位就算李丽转正之后单死一己之力也难以承担。李丽的父母显然是更倾向大户型“一步到位”，不仅表示将为李丽筹出首付，而且在未来很长一•段时间还将代李丽还月供。据李丽透露，在同学中也仅传出少数几个正在计划买房的消息，“都是家庭经济条件较好的人”。像李丽这样家庭条件在学生群体并不多。置业顾问告诉记者，自己经常接待过一些刚进入社会的年轻人随父母来看过房，但这些家庭看中的多是二房70平米左右的户型，“从户型上看，他们多是考虑到在南宁工作的需要，因此是作为过渡房使用。”置业顾问还表示,目前南宁尚没有哪个楼盘专门针对毕业生推出的优惠政策，但现在南宁很多楼盘

4、的首付都可以分期，相对而言资金的压力可以得到一定程度缓解。或者是以组团的方式购房，从而获得更多一些优惠。在记者随机发放的46份针对己有住房业主的问卷调查中，声称自己在毕业后一年内买房的有6人，占调查人数的13%,毕业后2-5年买房的24人，占52%,毕业后6T0年买房的16人，占34%。有超过七成的调查者表示，在自己购入首套房时，得到了父母或其他家庭成员的支持和帮助。“买房是给孩了结婚准备，否则单凭孩子现在的薪水，估计要6年后才能自己筹足首付”公务员韦先生告诉记者，目前韦先生孩了已经在外地工作了三年，预计在几年后就调回来。在韦先生看来，买房是孩了成家立业的一个头等大事，只

5、要家庭条件允许，相信大多数家长都会这么做。在记者对19名2015届广西高等院校毕业生进行调查中发现，认为日己及家庭有能力在毕业后1年内买房的有8人，而

6、口

7、答不能及不确定的有11人。在I门I答计划买房的时间时，有7人表示将在自己有稳定工作后，有6人则称“还没有认真考虑过这一问题”。物流管理专业的苏茜，买房对她而言目前还远不及眼下一个能联系的手机有用。“像我这个星期找工作时都被扒手偷两次了，现在手机也没有，钱也没有了，家人不寄钱过来吃饭都成问题。现在想买房也是没用的，况且单靠自己你觉得可能吗？”对于一些办理了助学贷款的应届毕业生也同样如此。毕业后，他们很快就要开始承担贷款利

8、息，并要求在规定的期限内还完全款，这也意味着很长一段时间里，每月的工资将有固定的一部分要投入于此。能快速找到满意的工作，有一份固定的收入才是他们最为关心的问题。广西大学副校长张协奎在之前接受采访时表示，南宁面临着这样一个问题，即需要买房的人买不起房，特别是这些毕业的大学生和进城的农民工，还有改善住房需求的一部分城市居民，他们的支付能力远远还不够去买这些高价的商品房。广东省某协会驻广西办事处邹女士告诉记者，据其手中掌握的资源，广东有近五百名客户计划在南宁投资买房，“一是高铁通了，往来非常方便；另一个在广东买一套房的价格可以在南宁买两三套。”在投资者眼中，南宁不仅房价相对便宜

9、，而且南宁楼市具有不可低估的发展潜力以及升值空间。这多少会让很多留在南宁发展的不少应届毕业生感到对未来的迷茫，相对于何时能够买房的不可预见性，选择租房似乎更是一种“常态”下的选择。有意思的是，在记者调查中，几乎没有应届毕业生选择长期去租房这一选项。事实上,对于大多数学生而言，在毕业工作之初，租房都是更为恰当的方式，一个必须经历的人生阶段。正致力于尝试广西区内最早运营长租公寓的覃广立认为，房价居高不下，业主身份吸引力的下降，将会有越来越多的年轻人选择租房。南宁某心理咨询中心的谢老师也持同样看法,他认为现在的毕业生比前些年的毕业生