迈向多元价值的商业综合体设计-论文.pdf

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1、迈向多元价值的商业综合体设计本期客座主编：沈箭本期联席客座主编：艾侠凯里森建筑事务所f中国)副总裁总建筑师CCDI悉地国际集团总部研究主任在过去几年中．从城市综合体到商业综合体，各类研讨层出不穷容的深化和升级。为了策划本次主题期刊．《城市建筑》与CCDI联合组织生生地将这一建筑类型捧到时代的尖端。其实直到今日．对商业综合体了一场主题为商业综合体的多元价值”的学术沙龙，来自凯里森建筑事的价值定义依然在不断扩充和丰富之中。伴随着中国城市化的进程在这务所、贝诺建筑设计有限公司、RTKL国际有限公司CCDI悉地国际联创一领域的设计实践不断展开积累了大量值得参鉴、研讨的工程实例，也国际商业设计研

2、究院、浙江伍道建筑景观设计有限公司以及同济大学的设促使业界对综合体的研究逐渐从“这是什么““该怎么做”转向“如何更计专家分享了各自的创作心得思考和研究成果．并展开了开放性的互动好如何差异化”。讨论今天中国任何一座大中型城市．都已不再缺少集购物、商务、休闲沙龙研讨的一个重要结论是建筑师需要站在更前瞻的视角去思考商居住为一体的一站式业态．而这些拔地而起的综合体除了实现自身的投业综合体更为多元丰富的价值体系这些价值可能来源于以下方面：商资回报率、物业增值、商业盈利之外．对城市、社会、文化究竟贡献了多业综合体与交通生命线的高效接驳．商业空间中文化设施的植入．综合体少价值是一个非常值得反恩的问题

3、商业综合体往往是一座城市(或者空问场所的开放性；商业设施与城市历史文脉、高密度的城市机动性以及一个区域)最大规模的建设项目．这使其不可避免地承载更多的城市意更多科技手段等的兼顾。这些价值汇聚成河可以让综合体呈现差异化的义如果仅仅按固定套路的商业逻辑进行建造，难免损失建筑的个性和氛建筑场所和空间情境．进而为城市注入更多的生命活力。围．造成千城一面的窘况。虽然这些现象并非通过建筑师的一方之力就可本期《城市建筑》以商业综合体的多元价值为导线展示了这个领域以改变．但身为建筑的设计者和研究者我们有去思考更多可能性的专业专家和一线建筑师的精彩思考和实践。我们也希望这本学术期刊可以带给责任。开发商、

4、政府建设主管Nf]、市场策划等相关同1'-1'／3更多的启示和参鉴，商业价值和利益永远是商业综合体开发和设计的主导因素。而恰恰是共同实现中国城市面貌多元化的价值升级。出于对商业利益的长远、可持续．健康的追求开发者和建筑师需思考更为多元的价值渠道。于是我们看到凯里森建筑事务所在成都万象城中设计了屋顶博物馆、贝诺建筑设计有限公司在上海环贸广场项目中将周边城市公园纳入设计范畴、PTw建筑设计事务所在悉尼中央公园综合体中运用科技的力量解决高密度之下的问题⋯⋯在竞争白热化的高端市场我们惊喜地发现，往往是那些在价值导向上考虑更多、更充分的项目获得了更为持久的生命力。继2013年关于综合体“盈利空间

5、与非直接盈利空间思辨”之后本期是《城市建筑》第二次将主题聚焦在商业综合体也可以说是去年研究内