工程招投标实务样章

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1、工程招投标实务样章目录模块一建筑市场概述第一章建筑市场概述第一节建筑市场的概念和建筑市场的主体、客体第二节建筑工程发包与承包第三节建筑许可与建筑市场的资质管理第四节工程建设标准化制度本章小结案例分析模块二工程招投标实务第二章建设工程招标实务第一节建设工程招投标概述第二节建设工程招投标的适用范围第三节建设工程招标的程序第四节建设工程招标文件的编制及招标文件的解读第五节训练项目：建设工程项目招标文件的编制本章小结案例分析第三章建设工程投标实务第一节建设工程投标的程序第二节建设工程投标文件的解读（结合第二章实际工程）第三节建设工程投标报价的策略和技巧

2、第四节建设工程投标文件的编制第五节训练项目：实际工程项目投标文件的编制本章小结案例分析第四章建设工程开标、评标、定标第一节建设工程模拟开标第二节建设工程评标第三节建设工程定标及签订合同本章小结案例分析第五章建设工程施工合同管理第一节概述第二节建设工程施工合同管理第三节建设工程合同纠纷的处理第四节建设工程施工索赔第五节建设工程施工合同案例分析本章小结案例分析39工程招投标实务样章模块三综合实训第六章招标文件、投标文件编制综合实训第一节招标文件的编制第二节商务标的编制第三节技术标的编制第四节开标、评标、定标第五节建设工程施工合同编写本章小结案例分析

3、附录一中华人民共和国建筑法附录二中华人民共和国招标投标法39工程招投标实务样章模块一建筑市场概述第一章建筑市场概述第一节建筑市场的概述和建筑市场的主体、客体一、建筑市场的概念建筑工程市场是指建筑产品承发包交易活动为主要内容的市场，一般称为建设市场或建筑市场。建筑市场有广义的市场和狭义的市场之分。狭义建筑市场仅仅指有形建筑市场，有固定的交易场所。广义建筑市场包括有形市场和无形市场（无形建筑产品：技术服务、场所服务），它是工程建设生产和交易关系的总和。有形建筑市场是建筑市场发展到一定程度的必然产物。市场经济中的市场概念分为两类，一类是指商品交换的场

4、所，也就是有形市场或称狭义的市场；另一类是指交换关系的综合体，也就是无形市场或称广义的市场。市场从其发展的角度看，从无形到有形是一种时代进步，在一定阶段和一定程度上解决了交易活动范围小，交易对象少等问题。但随着经济的发展，特别是各种稳定交换关系的建立和现代化信息通讯手段进步等因素，商品的交换、流通已不需要买卖双方在有形的市场中实现，完全可以通过场外的交易活动来达到目的。建立一种有集约分散物流、人流、资金流、信息流的功能，且与中国目前经济发展水平、经济结构特点以及人们的交易习惯相适应的市场形式，这种形式的最佳体现就是有形建筑市场。二、建筑市场的主

5、体、客体（一）建筑市场主体—发包方、承包方、咨询服务机构、市场组织管理者1、业主（作为市场主体的不确定性）业主指既有某项工程建设需求，又有该项工程的建设资金和各种准建手续，在建筑市场中发包工程项目的勘察、设计、施工任务，并最终取得建筑产品以达到其经营使用目的的政府部门、企事业单位和个人。业主的形式有企业或单位、联合投资董事会和各类开发公司。业主的主要职责有建设项目立项决策、建设项目的资金筹措与管理、办理建设项目的有关手续、建设项目的招投标与合同管理、建设项目的施工与质量管理、建设项目的竣工验收和试运转及建设项目的统计及文档管理。2、承包商承包商

6、指拥有一定数量的建筑装备、流动资金、工程技术经济管理人员及一定数量的工人，取得建设行业相应资质证书和营业执照的，能够按照业主的要求完成不同形态的建筑产品并最终得到相应工程价款的建筑施工企业。承包商应具备的条件是拥有符合国家规定的注册资本、拥有与其资质相适应且具有注册执业资格的专业技术和管理人员和有从事相应建筑活动所有的技术设备。39工程招投标实务样章3、工程咨询服务机构工程咨询服务机构指具有一定注册资金，具有一定数量的工程技术、经济、管理人员，取得建设咨询证书和营业执照，能为工程建设提供估算测量、管理咨询、建设监理等智力型服务并获取相应费用的企

7、业。4、市场组织管理者各级人民政府建设行政主管部门负责建筑市场的管理，履行下列主要职责：（1）贯彻国家有关工程建设的法规和方针政策，制定建筑市场管理法规；（2）总结交流建筑市场管理经验，指导建筑市场的管理工作；（3）根据工程建设任务与设计、施工力量，建立平等竞争的市场环境；（4）审核工程发包条件与承包方的资质等，监督检查建筑市场管理法规和工程建设标准（规范、规程）的执行情况；（5）依法查处违法行为，维护建筑市场秩序。（二）建筑市场客体1、概念：建筑市场的客体一般称作建筑产品，是建筑市场的交易对象，既包括有形建筑产品，也包括无形产品。2、建筑产品

8、的特点（1）建筑产品的固定性和施工的流动性任何建筑产品（建筑物或构筑物）都是在建设单位所选定的地点建造和使用的，所以建筑产品在空间上是固定的。在建筑施