枞阳恒辉国际家居城项目定位营销报告.docx

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1、枞阳恒辉国际家居城项目定位营销报告枞阳恒辉国际家居城项目定位营销报告2011年6月21日13枞阳恒辉国际家居城项目定位营销报告目录第一部分市场策略篇第二部分产品解读篇第三部分行销企划篇第四部分招商策略篇第五部分项目总结篇13枞阳恒辉国际家居城项目定位营销报告目录第一部分产品策略篇31.1城市概述41.1.1区划人口41.1.2交通运输51.1.3人文历史61.2近五年GDP增长情况61.3三大产业结构统计91.4固定资产投资占比91.5城市未来发展展望101.5.1枞阳县整体规划（城镇空间结构）101.5.2城市总体布局111.5.3枞阳经济开发区规划1313枞阳恒辉国

2、际家居城项目定位营销报告第一部分市场策略篇1.1城市概述1.2近五年GDP增长情况1.3三大产业结构统计1.4固定资产投资占比1.5城市未来发展展望13枞阳恒辉国际家居城项目定位营销报告1.1城市概述枞阳县位于安徽省中西部的长江北岸，东南与铜陵、池州市隔江相望，西北以菜子湖、白兔湖与桐城市共水，西南枞阳城区与安庆市毗邻，北与无为、庐江县接壤。县域总面积为1808.1平方公里，耕地42130公顷，山场34000公顷，水面42000公顷。现辖22个乡镇，431个行政村（居委会），95万人。境内有11个民族居住。枞阳镇为中共枞阳县委和枞阳县人民政府所在地，是全县政治、经济、文

3、化中心。1.1.1区划人口枞阳县辖14个镇、8个乡：枞阳镇、藕山镇、汤沟镇、老洲镇、陈瑶湖镇、周潭镇、横埠镇、项铺镇、钱桥镇、麒麟镇、义津镇、浮山镇、官埠桥镇、会宫镇、铁铜乡、凤仪乡、长沙乡、钱铺乡、金社乡、白梅乡、白湖乡、雨坛乡。枞阳县辖8乡、14镇、238村民委员会、20居民委员会、140居民小组，总人口为923909人(第四次人口普查数)，人口密度每平方公里491人，是全国平均人口密度的4倍多。境内汉族人口占99.96%，余下0.04%为蒙古、回、苗、壮、布依、朝鲜、满、高山、土家、达斡尔等10个少数民族，计363人。14镇：枞阳镇、藕山镇、汤沟镇、老洲镇、陈瑶湖

4、镇、周潭镇、横埠镇、项铺镇、钱桥镇、麒麟镇、义津镇、浮山镇、官埠桥镇、会宫镇；13枞阳恒辉国际家居城项目定位营销报告8乡：铁铜乡、凤仪乡、长沙乡、钱铺乡、金社乡、白梅乡、白湖乡、雨坛乡。1.1.2交通运输京台高速以及103、229、320、228、227等省道穿境而过，通过铜陵长江大桥与铜陵市跨江相连，航运有长江黄金水道。根据规划，枞阳县交通建设2011-2015年间将完成20亿投资，其中公路建设完成投资16亿元，港、站建设完成投资4亿元。2011年计划完成交通固定资产投资5亿元。开工建设池枞大桥和祁济高速枞阳段。完成农村公路路面改造111公里，其中县道路面改造81公里

5、，乡道路面改造30公里。开工建设并完成全长12公里的庐十路路面改造任务。完成全长10公里钱桥至白湖公路和150延米的白湖大桥建设任务。建设大型公路客运中心二级汽车站1个，社会公益型停车场1个。完成渡改桥11座、标准化渡口改造项目3个。力争实施全长47公里的老枞桐公路路面改造和全长12公里的义小公路小缸窑至雨坛段路面改造及大窑圩埂段软基处理工程。大力推进农村公路危桥加固改造等民生工程建设。1.1.3人文历史枞阳是桐城派的发祥地，自古名人辈出。明朝之际，枞阳和全国其它地方一样，出现了民间文化部落，区域文明随之逐渐形成，各种文化悄然兴起，文风日盛。枞阳人方苞师事钱澄之，首倡"

6、义法"之说，开创"桐城派"文学主张，奠定了文派的理论基础。继之而起的是汤沟陈洲人刘大魁，他的"音节神气"之说是对方苞"义法"说的继承和发展，在散文的艺术美方面发挥了自己的见解，成为桐城派的中坚和桥梁。钱桥麻溪人姚鼐，是桐城派代表人物中创作成就最大的作家13枞阳恒辉国际家居城项目定位营销报告，他综合方、刘文学理论，提出"义理、考据、词章"三者统一的主张，强调"神、理、气、味"与"格、律、声、色"相统一的观点，倡导"阳刚"、"阴柔"之说，肯定了散文风格的多样性。至此，桐城派古文创作理论已臻于完备，强有力的作家集团得以形成，声势浩大的古文运动向全国展开，文章风气遍及神州，出现

7、了"家家桐城"、"人人方姚"的局面，赢得了"文章甲天下，冠盖满京华"的美誉。1.2近五年GDP增长情况以下为枞阳县近五年GDP增长情况。枞阳县近五年来GDP增长变化情况可以看出，近几年来枞阳县的GDP增长基本维持在12-15%，而08年-09年的增长速率呈下降趋势，这主要是08年下半年至09年上半年这一时期爆发了近十年来最严重的经济危机所导致的，即使在这样的情况下，枞阳县09年的GDP依然保持着13枞阳恒辉国际家居城项目定位营销报告11.6%的高速增长。根据以上GDP增速情况，利用以下的国民经济水平与房地产发展状况关系表，可以很清楚的看出