关于建筑工程造价失控的原因分析与控制措施探讨.doc

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1、关于建筑工程造价失控的原因分析与控制措施探讨　　摘要：中国人口的迅速增加刺激了房地产业、建筑业的发展，但现行的建筑业体系并不完善，而工程造价又是决定建筑企业效益的关键因素。所以需更加关注建筑工程造价出现的问题，关于怎样更好的降低建筑成本，找出应对策略，找到应对的措施，将建筑业发展的更大更好。　　关键词：建筑业；发展；应对策略；问题　　中图分类号：TU723文献识别码：A文章编号：1001-828X013-0-01　　一、建筑工程造价的意义　　建筑工程造价对建筑企业有着极其重要的意义，与建筑企业的收益息息相关，直接影响着企业最后获得的收益，与工程进行时的许多项目也关系匪

2、浅。工程造价影响着工程进行的每个阶段，也决定着建设原材料的选择，直接影响着建筑工程的质量。进行工程造价预算就是为了减少不必要的开支，为后面的工程铺砖引路。　　二、影响建设工程造价的因素　　1.建设工程人员素质　　现在很多企业为了降低劳动成本，聘用文化水平不高，没有受过专业的培训和学习的外来务工者，这就导致了许多不稳定因素的产生，还有许多短期看不到的安全隐患，一旦出现事故，就要面临民事赔偿，若是工程出现问题，就不能按时交工，需要增加许多的费用，同时还会存在安全隐患，对人民的生命财产安全有着不利的影响。这样就造成了许多额外的支出，对企业的收益产生了巨大的影响。　　2.建筑

3、材料的费用　　经济发展迅速，建筑材料出现供不应求的局面，这就导致建筑材料价格的一路飙升，因为建筑工程工期长，建筑材料价格又受多种因素影响，又不可购买太多，容易造成不必要的浪费。所以在材料购买上就要货比三家，挑选价格低、质量好的商家可以寻求一个长期的合作关系，既规避了买的差的建筑材料产生的损失，又省去了跑材料市场的人力、物力。更要加强对材料市场的监控和分析，节约使用材料，避免浪费。　　3.工程直接产生的费用　　直接产生的费用有直接工程费和措施构成，直接工程费又有人工费、材料费、机械台班使用费构成。所以可以影响工程费用的因素就由此增多。其中人工费取决于建设工程的用工数量和

4、工人薪酬，用工数量根据工程量相对来说是固定。人工劳动薪酬则取决于国家的经济水平和国家的分配制度。材料费在建筑工程总费用的比重高达60%，建筑材料价格也就成为了影响建设工程造价成本的必要因素。　　4.措施费用　　在建筑工程不可避免的产生一些额外的费用，比如环境保护费之类。措施费的收取是可以反应建筑企业的施工方法与措施能力的。可以通过节约节省一部分开支，做好施工组织设计，把每项任务落实到个人，做到每个工作都有专人负责，有人可查，有证可依，可以避免不必要的浪费，从而降低或避免费用的产生。在施工中灵活的解决所遇到的问题，可以节省开支，避免浪费。　　5.间接费用　　间接费用建筑

5、工程在施工和管理过程中在经营时或者间接产生的费用，可以通过有效的管理，得到很好的控制，切实把经营管理落实到工程建设当中去，可以达到降低费用的效果。　　6.税费　　自2016年起国家开始实行房地产业、建筑安装业营业税改增值税，建筑企业应该学习新的税收政策，积极响应国家号召，建筑企业应如数上缴，也有利于我国新的建设开发。按时交税也是一个正规企业应尽的义务与责任。　　三、工程造价失控的原因　　1.工程造价管理体制的单一、不完善　　沿用传统先估算再实施的老方法，工程造价的确定和实施分属两个部门，并不能进行有效的监管，两个部门沟通不到位甚至可能导致互相推卸责任的可能，并没有哪个

6、部门为整体的工程负起责任，无法追根究底，把责任落实到每一个人身上。　　2.缺乏管理意识　　现如今的建筑企业太过于纠结工程的质量和完成的质量上，设计阶段和实施阶段分开，并不能合理的规划整个工程，做好的预算会在实施过程中被修改，从而增加了成本，导致预算大大超出预计，工期延长，企业经济效益降低，为企业带来巨大损失。　　3.招投标不正规　　现在还有许多建筑企业使用不正规手段竞标成功，私下进行不公正交易，但是并没有真正的能力将工程完成好，设备不充足种种原因导致工期延长。甚至有些建筑工程随意更改不允许被更改的设计图，从而达到争取更多国家扶持，改变原本的施工方法，扩大征收土地面积，

7、提高项目标准，致使工程造价价格增加。　　四、工程造价的控制措施　　1.加强建筑企业的基础管理　　应该淘汰一部分专业素质不高，质量不是很好的建筑企业。营造“僧多粥少”的局面，让建筑企业都努力提高自身素质，加强企业内部的管理，以质量求生存，以信誉谋发展。积极建立企业内部的审核机制，科学的合理的进行施工，做让国家，让人民放心的企业。节约建筑材料，国家号召节能减排，各大企业也积极响应国家政策，降低成本费用，使利益最大化。　　2.制定公平合理的招投标制度　　现行的建筑行业招标中，有许多不好的暗中交易，严重影响了建筑业的发展，需要制定公平合理的招投标制度，使招标