中低收入家庭住房保障制度现状及对策-论文.pdf

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1、第33卷第25期企业技术开发V01．33No．25TECHN0LOGICALDEVEL0PMENTOFENTERPRISESeD．2014中低收入家庭住房保障制度现状及对策吴小晶(武汉职业技术学院建筑工程学院物业与消防教研室，湖北武汉430074)摘要：目前，我国的住房保障制度还有诸多不足和需要完善的地方，随着经济的增长，社会贫富差距的拉大，社会产业的变型，可利用土地资源的减少等，为住房保障制度的实施带来了困难。文章对中低收入家庭住房保障制度的现状和对策进行了探讨。关键词：中低收入；住房保障；现状；对策中图分类号：F293_3文献标识码

2、：A，文章编号：1006-8937(2014)25—0108-02Thesituationandcountermeasuresofthehousingsecurityforthelow-middle-incomefamilyWUXiao—jing(RealEstateandFireProtectionOficeofArchitectureandEngineeringDepartment，WuhanPolytechnicInstitute，WuhanHubei430074，China)Abstract：Atpresent，China’sh

3、ousingsecuritysystemstillhavemanydeficiencyandshortcomingsneedtobeperfected．Withtheeconomicgrowthandthedeepeningsocialgapbetweentherichandthepoor，thevariantofsocialindust~，thereduceofavailablelandresourcesandSOon，theimplementationofthehousingsecuritysystemisdifficult．Thi

4、spaperdiscussedthesituationandcountermeasuresofthehousingsecurityforlow-middle-incomefamily．Keywords：low-middle-income；housingsecurity；currentsituation；countermeasures随着中国城镇化的发展，人们的住房水平不断提高，还贷的过程中作用也很小，因为我国的公积金是根据职商品房给部分有支付能力的居民更多的选择。然而，随工的工资按一定比例由单位缴纳，而且每个月缴纳的公着近年来房价的不断

5、上涨，中低收入家庭只能“望房兴积金数额往往在几年内都不会改变，而对于那些高收入叹”，如何让那些中低收入的群体能够住得起房，已成了者来说，公积金的确是一种有益的制度。这样就可能形国家和社会都非常关注的焦点问题。成马太效应，即买得起房的人还有能力买，买不起房的人生活压力剧增。使公积金制度形同鸡肋。1我国保障房制度现状1．1．2住房公积金加重企业的负担我国保障房制度是多层次住房供应体系，实行以住特别是对那些不是国家扶持的中小企业，尽管每月房公积金制度、经济适用房制度和廉租房制度为主要内对职工发放的职工住房公积金很少，但也是一笔不小的容的住房保

6、障制度。我国公积金制度在短时间内取得了数目，这样会加重企业的用人成本，增加了企业的负担，显著成效，缓解了老百姓住房买房的压力，然而，随着房使这些中小企业在市场竞争中无法与公积金福利较高价的攀升，开始显露一些问题，负面评价也越来越多。但的公司争取利益。、是由于财政上的不足，相关法律法规上的缺失，地方政1．1．3住房公积金贬值，劫富济贫府以GDP来衡量政绩的做法，使保障房制度一路艰辛。我国的公积金保值的方式有三种：一是，银行存款；1．1住房公积金制度的不足二是，住房公积金贷款；三是，购买国债，这三种方式都目前，我国住房公积金制度实施过程中面

7、临着以下是委托给住房公积金管理中t2,代为管理和增值。然而，几个大问题。近年来我国的货币出现国内贬值，国外升值的现象。如1．1．1住房公积金形同鸡肋果根据全国住房公积金贷款资金平均使用率加权计算，一线城市住房虽然供不应求，但对于中低收入群体2011年的综合利率为2．13％，同期CPI涨幅达5．4％，相差来讲，即使贷款往往也买不起房。特别是公积金在买房3．27％。有关数据测算，2011年全国住房公积金综合收益率不足1％。收稿日期：2014—06—141．1．4住房公积金覆盖不够全面作者简介：吴小晶(1980一)，女，湖北武汉人，硕士研究生

8、，讲师，研究方向：物业与房地产经营管理。目前，住房公积金制度只存在于城镇，农村还没实第33卷第25期吴小品：中低收人家庭住房保障制度现状及对策109施。城镇中的入城农民_T、下岗职工等没有住房公积金。使得拆