从财务管理的角度浅谈建设单位基建项目造价控制-论文.pdf

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1、I理论纵横I现代物业·现代经济2014年第13卷第9期从财务管理的角度浅谈建设单位基建项目造价控制叶敏(中国医学科学院医学生物学研究所，云南昆明650000)摘要：基建项目的建设过程一般要经历项目决策、勘察设计、采购招标、施工、验收、结算等多个阶段，各阶段的工作结果均会对整个项目的造价造成一定影响，但各阶段的影响程度却并不相同。本文从财务管理的角度探析建设单位基建项目的造价控制，以期对相关从业者有所启示。关键词：造价控制；财务管理；工程造价中图分类号：TU723．3文献标识码：A文章编号：1671—8

2、089(2014)09—0066—02一般说来，基建项目的建设不但投资大、消耗资源基础，以确保估算的合理性。多、建设周期长，而且在建设过程中，还会存在诸多不确定因素，因此说，基建项目造价的控制是一项专业性强，二、设计阶段过程复杂、细致的经济管理工作。财务部门作为基建项目设计阶段也是项目造价控制的重点阶段，这一阶段的的核算部门，除了及时、完整、真实地反映项目投资外，主要工作成果是由设计单位出具的施工图，和依据施工图对其造价的控制也负有重要的责任。编制的反映工程造价的概算。概算根据拟采用的各种材料基建项目

3、的建设过程一般要经历项目决策、勘察设和设备，将整个工程造价分解到各明细项目，使整个投资计、采购招标、施工、验收、结算等多个阶段，各阶段的的内容反映得更为充实和详细。工作结果均会对整个项目的造价造成一定影响，但各阶段财务部门在此阶段除了着重了解和熟悉概算中各项投的影响程度却并不相同。资的组成，并按照概算的项目内容，结合财务制度，做据统计，决策阶段对造价的影响一般会高达75％以好核算账套的建账工作外，还应参与设计合同签订前的沟上；而设计阶段造成的影响也接近30％，由此可见，项目通，力争通过适当的设计方案，

4、实现对项目造价的控制。的决策、设计阶段是造价控制的关键阶段。但就目前而为了鼓励设计人员的设计方案能够在确保满足使用功言，多数情况下，财务部门很少或并未参与项目的前期工能的基础上，对材料和设备的选择充分考虑其采购和使作，只是在项目实施过程中对已发生一些费用进行归集、用成本，尽量控制成本，避免因设计问题造成的投资浪费核算，无法真正履行控制造价的职能。和工期延误，财务部门应会同相关部门在设计实施前，向今天，笔者就在项目建设过程中，财务部门如何从财设计方明确项目功能需求、投资预算、项目所在地自然环务管理的角度

5、，对各阶段造价进行控制跟大家一起探讨。境，气候条件以及所能提供的资源等，并就一些专业技术问题进行充分地沟通。同时，在设计合同中对设计深度、一、决策阶段图纸的标注、错漏、拟采取的施工方法、设计限额等做出决策阶段是造价控制的首要环节，也是对造价影响最要求，并考虑对分项给予设计方相应的奖励或处罚，把设为重大的一个阶段。作为财务部门，这一阶段造价控制计的责、权、利有机地结合起来。的主要任务是在明确投资规模、投资的方式以及投资内容的前提下，参与投资估算的编制工作，落实资金来源和渠三、招投标阶段道，认真做好有关资

6、料的收集工作。由于采用工程量清单报价可以强化工程结算与合同价为了提高投资估算的准确度，切实发挥其投资控制数款的管理，工程量清单报价作为工程结算的主要依据之的作用，投资估算的编制必须依据项目的实际需求和发展一，在设计变更、工程款支付与结算的规范管理方面能够前景，合理确定建设规模及标准，并以深入的市场调研为起到积极的作用，目前，工程量清单招投标被广泛采用。叶敏：从财务管理的角度浅谈建设单位基建项目造价控制I理论纵横_因此，这一阶段的造价控制主要是依据工程量清单控制价确认后，方可进行变更；所有变更必须由甲乙

7、双方统一编确定招标价格。号后登记备案，作为结算的依据。支付价款时，财务部门工程量清单是工程量清单招投标计价的基础，是项目应根据经监理严格审核并签署意见的支付申请支付；对于竣工决算的依据，同时，在采用工程量清单招投标方式超合同范围款项以及质量不合格的工程款项均不予支付；下，工程量的计算误差和变更风险均要由建设方承担，因对于各种应收和代垫款项还应注意及时扣回，以保证工程此，项目建设方应重视工程量清单的编制。为了能够编制量计量和支付工作的严肃性。出高质量的工程量清单，在招标之前，建设单位应该组织由于项目建设

8、过程中不可避免地会出现一些突发事件专业人员对工程量清单进行审核，避免出现漏项和工程量或不可预见的情况，财务部门要深入现场，参与工程管的计算错误，确保工程量清单涵盖了所有欲实施的工程内理和验收，做好施工工程中的痕迹管理。特别关注施工阶容。段各环节控制点的工程计量、隐蔽工程验收记录、设计变由于工程建设过程中会存在一些不可预见的不确定因更、事后签证、价格调整及索赔中各有关方面资料的归集素，消化这些因素必然会发生合同价格的调整，为了实现整理工作，为竣工决算的顺利