保障性住房规划设计思考与实践——以蚌埠“喜迎门”小区规划设计为例-论文.pdf

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1、第30卷第3期吉林工程技术师范学院学报V0l_30No．32014年3月JournalofJilinTeachersInstituteofEngineeringandTechnologyMar．2014保障性住房规划设计思考与实践——以蚌埠“喜迎门”小区规划设计为例程晓玲(安徽工程大学艺术学院，安徽芜湖241000)[摘要]本文在简要介绍了我国保障性住房的发展历程及相关政策的基础上，结合蚌埠市“喜迎门”小区设计实践，探讨了提升保障性住房人居环境品质的规划设计理念及方法，以期创造一个安全舒适、真正具有社会保障功能的居住环境。[关键词]保障性住房；空间布局；公共服务设施；内

2、部环境；成本控制[中图分类号]J59[文献标识码]A[文章编号]1009-9042(2014)03-0022-02ThinkingandPracticeofIndemnificatoryHousingPlanningandDesign——TakingBengbu“Xiyingmen”ResidentialEstate~PlanningandDesignasanExampleCHENGXiao—ling(ArtCollege，AnhuiPolytechnicUniversity，WuhuAnhui241000，China)Abstract：Thispaper，ontheb

3、asisofbriefintroductionaboutthedevelopmenthistoryofChina§indemnifieatoryhousingandrelatedpolicies．combiningwithBengbu”Xiyingmen”residen—tialestatedesignpractice，discussestheplanninganddesignideaandmethodsofpromotingindemnificatoryhousingresidentialenvironmentquality，inordertocreateasafea

4、ndcomforta—blelivingenvironmentreallywithfunctionofsocialsecurity．Keywords：indemnificatoryhousing；spatialdistribution；publicservicefacilities；intemalen—vironment；costcontrol在以保障性住房为主导产品的住区规划建筑设居住模式，建设城市新区。计中，宏观上从符合社会发展需求的居住区规划设优化保障性住房的空间布局，帮助低收人群体计到微观上满足使用需要的住宅产品的控制，在节享受公平的居住机会，使得保障性住房能够

5、充分发约资源，降低成本的前提下，尽可能满足居住者对居挥出良好的社会和经济效益。住使用空间舒适性的要求。二、公共服务设施一、空间布局保障性住区应该优先选择交通便利、设施完善保障性住房选址如果过于偏远，会使得周边可的地段，如果是整体规划的新区则尽量做到同步规提供的就业机会和城市基础设施严重不足，增加低划、同期建设、同时运行。2012年1月1日开始实施收入者生活成本，降低生活质量。另外，保障性住房的《安徽省保障性住房建设标准》规定住区周边应有项目集中建设易导致社会贫困的过度集中，带来严较为完善的公共服务设施和市政基础设施，并且应重的社会分割问题。考虑到保障性住房变为存量住靠近

6、城市公共交通站点，站点位置距保障性住区出宅的可能性，不当的空间布局往往会使得存量住宅人口的步行距离不超过500米；住区周边临近轨道对地域形态、城市社会空间的演变产生深远影响。交通站点、公交站点、交通换乘枢纽等公共交通，为优化布局应以公共交通为主导建设住区模式、混合居民提供便利的出行条件，降低交通成本；完善的商收稿日期：201312-21作者简介：程晓玲(1977．)，女，安徽六安人，安徽工程大学艺术学院讲师，主要从事环境艺术设计研究。第30卷第3期程晓玲：保障性住房规划设计思考与实践·23·业、医疗、教育、文化等公共服务配套给低收人人群本、居住使用成本及维护管理成本三个

7、方面。其中在提供更多的就业机会。设计阶段应积极推行经济实用型的建筑方案，来提高三、内部环境保障性住房的广泛适应性，使得空置住房将来能够被(一)安全性长期利用。住宅设备产品的耐久性、通用性加强，也保障性住区人口密集，流动性较大，安全性是直是降低保障性住房建设成本的有效方式。接影响居民生活及社会稳定的重要前提。在规划设五、地域特色计阶段确保居住者在所居住的环境中能够找到一种处于城市不同区域的保障性住房宜因地制宜，外在的、物质上的安全感，包括住宅结构的安全性、考虑住区与自然条件、周边环境设施相结合，符合经道路交通的安全性及消防疏散、室内环境的安