探讨建筑工程的造价管理和成本控制.doc

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1、探讨建筑工程的造价管理和成本控制【摘要】建筑工程造价成本管理是企业获得盈利的关键，更是施工企业要重点关注的问题。本文对建筑工程造价管理成本控制的意义、存在问题以及解决措施进行分析，以供参考。【关键词】建筑工程；造价；成本；问题；措施中图分类号：TU198文献标识码：A■、”•■-—、刖ri经济的快速发展促进了城市化进程的不断加快，建筑行业作为国民经济的支柱产业得到了迅速发展。但是由于建筑项目的数量增多，造价管理和成本控制问题频发，成为制约建筑行业发展的重要因素。二、加强工程造价管理提高成本控制意识的意义和重要性1、提高成木控制的意义对工程施工项目进

2、行成本控制，主要是指在项目施工屮，规划和分析好各项开支和费用，合理分配物力资源、人力资源，对各项开支进行限制、指导、调节和监督，对施工过程中发生的差错进行及时纠正，保证施工成本目标顺利实现。对施工企业的成本进行控制，是一个比较重要并口复杂的过程，耍想促进施工企业健全发展，就一定要进行成本控制，把成本控制工作落实到底，发挥其优势。施工企业成本高低直接与其经济效益相关联，提高成本控制，能够促进经济效益提高。2、提高成本控制的必要性目前，世界经济发展迅速，全球经济一体化发展，施工企业面临着越来越大的挑战，要想促进其在市场经济中健全发展，需要在成本管理中进

3、行创新，领导人要转变观念，解放思想，要努力把企业打造成“高效益、高质量、低成本”的先进性单位，对各个阶段和环节的成本进行有效控制。提高成本控制，对改善经营和管理、降低整个工程的成本、保证施工安全、提高施工质量等方面都具有重要意义，所以必须要加强项目管理，把各项开支控制在合理范围之内，保证质量，按时完成规定的事项，保证施工企业社会效益和经济效益的提高。因此，加强工程造价管理，提高成本控制具有十分重要的意义，施工企业务必要做好这方面的管理。三、建筑工程造价管理中存在的问题1、工程造价管理各环节严重脱节，缺乏主动意识工程造价管理是从工程立项到竣工验收的全

4、程管理，主要包括，立项、可行性研究、初步设计、施工图设计、工程建设及竣工验收的过程。而国内的工程造价管理存在着严重的脱节现象，投资估算、设计概算、施工预算至最终的工程决算，管理单位分别为建设单位、设计单位、施工单位，各层管理互相联系较少，缺乏交流，导致沟通与控制体系出现明显断层，这就导致工程经营的管理人员与管理人员之间缺乏有效交流沟通，互相独立，造成工作漏洞的出现，对投标人员来说，投标思想也无法准确及时的反应给现场施工管理人员，工作完成大多是依靠自身的经验完成，而脱离了实际。2、工程造价管理人员整体索质需要提高近年来，随着国家对工程造价管理的重视，

5、工程造价管理人员不断增多，然而从业人员中，获得国家注册工程造价师资格人才较少，而高级专业的人才与综合素质的经营人才更加稀少，导致国内工程管理虽然从业人员较多，然而素质整体较低的现状。耳前国内己经出现多家工程造价专业人员的管理及培训机构，从而为工程造价管理提供专业人才，然而工作内容多局限在通过套单价、套定额来实现工程决算的编制与审核的状况，在工程技术经济分析、组织协调、投资预控、合同的管理以及事故索赔等方面存在着一定的缺陷，这就导致在工程量清单的编制中存在着严重问题，导致决算时，成本出现无计划投入，严重超出预算，提高了工程造价的成木及建造成本。3、忽

6、视成本控制虽然工程造价管理己经得到了一定的重视，然而在施工管理中，建筑单位及造价管理单位通常忽视了成本控制的管理，导致技术问题及经济问题脱离了实际，最终形成技术、生产被重视，而成本节约被忽视的状况，相关施工工艺的建设成木被忽视，而优化技术方案在生产管理中基本不被设计，同时工程造价管理过程中，经营管理中存在的一些问题，也只能在工程竣工时被发现，然而此时已经失去了补救的机会。目前信息技术高速发展，而一些新型建筑材料能够在网络上最快更新，同时价格的控制亦可以通过网络获得，国内建筑工程造价管理屮尚未利用这一优势，导致成本控制失去准确性。同时在实际的管理过程

7、中，经营管理人员与技术人员之间的沟通也存在着一定的问题与断层，导致成本升高，最终成为人为不可控因索。四、加强建筑工程各阶段造价管理及成木控制的具体措施1、决策阶段对于建筑工程建设来说，项冃投资决策既是各方面工作的先行基础，也是造价管理与成本控制的首要着手点。目前看来，项目投资决策阶段，相关造价机构所需考虑的因素主要是工程成木以及工程规模，而针对于这两个方面所需要落实的管理与控制要点则表现在施工工艺安排，设备选择以及人员配置等工作规划上。因此，企业各部门首先应对工程项目进行全而的可行性研究，通过对施工地的选择对比、实际勘测以及规模确定等方面的调查分析

8、，制定切实可行的建筑方案，不仅要保证施工地的原材料运输的便利性，而且还耍综合考虑土地规划与地质选择的建设合理性。2、设计阶