武汉沿江一号mall市场研究及商业定位报告

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3、管理资料下载区位概况n武汉位于江汉平原东部长江中游，长江汉水交汇处，是华中地区最大的城市，也是中国大陆七大中心城市之一。n武汉周边与湖北省黄州、鄂州、大冶、咸宁等12个市、县接壤，形似一只自西向东的彩蝶。n武汉经济地理位置优越，与邻省的长沙、郑州、洛阳、南昌、九江等大中城市相距600公里左右，与京、津、沪、穗、渝、西安等特大城市均相距约1200公里。n武汉位于江汉汇流处，水运便利，拥有“九省通衢”的美称，使武汉成为全国最重要的水陆交通枢纽之一。n316国道、318国道、107国道、京珠高速公路、沪蓉高速公路、汉十高速公路交汇于武汉，它更位于

4、京广铁路、汉丹铁路、长荆铁路、武九铁路、武麻铁路交汇处，是全国最为重要的铁路枢纽之一。优越的优越的经经济地济地理理位置位置、、便利便利对对外交通外交通，，给予了给予了以以武汉武汉为为中心建中心建立立““88+1+1””武武汉城汉城市市圈的圈的必必要条件要条件。。CBRichardEllis

5、Page3www.yingxiaozhe.com大量管理资料下载www.yingxiaozhe.com大量管理资料下载8+1武汉城市圈战略以武汉以武汉为为中心中心建立建立武武汉汉城市圈城市圈n以武汉为核心，以100公里为半径的城市群落，包括武汉及黄石、鄂

6、州等八个周边城市。总面积约2.45万公里，人口1640万人。n建成武汉城市圈交通设施高速化、网络化、一体化的框架，利用高速公路、轨道交通、快速铁路等缩短以武汉为中心的各地的时间距离，加强各地联系紧密度。n不断提高武汉的首位度，以武汉为龙头的，带动周边地区快速发展。武汉城武汉城市市圈主圈主要要经济经济指标指标（2006年）GDP（4604.93亿元）占全省的61.3%一、二、三产业产值分别占全省的47.5%,60.7%,67.4%人均GDP（14826元）高出全省人均19.4%社会消费品零售总额占全省的63.5%经济外向度2.2%，高于中原城

7、市群的1.1%和长株潭城进出口总额（99.9亿美元）市群的1.7%CBRichardEllis

8、Page4www.yingxiaozhe.com大量管理资料下载www.yingxiaozhe.com大量管理资料下载武汉城市圈规划及武汉的地位武汉城武汉城市市圈最圈最新新规划规划近期规划实现基础设施、产业布局、区域市场、城乡建设一体化。2010年实现经济指标：人均国内生产总值达到1865美元，城镇居民可支配收入为11100元，农民人均纯收入为3800元。远期目标提前实现全面小康，武汉市率先在长江中游地区基本实现现代化，是武汉城市圈成为我国内陆地

9、区重要的经济增长极之一。武汉的武汉的地位地位2006年人民生产总值社会消费零售总额n2005年武汉首位度为6.21，2006年上武汉升至6.4，首位度极高，核心优势和中56%武汉其他其他59.7%心地位愈加明显。八城市八城市40.3%44%n武汉2010年经济发展目标为实现人均国内生产总值5000美元。n城市圈有力地战略促进武汉经济发展。武汉首位度极高；城市圈内其他城市零售量分流到武汉。武汉在武汉在武武汉城汉城市市圈内的圈内的地位地位卓然卓然，，是整是整个都市个都市圈的圈的龙龙头头；城；城市市圈建圈建设设缩短缩短了武了武汉与其汉与其他他各地

10、各地的时间的时间距距离，离，使得使得武武汉汉商业商业的的辐射辐射面积面积扩大，扩大，覆覆盖了盖了全全城市圈城市圈。。CBRichardEllis

11、Page5www.yingxiaozhe.com大量管理资料下载www.yingxiaozhe.com大量管理资料下载目录1+8武汉城市圈战略武汉宏观经济环境分析行政区划与人口武汉零售商业市场分析经济指标可借鉴案例研究城市文化项目研究城市规划竞争性项目研究商业定位方案其他建议CBRichardEllis

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13、.com大量管理资料下载行政区划武汉武汉行行政政区划区划武昌、汉口和汉阳三镇鼎立；现辖江岸、江口、硚口、汉阳、武昌、汉南等13个区；是我国特大城市和中国内陆最大的水陆空交通枢纽，