中海九曲商业项目市场研究及商业定位报告_部分

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1、151居适家家居4北欧家居巨头丹麦JYSK(居适家)集团中国总部于2010年落户上海杨浦区。销售的商品主要为床垫、羽绒被、毛巾、纺织品、书架、床、桌、沙发、家居摆设和庭商家背景院家具等八大类近3000个单品，经营目标是成为中国家居用品市场的领导者4商业定位：中高端市场4面积要4合作方式（租4硬件要求求赁/营业额提成）对本项开店要求41000-4硬体设计：层高、目看法4目前周边商业氛围不足3000平柱距4租赁米4楼层：一层为主进驻4最近一年暂不考虑，以后看公司4主要开店拓展区域：暂时只开上海拓展计划4未来1～3年济南无开店计划意愿的发展情况

2、152HOLA特力屋4HOLA特力屋是一家超大型家居生活馆，以平实的价格提供顾客精致且独具风格的家用家饰商品，满足顾客商家背景一站购足的概念。第一家国内店选在上海的西郊百联购物中心。公司准备在2010年在国内开到32家店铺。4市场定位:中高端家庭软装市场4面积要4合作方式（租4硬件要求求赁/营业额提成）对本项4非成熟商业点，项目定位很重要4硬体设计：具体要开店要求42000平需详谈目看法4济南需要进一步发展，暂不考虑方米以4楼层：视具体项目4租金或扣点上而定进驻4暂无意向4主要开店拓展区域：全国发达城市（华东、华北、西意愿拓展计划南）4未

3、来1～3年无开店计划153NIKE工厂店4NIKE是著名的美国体育用品生产商。主要生产运动鞋、运动服装、体育用品，以自己的品牌销售，包括耐克、AirJordan、耐克Golf、TeamStarter等，亦包括商家背景属下全资拥有的品牌茵宝、匡威等。NikeFactoryStore，又被称为Nike工厂店或折扣店，主要销售Nike过季的产品。4商业定位：运动鞋、运动服装、体育用品4合作方式（租对本项4需要考察是否会影响周边的正价4面积要求4硬件要求赁/营业额提成）目看法店销售开店要求4楼层：运动4200-400平方品牌楼层4租金或扣点或进驻

4、4有待考虑（需要考察，建议找代米4硬体设计：二者取高无要求意愿理商）4主要开店拓展区域：全国的一二线城市的郊区拓展计划4未来1～3年有开店计划154绫致（ONLY、VOROMODA）4Bestseller是于1975年成立的家族企业，自成立以来，公司成长迅速，目前在全世界拥有12，000多名员工，分别从事品牌的研发及市场的推广销售工作，商家背景在全球27个国家拥有1,600多直营店，业务还在不断增长。4商业定位：时尚、年轻一族4合作方式（租4面积要求4硬件要求赁/营业额提成）对本项4非传统商业区域、要看前期商业开店要求4楼层：1-3F目看

5、法定位及具体招商情况4视实际给到位4硬体设计：4租金或扣点置而定无特别要求4有待考虑（可以考虑开社区店，进驻但需要项目详细商业规划和招商情4主要开店拓展区域：发达城市拓展计划意愿况，然后实地考察后才能最后终决4未来1～3年有开店计划定）155金逸国际影城4广州金逸影视集团是广州嘉裕集团辖属二级集团，目前已经投资开发了广州、武汉、中山、浙江、无锡、商家背景重庆、嘉兴、天津、北京、福州、厦门、深圳、湛江等十多家金逸国际电影城。4市场定位：五星级豪华影院/中高端市场4合作方式4面积要4硬件要求（租赁/营业求额提成）对本项4项目不属于主要商圈，但

6、周边住目看法宅和人口的增量值得肯定开店要求43000-4楼层位置：视具体项3500平目而定4租金或扣点进驻方米左4硬体设计：层高94较有意向意愿右米，承重300KG/M2拓展计4主要开店拓展区域：一线、二线城市划156橙天嘉禾4嘉禾是亚洲最大的跨区域影城经营商。经营的影院遍布香港、新加坡、台湾以及中国内地，嘉禾的亚洲影商家背景院网络包括有29座电影城、合计243块银幕。4市场定位：家庭消费、都市居民、观光客4合作方式4面积要4硬件要求（租赁/营业求额提成）对本项4项目目前区位较偏，但未来人口43000-4楼层：4-5F目看法的增量和住宅量

7、可以肯定开店要求130004硬体设计：梁下净高平方米8米以上、影厅柱距4租赁或合作进驻（含潮以大于8.4m×8.4m均可4较有意向流商铺意愿（或更宽）的网柱安8000平排为好方米）拓展计4主要拓店区域：国内一线城市、省会城市及沿海发达二线城市划157保利博纳4保利博纳是目前中国最大规模的以电影发行为核心竞争力的专业化电影公司。公司成立于1999年。2003年，与大型国有企业中国保利集团合作，正式成立保商家背景利博纳电影发行有限公司。公司累计创造票房收入突破10亿元人民币，连续5年占全国市场份额的20%。4商业定位：五星级影院4合作方式（租

8、4面积要求4硬件要求对本项4项目不是传统商圈，但周边还不赁/营业额提成）目看法错，人口、交通较有发展空间4楼层：地面楼开店要求进驻4实用面积层4租金或营业额4较有意向意愿4000平方米4硬体设