杭州市2008年上半年房地产市场动态综合评估报告

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1、www.3722.cn中国最庞大的下载资料库(整理.版权归原作者所有)如果您不是在3722.cn网站下载此资料的,不要随意相信.请访问3722,加入3722.cn必要时可将此文件解密成可编辑的doc或ppt格式杭州市2008年上半年房地产市场动态综合评估报告编制时间：2008年7月www.3722.cn中国最庞大的下载资料库(整理.版权归原作者所有)如果您不是在3722.cn网站下载此资料的,不要随意相信.请访问3722,加入3722.cn必要时可将此文件解密成可编辑的doc或ppt格式编制说明一、

2、本报告由动力（中国）地产咨询机构市场部编制。报告中所有数据均来源于《动力（中国）数据库》。二、本报告不包括二手房市场评估。三、板块区划说明：大区域划分板块细分具体范围西湖沿线，曙光路、凤起路以南，保俶路、延安西湖沿线板块路以西，万松岭路口以北莫干山路以东，余杭塘河、德胜路以南，绍兴路、市中心板块环城东路以西，万松岭路以北环城东路以东、德胜路以南、铁路以西、解放路、城东板块（景芳、三堡附近）杭海路以北4桥以东，环城东路、解放路、杭海路以南，2钱江新城板块桥以西，钱塘江以北中心区域1桥以东，玉皇山、凤凰

3、山以南，中河高架以西，城南板块（复兴、南星桥）万松岭路以西老和山以东，天目山路以南，保俶路以西，曙光黄龙、老浙大板块路以北古翠路以东，余杭塘河以南，天目山路以北，莫文教区板块干山路以西紫金港河、紫金港路以东，余杭塘河以南，古翠蒋村板块路以西，老和山以北紫荆花路以东，留祥路以南，莫干山路、古翠路申花路板块以西，余杭塘河以北绕城高速公路以东，铁路以南，留祥路以北，莫三墩板块干山路以西莫干山路以东，余杭塘河、文一、德胜路以北，大关德胜板块铁路以西，大关路、石祥路以南莫干山路以东，大关路以南，沈半路以西，石

4、祥大城北拱北和睦板块路以南莫干山路以东，绕城高速以南，铁路以西，石祥新城北板块路以北良渚板块良渚、瓶窑区域，如良渚文化村、窑山花园等丁桥板块下城区丁桥镇区域铁路以东，石祥路以北，铁路以西，绕城高速以半山板块南九堡板块九堡、彭埠、笕桥区域（铁路以东，下沙以西）天都城星桥板块绕城高速以北，09省道以南大城东塘栖板块塘栖区域下沙板块下沙区域临平板块临平区域九溪、之江区域，以高端产品为主（如西湖高尔大城南九溪之江板块夫别墅、九溪玫瑰园等）度假区转塘区域，以中高端产品为主（如云溪香山、赞转塘板块成岭上等）ww

5、w.3722.cn中国最庞大的下载资料库(整理.版权归原作者所有)如果您不是在3722.cn网站下载此资料的,不要随意相信.请访问3722,加入3722.cn必要时可将此文件解密成可编辑的doc或ppt格式滨江东部（一线江景）板块滨江区，4桥以西，直接临江楼盘滨江区滨江西部（一线江景）板块滨江区，4桥以东，直接临江楼盘滨江（非江景）板块滨江区，不直接临江楼盘3桥、钱塘江以东，2桥、杭甬高速公路以南，利萧山区钱江世纪城板块群河、市中心以西，解放河以北绕城高速公路以东，紫金港路以西，天目山路以西溪板块北

6、，留祥路以南杭徽高架两侧，寡山庙何母桥一线公路以东，天新留下目山路以南，紫金港路以西大城西仓前五常板块绕城高速以外，文一西路两侧小和山板块留和路两侧绕城高速以外，杭徽高架两侧，寡山庙何母桥一闲林板块线公路以西老余杭板块余杭镇附近其他周边乡镇板块个别项目所在位置，如郊区小镇上的低端物业www.3722.cn中国最庞大的下载资料库(整理.版权归原作者所有)如果您不是在3722.cn网站下载此资料的,不要随意相信.请访问3722,加入3722.cn必要时可将此文件解密成可编辑的doc或ppt格式主要结论从

7、上半年市场运行情况看，市场“观望”氛围较为浓烈，与去年同期相比，“量减价增”是上半年最为明显的特征。具体区域、物业类型参见下图：从图中可以看出：上半年江干区和下沙区仍是“量价齐增”，市场依然火热运行；下城区“量价双减”，成交量大幅度缩水，但价格同比仅仅下降了2%。其他区域则“量减价增”。70%西湖区60%滨江区之江区下沙区拱墅区50%40%上城区余杭区30%江干区20%10%下城区0%-80%-60%-40%-20%0%20%40%-10%从各类物业市场情况看，别墅和写字楼处于“量价齐增”的状态。商

8、业则“量价双减”。只有公寓和酒店式公寓在宏观调控的作用下，呈现“量减价增”的态势。140%别墅120%100%80%60%公寓酒店式公寓40%20%写字楼0%-80%-60%-40%-20%0%20%-20%商业-40%-60%www.3722.cn中国最庞大的下载资料库(整理.版权归原作者所有)如果您不是在3722.cn网站下载此资料的,不要随意相信.请访问3722,加入3722.cn必要时可将此文件解密成可编辑的doc或ppt格式目录编制说明...........