2003年第4季度建筑房地产行业季度报告

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1、建筑房地产行业季度报告2003年第4季度报告摘要2003年第三季度房地产投资保持二季度快速发展势头。在北京，CBD开始成为房地产投资的主要热点，商品房销售快速增长。全国房地产市场受“非典”疫情影响已经过去。在价格方面，房屋销售价格涨幅有所下降，土地交易价格保持较高涨幅，房屋租赁价格保持平稳。报告阐述了北京、上海等重点城市的房地产业现状。在行业发展趋势方面，分析了我国房地产市场的整体发展趋势以及产品发展趋势，并且分析了重点城市的市场供需形式，对价格走势进行了合理的预测。在行业投资方面，分析了我国目前的房地产业投资环境、投资策略、投资机会，以及北京、上海等城市的重点投资项目。房地产业市场发

2、展较快的是东部城市，特别是北京、上海、广州、深圳、重庆等城市，在市场需求和社会舆论的压力下，无论是市场还是政府的相关政策，都会进行调整。房贷新政引发房地产业变革。大众住宅领跑产业大军。在增加房地产投资的同时，还要谨防经济泡沫。我国房地产产品结构调整步伐加快，新型建材和高科技广泛应用。2003年三季度，SARS对房地产业的影响不可忽略。非典冲击推动中国房地产业的变革，健康住宅将引领中国房市消费。健康和自然的置业观点深入人心。百姓购房开始日益关心住宅的健康性和自然性。央行“121”号文《关于进一步加强房地产信贷的通知》和近期国务院的《关于促进房地产持续发展的通知》，一场房地产业的“新政”已

3、经开始。国务院的《关于促进房地产持续发展的通知》更可以看成是指导我国房地产市场发展的纲领性文件，对房地产业的发展影响深远。第三季度经济适用房继续走俏，撑起了楼市半边天。中央对土地开发将有较强的政策约束，会更强调统一规划、统筹安排，近几年以“经营城市”为名一哄而上搞开发的情形将大大收敛；土地市场得到规范后，开发商的行为也将相应地规范化。专以倒地为生的“地耗子”的生存空间将被大大压缩，而土地储备较多、资金实力较强的开发商将占据发展的制高点。第1页共78页北京中经通投资咨询有限公司中国行业分析报告第2页共78页建筑房地产行业季度报告2003年第4季度简要目录报告摘要.............

4、.............................................................................................................................................1简要目录......................................................................................................................................................

5、....3第一章行业季度综述....................................................................................................................................5第一节经济指标分析................................................................................................................................5第二节行业结构分析..

6、..............................................................................................................................7第三节重点企业动态分析........................................................................................................................8第四节重点地区动态分析..........................

7、............................................................................................12第五节行业国际发展情况......................................................................................................................2