中指-产业地产市场月度报告（2019年10月）-2019.11.pdf

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1、ChinaIndexAcademy产业地产市场月度报告2019年10月中国指数研究院目录CONTENTS010203产业政策工业用地企业动向市场动态国务院：实施更大规模减税降费后调整中央与地方收入划分改革方案政策国务院：印发优化营商环境条例动向发改委等：印发关于新时代服务业高质量发展的指导意见此外，北京、上海等部门或区域均有利好产业发展新动向，本期月报将逐一解读。供求：1-9月土地推出、成交面积同比均下降；9月土地推出、成交面积同环比市场均增长。数据价格：1-9月成交楼面均价同比下跌，9月成交楼面均价环比上涨。溢价率：1-9月工业用地成交溢价率同比下降，9月溢价率

2、环比下降。绿地：与兰州新区签署合作协议，建设会展中心项目企业万科：联合比亚迪设立基金，投资科技、物流等领域动态此外，绿城等企业均有产业发展新动向，本期月报将逐一剖析点评。1.国务院：实施更大规模减税降费后调整中央与地方收入划分改革方案PART12.国务院：印发优化营商环境条例3.发改委等：印发关于新时代服务业高质量发展的指导意见政策动向4.央行上海总部：支持上海建设金融科技中心5.北京：推出“科创30条”6.上海自贸区临港新片区：发布系列产业政策国务院：实施更大规模减税降费后调整中央与地方收入划分改革方案10月9日，国务院印发《实施更大规模减税降费后调整中央与地方

3、收入划分改革推进方案》，提出调动中央与地方两个积极性，稳定分税制改革以来形成的中央与地方收入划分总体格局，巩固增值税“五五分享”等收入划分改革成果。保持增值税调整完善增值后移消费税征“五五分享”税留抵退税分收环节并稳步比例稳定担机制下划地方主要改革措施点评与启示：《方案》的发布有助于进一步稳定社会预期，激发地方政府在经济发展中培育和拓展税源的积极性，从而营造出主动有为、竞相发展、实干兴业的发展环境，促进当地产业做大做强，不断增强地方财政“造血”功能。5国务院：印发优化营商环境条例10月23日，国务院印发《优化营商环境条例》，以政府立法为各类市场主体投资兴业提供制度

4、保障。提出着力提升政务服务能力和水平，切实降低制度性交易成本，更大激发市场活力和社会创造力，增强发展动力。市场主体保护市场环境01市场主体依法享有经营自主权；02实行全国统一的市场准入负面清单制度；建建立知识产权侵权惩罚性赔偿制度；立健全统一开放、竞争有序的人力资源市场推动建立全国统一的市场主体维权体系；国家机关、事业单位不得违约拖欠市服务平台等场主体的货物、工程、服务等账款等政务服务监管执法03推行当场办结、一次办结、限时办04健全公开透明的监管规则和标准体结等制度；加快建设全国一体化在系；推行“双随机、一公开”监管；线政务服务平台；税务机关应当精健全行政执法自

5、由裁量基准制度等简办税资料和流程等点评与启示：《条例》重点针对我国营商环境的突出短板以及市场主体反映强烈的痛点、难点、堵点问题，作出有针对性的规定。《条例》的发布有助于切实保护企业的合法权益，避免干预市场主体正常的生产经营活动，增强企业的经营信心，从而推动企业不断做大做强。6发改委等：印发关于新时代服务业高质量发展的指导意见10月2日，发改委等印发《关于新时代服务业高质量发展的指导意见》，计划到2025年，服务业增加值规模不断扩大，占GDP比重稳步提升，吸纳就业能力持续加强。推动服务创新深化产业融合拓展服务消费优化空间布局提升就业能力建设服务标准塑造服务品牌改进公

6、共服务健全质量监管扩大对外开放点评与启示：《意见》提出支持传统服务行业改造升级，大力培育服务业新产业、新业态、新模式，明确了服务业未来的发展方向。此举将加快构建优质高效、布局优化、竞争力强的服务产业新体系，不断满足产业转型升级需求以及人民美好生活需要，为经济高质量发展提供重要支撑。7央行上海总部：支持上海建设金融科技中心10月30日，中国人民银行上海总部发布消息，为推动上海国际金融中心和科技创新中心联动发展，于近日向辖内金融机构印发《关于促进金融科技发展支持上海建设金融科技中心的指导意见》。打造具有全球影响力的深化金融科技成果持续优化金融服务，支加大新兴技术研发，

7、夯金融科技生态圈，形成应用，提升金融服持金融科技产业做优做实金融科技基础金融科技集聚效应务效能强0102030405060708加强合作共享，形成长坚持安全和创新并重，有效提升金融科技加强人才培养和合三角金融科技发展合力提升金融科技风险管理监管效能作交流水平点评与启示：《意见》从打造具有全球影响力的金融科技生态圈、深化金融科技成果应用等八个方面提出40项指导意见。《意见》的发布有助于持续深化金融市场科技应用，提升金融科技支撑能力，助力上海加快建设成为具有全球竞争力的金融科技中心。8北京：推出“科创30条”10月18日，北京印发《关于新时代深化科技体制改革加快推进全

8、国科技创新