中指-产业地产市场月度报告（2017年4月）-17页

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1、ChinaIndexAcademy产业地产市场月度报告2017年4月中国指数研究院目录CONTENTS010203产业政策工业用地企业动向市场动态雄安新区设立，重点打造北京非首都功能疏解集中承载地政策长江中游城市群启动新4年深度合作，共推四大城市群快速发展动向此外，云计算、金融商业支持小城镇建设等方面均有利好产业发展新动向，本期月报将逐一解读。供求：1-3月工业用地推出、成交同比均下降市场3月工业用地推出同比回升，成交同比下降数据价格：1-3月成交楼面均价同比上涨；3月溢价率较上月上升0.37个百分点绿地斥资逾6

2、00亿打造莱芜文旅养生特色小镇企业万达与成都政府合作共同打造医疗产业园区动态此外，华侨城、凯德中国等也在产业发展布局方面有新动作，本期月报将逐一解读。1.雄安新区设立，重点打造北京非首都功能疏解集中承载地PART12.长江中游城市群启动新4年深度合作，共推四大城市群快速发展产业3.云计算发展三年行动计划印发，推动云计算产政策动向业快速发展4.住建部联手建行大力推进金融商业支持小城镇建设雄安新区设立，重点打造北京非首都功能疏解集中承载地4月1日，中共中央、国务院决定设立雄安新区，集中疏解北京非首都功能，专注承接高端

3、产业，是继深圳经济特区和上海浦东新区之后的又一具有全国意义的新区。提供优质公共服务发展高端高新产业构建快捷高效交通网7大重容城打造优美生态环境推进体制机制改革点任务雄县安新建设绿色智慧新城扩大全方位对外开放雄安新区远期控制区面积约2000平方公里点评与启示：雄安新区设立前8天，北京已有31家中央企业积极响应。未来随着雄安新区的建设推进，将有更多央企、名企进驻，带动新区产业集聚发展，补齐区域发展短板，加快构建京津冀世界级城市群。5长江中游城市群启动新4年深度合作，共推四大城市群快速发展4月10日，武汉、长沙、合肥、

4、南昌共同签署《长江中游城市群省会城市合作行动计划（2017-2020年）》，提出“六大行动”，打造90min高铁网，四城携手打造先进制造业产业集群。深化开放合作市场一体化先进制造业产业集群六大61•武汉、南昌为中心--光电子产业行动•合肥、武汉为中心--平板显示产生态文明共建产业协调发展业链25•武汉、合肥--存储器产业基地•南昌、武汉--国家航空产业基地公共服务共建共享43基础设施互联互通•长沙、武汉--北斗导航产业基地点评与启示：此次四城启动新4年深度合作行动计划，携手打造制造业产业集群，产业发展协调度更融洽

5、，市场一体化进程加快。未来参与主体、发展领域也将会进一步扩大，值得重点关注。6云计算发展三年行动计划印发，推动云计算产业快速发展4月10日，工信部印发《云计算发展三年行动计划（2017－2019年）》，提出从提升技术水平、增强产业能力、推动行业应用、保障网络安全、营造产业环境等多个方面，建立产业生态体系，推动云计算健康快速发展。四大保障措施优化投资技术增强行动产业发展行动融资环境创新人才培养模式环境优化五项重点应用促进行动行动加强产业行动品牌打造推进国际安全保障行动交流合作点评与启示：《行动计划》旨在建立云计算公

6、共服务平台，支持软件企业向云计算加速转型，加大力度培育云计算企业，建立产业生态体系。未来，随着新一代信息技术的快速发展，大数据信息技术的不断涌现，云计算产业将成为新的增长极。7住建部联手建行大力推进金融商业支持小城镇建设4月11日，住建部与中国建设银行联合发布了《关于推进商业金融支持小城镇建设的通知》，建行将授信额度至少千亿，优先支持127个特色小镇，政企合作破解小镇融资难问题。支持改善小城镇功能、提升发展质量的基础设施建设支持特色小镇的三个方向支持促进小城镇特色发展的工程建设支持小城镇运营管理融资点评与启示：此

7、次政企合作是继今年2月住建部与国开行携手推进开发性金融支持小城镇建设后的又一次大力度“输血”特色小城镇建设。建行授信千亿将更好地解决特色小城镇融资难问题，为特色小城镇的发展提供强有力的资金保障。8供求1-3月工业用地推出、成交同比均下降；3月工业用地推出同比回升，成交同比下降PART2价格1-3月成交楼面均价同比上涨；工业用地市场3月成交楼面均价同环比均上涨溢价率1-3月溢价率较上年同期有所下降；3月溢价率较上月上升0.37个百分点供求：1-3月土地推出、成交同比均下降，3月土地推出同比回升，成交同比下降1-3月

8、推出、成交同比均下降，3月推出同比反弹回升、成交同比下降。2017年1-3月，全国300城共推出工业用地1.34亿㎡，同比下降6%；同期全国300城共成交工业用地1.15亿㎡，同比下降8.1%。单月来看，3月全国300城工业用地推出0.49亿㎡，同比连续三个月下降后，本月反弹回升，增幅为18.1%；成交0.31亿㎡，同比下降31.3%。图：2010年-2017年1-3月全