中粮地产中粮地产(北京)有限公司拟收购北京中粮万科假.pdf

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1、中粮地产(北京)有限公司拟收购北京中粮万科房地产开发有限公司部分股权项目资产评估说明中粮地产(北京)有限公司拟收购北京中粮万科假日风景房地产开发有限公司所持有的北京中粮万科房地产开发有限公司部分股权项目资产评估说明中企华评报字[2010]第432号共一册，第一册北京中企华资产评估有限责任公司二零一零年八月二十六日北京中企华资产评估有限责任公司0中粮地产(北京)有限公司拟收购北京中粮万科房地产开发有限公司部分股权项目资产评估说明目录第一部分关于评估说明使用范围的声明.......................................................

2、.................2第二部分关于进行资产评估有关事项的说明...............................................................3第三部分资产清查核实情况说明.....................................................................................4一、评估对象与评估范围说明...........................................................................

3、............4(一)资产清查核实的内容..................................................................................................4(二)实物资产的分布情况及特点.....................................................................................4二、资产核实情况总体说明....................................................

4、.......................................5第四部分资产基础法评估说明.........................................................................................9一、流动资产评估说明....................................................................................................9二、机器设备评估说明.........................

5、.........................................................................19三、负债评估说明...........................................................................................................22第五部分收益法评估说明......................................................................................

6、..........25一、评估方法....................................................................................................................25二、企业概况....................................................................................................................26三、房地产开发行业分析..................

7、............................................................................28四、评估假设和限制条件..............................................................................................38五、评估计算过程.........................................................................