北京中粮祥云电子楼书

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1、SHINECITY4INTERNATIONALLIFESHINECITYINTERNATIONALLIFESHINECITY01INTERNATIONALLIFE“出城—回城—出城”谁在告别别墅度假时代？孟子曾曰：“鱼，我所欲也，熊掌亦我所欲也；二者不可得兼，舍鱼而取熊掌者也。”如今，把这句话运用在京城房地产市场，则恰如其分地表达了因为宜居环境和生活配套不能兼而有之，所形成的“出城-回城-出城”的全新居住博弈论。FORCHINAANDHERFRIENDS别墅1.0时代——实现自我人生价值别墅置业蔚然成风美国著名社会心理学家马斯洛认为，人的一切需要如果都未能得到

2、随着中国经济的持续走高、居住环境的日益提升、财富新贵的不满足，那么满足最主要的需要就比满足其他需要更迫切,从而将需要划断涌现，致使别墅这种终极居住产品成为了层峰人士争相购买的房产分为五级：生理的需要、安全的需要、感情的需要、尊重的需要、自我品，也使得京城楼市成就了一道独特的别墅置业风景线。实现的需要。而人们对于居住品质的不懈追求，则成为自我实现需求的从1992年诞生首个外销别墅——丽京花园开始，北京的别墅市最佳印证，因为房子不仅是生活品质的象征，亦是成功人士身份的标志，场已有18年的发展历史。其间从全盘照搬西式别墅建筑风格，到中这使得收藏别墅成为彰显生活品位的

3、完美诠释。式别墅回归本土，以及现代主义别墅、原创主义别墅、定制化别墅的回顾人居发展史，人们对于别墅的不懈追求自古有之，因此才会涌兴起，直至如今中粮·祥云国际生活区所缔造的全球人别墅居住生活现出唐代蓝田王维的辋川别业、明代苏州的拙政园、清代杭州的金别样本的出现，致使北京的别墅发展历程开启了全新篇章。业和北京的勺园等传世经典别墅。而现代建筑大师赖特设计的流水别墅、而在别墅项目层出不穷、别墅风格各放异彩、别墅市场持续火爆、勒·柯布西耶设计的萨伏伊别墅，更是成为当世别墅的经典之作。别墅生活宁静怡然的合力作用下，别墅作为金字塔尖的住宅产品，成根据别墅独有的产品属性，业内

4、专家将其定义为：别墅是住宅市为越来越多的财富阶层所青睐的居住方式，由此促使京城楼市出现了场发展到一定阶段，在具有较高地域文脉认知度的区域内，最大限度一场轰轰烈烈的“出城风潮”，即财富阶层通过购置别墅，实现远离地满足社会顶端人群的特质化生活需求，而占有稀缺性资源或销售价城市浮华、眺望逶迤群山、寄情山光水色，拥有宛若世外桃源般的宜格、产品性能指标、土地价值居于最高水平的高级住宅形式。居生活氛围。SHINECITY02INTERNATIONALLIFE“OutOf-in-OutOfdOwntOwn”;whOissayinggOOd-byetOthevillavOca

5、tiOn?别墅2.0时代——缺乏配套回归城市别墅成为度假产品随着越来越多的财富人群选择购置别墅，他们也发现了郊区生活即财富人群工作时间在城里的公寓居住，周末举家回归近郊别墅享受存在的种种问题。恬静生活。这也导致了当时京城众多别墅区和别墅项目平时人烟稀少、几年前，由于京城的城市路网体系尚未完善，“潮汐式”的交通只是保姆的留守所在，而一到了周末就车流交织热闹非凡，由此形成状况，致使高端人群每天要花费大量的时间用于城郊间的往返之中，了京城楼市上独特的“候鸟式”居住景象。这对于工作节奏较快的都市人而言，无疑是一种奢侈，同时不够完善然而，值得一提的是，即便是在别墅配套有

6、所缺失、导致“回城的生活设施，又使郊区生活显得更为单调。因此，城郊别墅曾被别墅潮”现象出现的情况下，京城别墅市场也一直保持着良好的市场销售居住者笑称为只是“用来睡觉的地方”。业绩，依然吸引了众多财富阶层进行别墅置业，促使别墅价格出现稳此外，由于最受财富人群关注的让孩子“赢在起跑线上”的教育步上扬的走势。配套和让老人方便就医的医疗设施的缺失，以及远离城市主流文化圈、对此，业内人士分析，京城楼市之所以会形成“城里的人想出去，交际圈的问题存在，致使不少别墅置业者无奈放弃了郊区别墅生活，城外的人想进来”的人居嬗变，就在于城市公寓虽然拥有繁华配套，重新回归城市核心地带，

7、由此出现了一轮全新的“回城潮”，使众多却不得不面对拥堵的交通、城市的喧嚣、生活的压力，而近郊别墅虽别墅成为了周末度假时的居所。然拥有怡然自得的宁静环境，但是生活配套却不尽如人意，因而让财在此期间，北京出现了一种“5+2”或“4+3”的别墅生活方式，富人群产生了在“出城-回城-出城”之间徘徊的状况。SHINECITY03INTERNATIONALLIFE别墅居住3.0时代——后沙峪生活配套完美升级成就京城别墅第一居所诞生地就在财富人群为不能实现“左手繁华，右手繁花”而苦恼之际，基地等共同构成顺义临空经济的基本体系。机场大通关基地、天竺综作为京城最具有国际生活氛围

8、的后沙峪板块，却凭借温榆河流域的自合保