对当前我国房地产宏观调控中几个问题的思考

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1、万方数据万方数据万方数据GREENECoNoMY府应通过对产业发展的倾斜政策，尽性，政府应对其采取特殊的税收政策，保项目和生态工程，可由银行通过发行可能发展轻污染、无污染的产业，加大免除或减轻其税负，包括零税率、低税“绿色”金融债券一金融环保债券来解那些技术含量高、加工层次深、产品附率、先征后返等，通过税收政策的优惠，决，所筹资金可以通过优惠贷款提供给加值大的技术密集型、资本密集型的产生对社会资本的吸引力。在金融政策企业，支持其研发绿色产品，从事生态投入，并以此为契机，加快建立我国的方面，政府可以对绿色产品生产经营的农业生

2、产，实现生态工业加工，开展绿绿色产品体系。政府通过提高排污费、项目给予贷款贴息，使从事绿色产品生色管理。由于“绿色”金融债券发行主排污权交易费等费用的标准，对收费产经营的投资者更容易获得银行资金支体信用好(在我国一般应由四大国有商监督措施进行重新认识与修正，使排持。由政府支持的政策性银行，可以直业银行发行)，可免征个人利息收入所污费尽快接近或超过处理费或对环境接对绿色产品生产经营的企业给予优惠得税，其利率水平又高于银行存款，应造成的损失费，增加环境成本的约束政策支持，例如低息贷款、无息贷款、优该是广大投资者欢迎的投资工具。

3、但是力，使经济手段真正起到防止环境污先贷款、延长信贷周期等。其他筹资途其运行的前提是需要国家贴息。当然，染、推动企业开展绿色管理的目的。径有：①建立绿色产业发展基金。通过贴息的资金来源可通过在前面所提到的(4)对企业环境行为实行经济干政府财政划拨一部分资金、企业排污费国家“绿色产业发展基金”或通过国债预措施：污染税(费)、污染许可制度、的收取以及其他有效手段，筹集资金，安排解决。③支持绿色产业企业的股票垃圾回收制度、资源节约贷款、清洁生建立绿色产业发展基金。对绿色产业企优先上市。为了支持绿色金融的发展，产贷款、绿色管理贷款

4、、绿色技术开发业的绿色产品开发进行直接投资，或用国家在增加直接融资的比例和进一步推和研究贷款、差别定价、特殊折旧政投资控股的方式，对那些和生态环境问动资本市场的发展时，应把调整产业结策、逐步提高资源价格(如水、电、煤题密切相关的企业进行积极渗入，调控构，加强环境保护作为一个重要的政策等)，促进企业的节约与绿色化。它们的生产经营方式，促使其采用绿色导向，严格把握新股发行的“环保审查”2．4以优惠政策支持企业绿色管理技术，走保护生态环境与合理开发利用关，对企业或项目的环境质量评估，应目前，我国对环保产业在税收方面自然资源的可持

5、续发展道路。发行彩票立足于国家的环保法律、法规来开展，有四项优惠政策。是一种非常好的资金筹集方式，它不需凡是不符合国家和地方有关部门环保规(1)企业所得税。企业利用废水、要还本付息。在海外许多国家和地区，定的企业或项目，不能上市发行股票。废气、废渣等废弃物为主要原料进行彩票发行规模非常大，以致于许多学者在同等条件下，环保效果更佳的企业或生产的，经税务机关审核，可在5年内称其为“第二财政”，所筹资金主要用于项目可优先考虑上市；还可发行绿色优减征或免征所得税。公益事业。我国的彩票发行市场潜力应先股，即环境保护优先股股票，企业通

6、(2)增值税。一般纳税人生产墙体该是巨大的。我国彩票的品种和行业规过这种优先股筹集来的资金必须专门用材料的原料中掺有煤矸石、粉煤灰、废模与此相比存在很大差距，急需大力发于环境保护，用于建立环境污染的预防渣(不包括炉水渣)的，可依照6％的展，发行彩票是“功在当代，利及子孙”和治理体系。这类股票的发行适用于那征收率计算缴纳增值税，并可由其自的事情。如果国家每年发行100亿元的些有较大市场潜力，进行绿色经营和清己开具专用发票。国民经济“绿化”彩票，扣除发行费用洁生产，经济效益看好的企业。(3)固定资产投资方向调节税。对和返奖部分

7、，至少还能筹集30亿元的资下列环保项目的固定资产投资方向调节金；如果把这些资金用于补足“绿色产3建立健全利于企业绿色管税实行零税率：治理污染、保护环境和业发展基金”，再用于经济的“绿化”，理的宏观管理和监控体系节能项目，污水处理广，垃圾处理厂、转将为绿色金融的运行提供不小的动力。在环境管理中，行政手段、法律手运站，有集中供热的项目，城市园林绿②发行“绿色”金融债券。金融债券作段一直都是基本的手段。伴随着环境地，水资源保护和水库移民安置。为一种较为理想的筹集信贷资金的融资问题的日益严重，经济手段的作用越(4)土地使用税。经批

8、准开山填海工具，银行通过发行金融债券可以吸收来越不容忽视，成为制定环境政策的整治的土地和改造的废弃土地，从使用相对稳定的中长期资金，再以贷款或其根本依据。然而，经济手段自身的局限的当月起免缴土地使用税5～10年。当他方式投入到急需资金的产业领域或工性又必须靠政府进行宏观调控，充分前，我国绿色产业面临一个