前期服务建议书.doc

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1、韩国济0'卜1岛项目前期顾问服务建议书力拓力诺房地产营销机构2012年3月、主要市场区域界定二重点市场分析三、产品建议四、开发建议五、服务取费_、主要市场区域界定1、国内度假类产品市场分析2、跨国移民投资市场分析3、国内主要区域市场简析4、重点目标城市界定二、重点市场分析1、区域宏观经济情况2、区域房地产发展情况3、目标客户需求特征4、区域主流产品分析5、同类产品在该区域销售情况6、目标客户素描7、购买动机分析&购买行为分析9、单价总价承受范围10、影响购买的主要因素三、产品建议1、本案SWOT分析2、产品总体定位3、物业类型与产品组合建议4、主力户型建议5、

2、户型配比建议&立面风格建议7、林景观建议四、营销策略1、本案总体战略2、本案核心概念3、入市时机确定4、本案主要卖点5、阶段性推售策略6、价格策一入市价格、后续价格变化、促销折扣优惠7、传播策一传播渠道、营销投入、宣传节奏、投入费用等&销售成果预期五、服务取费1、服务周期：30——35个自然日；2、工作成果：《市场分析报告》一、二项；《产品定位及营销策略报告》第三、四项；3、服务报价：以上工作内容的服务报价为20万元人民币，分三次支付。合同签订后三个工作日内，支付8万元人民币；提交《市场分析报告》并由贵司确认后三个工作日内,支付8万元人民币；提交《产品定位及营

3、销策略报告》并经由贵司确认后三个工作日内,支付4万元人民币。注：1、重点市场将取三个国内大中型城市作为样本，将该城市的调硏结果作为市场分析的主要依据，如开发方需增加调研城市数量，每增加一个城市取费在合同价格基础上增加8万元；2、上述合作方式实施过程中，我司承担调研、策划等相关人员工资、福利、奖金等费用，如开发方需要以上内容以外的其它服务，则另行取费。