阿勒泰团结路项目前期顾问服务建议书

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1、阿勒泰团结路项目前期顾问服务合作建议书尊敬的阿勒泰康正房地产开发有限公司领导：感谢贵公司提供机会，让我方有机会参与贵方开发的“团结路房产”项目的专业性服务工作，根据贵公司的相关要求，拟提出相应的项目合作建议。出于化解项目开发风险，提升企业营销资源整合能力，为贵企实现良好的经济效益和提升企业品牌形象的发展需要，我方拟提出以下合作方式建议。壹、项目前期顾问服务根据现阶段项目合作需要，我方拟先行为贵企提供前期顾问服务，即参与该项目前期的市场调研、规划定位、产品设计等服务类项。贰、项目前期顾问服务工作列项编号服务项工作内容1开发用地

2、经济分析测算1、周边竞争项目价格、策略调研2、宏观区域市场发展趋势调研分析3、项目“招拍挂”土地价值测算、成本控制、风险预测、投资收益率测算分析2项目周边环境调查分析1、宗地周边基础环境分析2、项目周边商业环境分析3、周边商业业态调查分析4、整体市场环境分析3房地产市场常规调查1、市场目标客户群体意向调研分析2、市场竞争项目的调研、分析3、竞争性个案产品差异化调研分析4、当地政策环境分析4市场需求调查分析1、商业投资基础购买意向测试2、消费需求摸底调研总结3、消费群心理需求分析5项目规划定位方略1、项目前期整体风格定位、2、

3、产品延展趋向定位3、产品开发物业类别定位4、商业业态及主题定位36项目产品分析及规划建议1、产品规划方向定位2、产品户型及结构定位、3、面积区间定位4、项目户型规划配比定位7项目规划定位及产品设计的总结性提案1、项目前期定位阶段的总结性分析报告2、项目规划定位综合性建议方案3、项目产品设计建议方案8项目规划设计的全程参与1、规划设计沟通、交流会2、设计方案参与评审3、设计方案论证会叁、服务团队人员配置职能人员数量工作项目总负责人1负责服务工作的总体组织、把控及与开发方的系统性对接工作。市调人员2根据各工作需要，进行市场调研工

4、作，并汇总调研资料，提交分析报告。策划1根据开发方要求提供相关咨询内容，进行全方位经济数据整合、测算；根据市场实际状况进行市场分析，并对项目提出规划建议、设计及配设建议、户型配比等前期建设性意见的综合提报。撰写项目和开发方建设所需的各类分析文本。并将所得调研结果及综合评论分析成文。设计1根据工作所需提供各阶段设计稿和相关专业设计素材。肆、附项（1）、项目后续可能的企划服务等支持编号服务项备注1销售现场形象包装与设计/2销售现场各类表格设计/3各类印刷品及销售道具设计/4海报、折页、平面广告等宣传品设计/35各类宣传稿件的文案

5、撰写/6企业VI系统设计/7项目VI系统设计/8项目策划全案和辅助执行/9各阶段策划方案和辅助执行/10各阶段推广方案与执行/11营销战略和策略制定与辅助执行/（2）、项目后续可能的全案代理服务（内容暂略）以上为我公司针对“团结路”房产项目拟提供的前期服务工作列项及合作建议，若达成合作意向，将进一步明确服务费用与具体合作细节。在前期顾问服务达成良好合作的基础上，后续可开展双方更深层次的企划或全案代理服务。顺祝商祺！新疆泛亚纵横品牌发展管理有限公司2014-3-173