底商营销提案.doc

底商营销提案.doc

ID:52699159

大小:5.52 MB

页数:4页

时间:2020-03-29

底商营销提案.doc_第1页
底商营销提案.doc_第2页
底商营销提案.doc_第3页
底商营销提案.doc_第4页
资源描述:

《底商营销提案.doc》由会员上传分享,免费在线阅读,更多相关内容在行业资料-天天文库

1、53fbca5154fbc900dda585f42b9b02e3.doc中华家园底商营销提案一、周边底商类产品1、租赁市场1)目前周边重点对比区域:中央学府商业街、御景苑、富海公馆底商。●中央学府商业街中央学府商业街租金/年面积合计每平米每天商业类型位置备注500001021.34元/月·㎡底商沿利民街 1200002171.52元/月·㎡底商沿利民街 1400002201.76元/月·㎡底商内街2017.9 中央学府底商实景●御景苑商业街御景苑底商租金/年面积合计每平米每天商业类型位置备注460001231.02元/月·㎡底商沿利民街 700

2、001950.98元/月·㎡底商沿利民街 680001501.26元/月·㎡底商沿盛平路2017.9 53fbca5154fbc900dda585f42b9b02e3.doc富海公馆底商租金/年面积合计每平米每天商业类型位置备注490001360.99元/月·㎡底商沿利民街 370001021.00元/月·㎡底商沿利民街 900002051.22元/月·㎡底商沿盛平路2017.9 中华家园东靠利民街,北邻忠义路,其中利民街为南北向主干道,两侧的小区较多,刚投入或已经投入使用的沿街底商是很好的对比项目。我们可以参照以上三个小区的底商租赁价格,来制

3、定中华家园的底商营销方案及价格。53fbca5154fbc900dda585f42b9b02e3.doc1、销售市场中央学府底商销售情况总价面积单价(元/㎡)商业类型位置备注10580001129446元/㎡底商沿利民街2016.1121300002179815元/㎡底商沿利民街2017.029080001157895元/㎡底商内街2017.059180006813500元/㎡底商内街2017.10帝景湾底商销售情况总价面积单价(元/㎡)商业类型位置备注9830001208192元/㎡底商沿盛平路2017.21760002208000元/㎡底商

4、东大门内街2017.03富海公馆底商销售情况总价面积单价(元/㎡)商业类型位置备注9813601168460元/㎡底商沿利民街2017.5御景苑底商销售情况总价面积单价(元/㎡)商业类型位置备注42160006206800元/㎡底商沿利民街2016.0911645001378500元/㎡底商沿利民街2017.05凤凰城商铺价格总价面积单价(元/㎡)商业类型位置备注凤凰城内街成交价在8000—9000元/㎡,外街成交价在12000—16000元/㎡2、结果分析1)租赁53fbca5154fbc900dda585f42b9b02e3.doc中华家园

5、底商位于利民街、忠义路,区域客流量较大、交通便利、形象临近成熟商业区,由于周边社区、小区较多,消费水平较高。对比以上竞争项目,中华家园底商从地段上有更大的优势,所以在租赁价格上应比富海公馆、御景苑、帝景湾等高一些,应和中央学府利民街部分持平甚至更高一些。1)销售由于富海公馆、御景苑、帝景湾等小区商业开盘时间较早,只作为一般性参考,我们可以把中央学府、凤凰城作为重点参考对象,中央学府从开盘至今,商铺整体销售价格区间在7700-14000元/㎡,沿利民街销售最好,忠义路和五道街销售70%,内街销售过半,总体销售较好;凤凰城商业2017年10月26日

6、公开销售,其成交的价格内街在8000—9000元/㎡,外街12000—16000元/㎡,所以对比这两个项目,加之中华家园外街商业体量较小,建议中华家园商业价格定在12000—17000元/㎡,会比较符合市场形势。

当前文档最多预览五页,下载文档查看全文

此文档下载收益归作者所有

当前文档最多预览五页,下载文档查看全文
温馨提示:
1. 部分包含数学公式或PPT动画的文件,查看预览时可能会显示错乱或异常,文件下载后无此问题,请放心下载。
2. 本文档由用户上传,版权归属用户,天天文库负责整理代发布。如果您对本文档版权有争议请及时联系客服。
3. 下载前请仔细阅读文档内容,确认文档内容符合您的需求后进行下载,若出现内容与标题不符可向本站投诉处理。
4. 下载文档时可能由于网络波动等原因无法下载或下载错误,付费完成后未能成功下载的用户请联系客服处理。