共享度假商业模式.pdf

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1、全新度假模式共享度假旅游地产升级的必由之路目录一、什么是共享度假content二、参与各方的利益分析三、共享度假商业模式的优势四、共享度假与其他度假模式对比五、快速启动共享度假模式什么是共享度假？共享度假是指大家为了满足自身长期的度假住宿需求，通过投资按份共有的度假房产(度假别墅、酒店公寓及酒店客房等)，实现度假房产使用权的分时共享，并通过交换网络进行异地互换，实现更大范围的共享。最终达成参与各方（业主、酒店投资方、酒店管理方）共同受益、多方共赢的局面。参与各方的利益分析通过投资解决了消费需求；购买者

2、抗通胀，今后的度假成本不增加，而度假生活不缩水；的利益投资持有的度假房产保值、增值。出让房产回收大量投资；酒店投资快速聚集大量忠诚的顾客，使酒店的经营迅速进入良性状态；方的利益实现酒店配套物业的增值，获取更大、更长久的利益。有了自身成千上万的忠诚客户，再加上未来全国几百家共享度酒店管理假酒店的几百万精准客户带来的客源。酒店管理公司可以轻松地方的利益实现稳定的管理收益。共享度假模式的优势购买共享度假产品的优势销售共享度假产品的优势投资不大，适合普通大众，拥有一份房快速收回投资产，保障了客户的权

3、益抵抗通胀，用一次性的、很少的度假成拥有大量客户群体，经营稳定本保障了长期的度假生活品质不受影响通过交换网络实现全国度假，同样灵活回报消费，经营压力小便利共享度假模式与其他度假模式对比从消费者的角度：度假方式优点缺点酒店越来越贵租住酒店的方式灵活度高度假成本越来越高投资成套度假房产、空置时间长、利用率不高、拥有产权、抗通胀产权式酒店投资大、风险高预付费度假产品投资少纯消费、无监管、风险高按份投资共享度假投资小、有产权、抗通胀行业刚起步从酒店业主及经营方角度：举例：某产权式酒店客房售价50万，年现金回报7

4、%，免费天数15天；共享度假客房售价50万，每套分成20份，每份2.5万，年消费回报9%。项目分析产权式酒店模式共享度假酒店模式回报方式现金回报7%消费回报9%（相当于3.6%现金回报）20×2.5×9%=4.5万点≈1.8万元年回报支出50×7%=3.5万元（成本价=消费价×40%）投资效率快速收回投资，后期经营压力大快速收回投资、后期经营压力小酒店开业即拥有数千忠实客户，人经营关系业主对酒店后期的经营贡献少气旺经营好，配套物业价值稳增快速启动共享度假模式在售产权式酒店（不增加销售成本即可启动）按套

5、销售计划保持不变，新增10人、20人或30人共有产权的共享度假模式即可。在营业产权式酒店或普通酒店（只需增加很少成本即可启动）由前台等酒店对客部门员工面向到店客人推介。启动条件能够按套办理独立房产证的酒店项目合作热线4006-919-808北海易度网络科技有限公司中国广西北海市云南路89号嘉莱国际酒店B座四层电话：4006-919-808传真：0779-6807865