降低建筑工程成本的实践与探讨.doc

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1、降低建筑工程成本的实践与探讨工程建设管理涉及面广，成本控制的因素错综复杂，而建筑的成本克接关系到项H的成败，关系到建筑企业的发展，同时也是工程竞标的主要手段，企业必须降低成本才能在市场竞争中立于不败之地。而合理确定和控制建筑工程成本又是一项复杂的系统工程，必须采取全面有效的措施。本文就工程成本的构成分析，來逐一探讨工程实践中如何降低成本。一、原因分析工程成本的构成山两大部分组成，一部分为直接费部分，它是工程的直接成本部分；另一部分是在直接费的基础上计算的间接费、利润、税金等费用。工程的成本控制的直接指向是

2、直接费部分。(%1)直接费部分成本纽成及亏本因素分析直接费是指施工过程中耗费的构成工程实体和有助于工程形成的各项费用，它包括三个部分：人工费，材料费和施工机械使用费。1、人工是注定亏本的因素，但也不是说就无文章可做，应该将人工亏本分为定额亏本因索和管理亏本因索两部分。因为国家定额的滞后，国家定额人工工资大大低于市场人工价,这部分就是定额亏本因素;而因为工效低,定额人工工日的亏本就是组织管理问题了。定额人工工日的亏本不仅要补偿定额讥价部分，还要补偿与市场价差的部分，所以这部分的亏本是不可原谅的。分析起来人工

3、的亏本有以下因素：(1)承包方式中未按定额包死，或者按计件制管理；工人工资按点工，管理不善导致点工数超过定期人工工口。⑵同样因为施工纽•织原因，分工种外包，而工序交接时未能达到下一道工序的形式或要求,反复用工，导致用工数上升。(%1)1'可接费部分对成本影响的分析建筑工程间接费用是指施工单位为纽织施工和进行经营管理以及间接为施工生产服务的各项费用。通帘主耍影响工程成本的因素是直接费，而间接费对成本的影响也不能忽视。因为间接费的构成原因，一•般现场管理人员不大关心，血只关心眼前看得见的实物，而这部分软性的管

4、理构成又大大的影响实物性管理。如：1、施工方案对成本的影响。选择一个效率低的方案是亏本之源，应根据施工单位的实际条件和工程的实际状况，在技术经济分析的基础上來选择瑕优的、最经济的施工方案，如工业厂龙柱安装工程是选择加工厂加工后现场吊装，还是现场预制吊装，対成本有直接影响。2、技术措施对成本的影响。在非止常施工条件下所采収的特殊措施费如冬季或雨季施工措施对投入的影响、高层建筑采用滑模设备等等，这些费用在一定程度上是可以在预算中以独立费形式出现的，或者从建设单位申请开支。3、施工纽•织形式对成本的影响。合理的

5、施工组织可以消除工人'窝工现象，减少非定额时间，它的影响事实上高于英它各点，但因为它在纽•织形式上与国家的工程转包有抵触，在此只作探讨。作为大型管理性公司，--般是陀备精干项目管理班子管理项目，而承包形式有两种：(1)包工不包料，仅仅劳务外包，其余的材料供应采购、机械设备技术管理等均山项目部负责。这种形式的利在于若管理好了，公司能较好地控制人工、材料，最终达到盈利目的；弊在于无法冋避市场材料及人工管理的风险，有可能亏损。(2)包工包料，即将施工操作全交给承包单位，项目部只负责技术监督及经济监督，収一个级差

6、，这种承包方式有盈余，无风险，但有一些政策性问题需探讨。二、实践与探讨通过以上关于成本亏损原因的分析，可以看出原因是多方而的，各个单位可以根据自C的优势和劣势采収相应的措施。为使我国建筑企业实现“低成本，高质量”竞争，从施工组织、技术措施、材料节约、人员素质等方面提出以下一些具体的对策：（一）从施工组织方面來看，主要有以下几点：1、重点抓施工纽织设计，将成本管理目标提出，并采取相应管理措施。加强施工现场的纽织协调，充分发挥现有机构设备的作用，合理确立材料、机械资金及劳动力等的组合方式,搞好物资的合理调运。

7、2、采収多方案的技术经济指标对照，选择优化方案，使成本管理事半功倍，根据项目情况采収符合自己的管理承包形式，使管理效率最高。3、合理安排工程的施工进度计划，采用流水作业或网络计划技术，对工期、资源、成本等进行优选，缩短工期，均衡施工，提高效率。（二）从技术措施方面来看，要注意到以下两点：1、选择采用先进合理的技术措施，降低劳动力强度、机械设备费用。如采用可重复使用的附墙爬脚手架工艺，碗泵送技术，碗拌和粉煤灰技术等等。2、多方案选择及优化，严格审查初步设计、技术设计、施工图设计、施工组织设计，深入技术领域研

8、究节省投资的可能。（三）从材料节约方而來看，可采取的措施有：1、加强计量及进出库制度，强化现场文明施工，工完场清，节约材料。2、严格限额领料制度，推广运用材料结余奖励制度。3、采用先进施工工艺节约材料，如新型钢筋对接技术等。4、合理安排工序，使机械设备使用期相对集中，吃饱合班，减少进退场次数。5、提高质量意识，加强材料验收，加强施工工艺管理及验收，减少不必要的损失及返工。（四）从人员素质方面來看，对降低工程成本也有影响：1、提