浅析建筑工程造价的有效控制.doc

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1、浅析建筑工程造价的有效控制摘要：房屋建筑的质量关系到使用的安全，而工程造价也同样有有着重耍的作用，需耍对造价控制中存在的问题进行分析，并研究其有效控制措施。关键词：建筑工程；造价控制；问题；措施中图分类号：TU198文献标识码：A文章编号：.、八■?a刖§随着我国经济的迅猛发展，建筑业也蒸蒸H上，房屋建筑工程的活动周期长，产品单一，生产要索变化较大。工程造价在房屋建筑工程中发挥着十分重要的作用，贯穿于房屋建筑工程的全过程。其中，工程造价的控制更是起着关键作用，极大的控制了房屋建筑工程的成本。影响房屋建筑工程造价的因素较多，如人工费、工程进度、设备和材料费等，这些因素

2、对房屋建筑的工程造价都产生着重要的影响。对房屋建筑的工程造价进行控制可以有效保证工程项目的成本经济性。因此建筑业必须调整行业发展方向，适应外部发展要求，加强工程造价控制，实现全面发展，合理确定工程造价，提高房屋建筑工程的投资效益。房屋建筑工程造价的定义在房屋建筑中工程造价是指结合科学，运用经济、法律和技术原理等方式，解决在项目实施过程屮工程造价的确定和控制、经济与管理方式等实际问题，从而确保投资效益及社会效益得到提高，对项冃实矗的造价进行合理、全面、客观的制定。房屋建筑中工程造价包涵了安装工程的成本、施工过程所需的设备及工具的购置费用、工程实施中的其它费用、工程实施

3、期的贷款利息以及投资方向的调节费用等等。房建工程造价管理工作的必耍性工程建设在我国现代化事业的发展中，占据着越来越重要的位置。从规模上看，工程建设项冃在我国乃至世界范围内随处可见；从价值比重上看，工程建设所创造的经济价值在国民经济产值中的比重不断攀升。在这种时代背景和经济环境下，房建工程的造价投资也在不断提升和追加，加强对房建工程造价的控制与管理，有效利用各种生产资料和物质资源就显得尤为重要。特别是在当前，社会竞争加剧，无论是投资商还是施工者，都希望自身的资源价值得到最大的利用和发挥，要加强对实际资金的投入控制与管理，控制工程造价，能够有效的减轻企业的资金负担，使企

4、业能够轻装前行，分散风险，增强自身的市场竞争力。使工程造价能够降到最低，同时也能保证技术施工的完整性与安全性，使员工能够从自身的实际工作中不断进行工程造价控制的创新研究,真正能够使工程造价管理事项做到最好。我国基本建设程序是：投资决策阶段（项目建议书、可行性研究），工程设计阶段（简称设计阶段），工程实施阶段（简称施工阶段），竣工验收阶段。在投资决策阶段，编制投资估算。项目模型还没完全建立，估算难以准确；此阶段业主主要精力是放在项日上，主观意识比较强，投资估算偏小；投资估算所选用的数据资料信息有时难以真实的反应实际情况。在这一阶段，是建设工程造价控制的难点较多，建设工

5、程造价控制的重点应是力求把投资打足，避免“钓鱼”项目的发生。在设计阶段，设计单位应根据业主（建设单位）的设计任务委托书的要求和设计合同的规定，努力将概算控制在委托设计的投资内。在设计阶段内一般又分为四个小阶段，即方案阶段、初步设计阶段、技术设计阶段（扩大初步设计阶段）、施工图设计阶段。施工（工程实施）阶段，主要按照承包方实际完成的工程量，以合同价为基础，编制工程结算。竣工验收阶段，全面汇集在工程建设过程中实际花费的全部费用，如实体现建设工程的实际造价，编制竣工决算。可以看出，目前，对于建设工程造价的控制，绝大部分是在建设实施（施工）阶段，只注重施工图预算、结算而忽视

6、实施前的造价控制；其结果是事倍功半，效果不理想。就房建项目而言，其工程造价管理工作应从从项目前期工作抓起，在投资决策的基础上，对建设准备、施工、竣工验收、交付使用等全过程进行规划、协调监督、控制和总体评价，以保证项冃质量、进度、投资冃标的顺利实现。房屋建筑工程造价控制存在的问题1、企业在造价时不能平衡施工和设计的造价管理在建筑行业，普遍认为工程项目在建设中所耗费的资金和资源占了企业建设的很大一部分比例，因此而忽视了对工程中经济的管理，同时，也不能对企业的设计和施工所需资金进行预算，不对工程进行图纸设计，直接施工建造。实际投资最后远远大于预计估算的投资，使得企业一开始

7、施工就血临了亏损的巨大危险。通过工程造价管理，这些问题可以避免。施工单位可以在施工之前对工程造价进行估算，在施工过程中遇到的突发事件所引起的预算之外的资金实施控制。我国建筑业的施工流程非常不规范，这单独靠企业是很难实现的，因此，政府可以进行适度的调控和引导，使得企业在建造时实现施工和设计的平衡，减少资源浪费。同时，政府可以对项目进行经济管理，使得它与施工单位的管理有机结合,改变我国工程造价中不合理的浪费和管理。2、工程设计存在问题在设计的经济责任没有得到落实的情况下，大多数工程设计人员无法认识到在工程设计中技术和经济是统一的。设计阶段是工程造价的关键环节,因此在