浅析建筑工程造价的有效控制途径.doc

《浅析建筑工程造价的有效控制途径.doc》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、浅析建筑工程造价的有效控制途径浅析建筑工程造价的有效控制途径摘耍：随着经济的快速发展，我国的建筑行业取得了显著的成绩。但由于尚未形成全过程、全方位的投资管理理念，投资管理的各个层而依旧不够完善，这就必然导致严重的浪费现象，因此，对建筑工程的造价提出了很多挑战。笔者结合多年在建筑项目中的实践经验,深入分析了在现阶段建筑工程造价中存在的问题，并提出了有效的控制途径。关键词：建筑工程，工程造价，控制途径屮图分类号：TU198文献标识码：A文章编号：刖B改革开放以来，建筑业已经发展成为我国国民经济的一支支柱产业，关乎国计民生，越来越受到党和政府的高度重视。但在

2、建筑工程中依然存在很多问题，工程造价就是其中比较突出的。我国的建筑工程造价在概算、预算和决算上长期存在“三超”现象，这对建设工程投资的效益管理带来了很多不利影响。要想加强工程造价管理，就必须确定合理、有效的工程造价途径，不仅要合理地预算项目投资，而且对人力、物力、财力的使用也要合理，控制好固定资产的投资效益。建筑工程的全过程包括项目决策阶段、项目设计阶段、项目工程招标阶段、项目实施阶段和项目竣工结算阶段，我们要始终将工程造价贯穿于各个阶段，切实有效地控制好建筑工程造价。决策阶段的工程造价控制通过对建设项目的决策，可以选择和决定投资行动方案，是对拟建项0

3、的必耍性和可行性进行技术经济论证、对不同建设方案进行技术经济比较选择及做出判断和决定的过程。项0决策不仅影响工程造价，而II关系到建成后的经济效益。工程造价的控制在决策结算设计很多行业，并且包括很多经验数据，工作量也很大。在对造价控制的过程中，耍有经济专家、工程技术人员、市场分析专家、企业管理人员、土木工程师、造价工程师等人的参加，并有一定的实践经验为指导；数据要真实、科学、可靠,从而确保造价的准确性和客观性。设计阶段的工程造价控制3.1建立必要的设计竞争机制对现行的设计方案招标办法进行改进和完善，在方案中，设计者要提供方案设计概算，明确概算控制经济指

4、标，将技术指标与经济指标有机地结合起来，适当提高经济指标的权重，改变过去的评标办法,即忽视经济指标，只重技术指标。对现行的设计取费标准进行改革,结合实际的实施情况，制定必要的奖罚措施。3.2加快推广设计监理制度主管部门不仅要做好政府监管工作，还必须从以下两方面着手:首先，尽快建立设计监理单位资质的审批条件，对人才的引进、培训、考核和注册工作要加强监理，对监理工作的职责和收费标准要明确设计；其次，为了保证设计监理的推广力度，可以采取必要的行政手段，从而为设计监理的社会化、市场化创造条件。3.3优化设计方案通过优化设计来控制造价是一个综合性问题，控制投资不

5、等于减少投资，而是要结合实际情况进行平衡和调节，不仅要积极釆用先进的工艺和技术，同吋要防止投资扩大和超支。方案最好不等于造价最低，不能过于注重节省投资，好的设计方案是先进技术、优越功能和最优性价比的有效融合。3.4减少设计变更可以从以下两个方面来操作：（1）严禁擅自利用设计变更扩大建筑规模、增加建设内容、提高设计标准，在不影响项目功能正常发挥的情况下，严禁设计变更；（2）对必须发生的设计变更要认真对待,及时核算有关设计变史的造价，多方案比较，遇到有问题或者费用过高的项目应重新定夺，不求快，而应求精。招标阶段的工程造价控制3.1科学合理地编制标底建设单位

6、拟建工程投资的底数叫标底。对于没有条件的单位，可以找有资格的咨询单位代编；有条件的尽量自行编制。在标底的编制过程中，要结合市场的实际情况，做到实事求是,保证标底编制质量，把工程标底控制在合理造价的下限。3.2确定合适的发包方式对于发包方式的选择，应根据工程的规模、性质、特点來确定,从而更好地控制工程造价。当然，尽管发包方式不同，但都必须进行招标，引进竞争机制，使各施工方在保证最低的企业利润情况下，报出非常优惠的价格，禁止议标或变相议标。3.3制定严密的招标文件，公平竞争，合理招投标实行公平合理的招投标，不仅可以使工程造价更合理，而且可以对工程造价进行更

7、有效的控制。因此，在招投标过程中，透明度要明确，使招投标单位思想明确，对投标T作放心，体现公平的市场竞争体制。3.4慎重选择施工队伍选择施工单位，要根据工程规模和技术要求认真挑选o那些技术、资金、施工力量雄厚的施工企业，适合较大而复杂的工程，对于以下小型项目则可以选用较小的施工企业。这样不仅可以避免大公司报价高、不重视小型项目工程质量的情况。项目实施阶段的工程造价控制4.1施工中设计变更的控制建设单位、设计单位和施工单位务必在开工前对设计图纸认真审核，严格遵守设计规范，在图纸会审阶段解决在施工中可能出现的问题，，避免在施工过程中出现，从而影响工程进度和

8、质量，甚至返工，造成不必要的人力、物力和财力的浪费。4.2确保签证质量，杜绝不实及虚假签证的发